서울특별시 강남구

일원동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 61억 (1위) - 1건
대치동 44억 (2위) - 1건
도곡동 42억 3,667만 (3위) - 3건
삼성동 36억 3,250만 (4위) - 4건
일원동 현재 26억 5,000만 (5위) - 1건
청담동 25억 5,000만 (6위) - 1건
개포동 22억 6,875만 (7위) 34.9% 6건
논현동 9억 8,200만 (8위) - 5건
신사동 - (9위) - -
세곡동 - (10위) - -
자곡동 - (11위) - -
율현동 - (12위) - -
수서동 - (13위) - -
역삼동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 1건
전월 대비 -95%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 26억 5,000만
최저 26억 5,000만 최고 26억 5,000만
전세가율 -
매매 1건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -95%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

26억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
26억 5,000만 26억 5,000만
26억 5,000만
매매가 밴드 26억 5,000만 ~ 26억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 9,346만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
한솔마을 63.76㎡
재건축연한
26억 5,000만 ▲ +5억 8,900만
2층 · 1994년 준공
직전 20억 6,100만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

일원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 1건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 56%
    갱신 9건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 39건
신규 계약 30건77%
갱신 계약 9건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (23%) 월세 30건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 1억 8,442만
갱신
140만원
보증금 4억 3,250만

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 77%
평균 월세105만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.10
수서 59.96㎡
신규
전세 5억 7,000만
4층 · 1992년 준공
06.08
가람 84.95㎡
갱신
전세 9억
3층 · 1993년 준공
06.08
디에이치자이개포 84.94㎡
갱신·청구권
전세 16억 500만
15층 · 2021년 준공
종전 16억 → ▲ +500만
06.06
수서 49.68㎡
갱신·청구권
전세 5억 1,450만
15층 · 1992년 준공
종전 4억 9,000만 → ▲ +2,450만
06.06
상록수 84.95㎡
신규
전세 8억 3,000만
5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.12
우성7 83.69㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 3,500만 / 월 200만
10층 · 1987년 준공
보증금 ▲ +3,500만
06.12
디에이치자이개포 41.91㎡
신규
보증 1억 5,280만 / 월 60만
13층 · 2021년 준공
06.11
디에이치자이개포 41.91㎡
신규
보증 1억 5,280만 / 월 60만
8층 · 2021년 준공
06.10
디에이치자이개포 41.91㎡
신규
보증 1억 5,280만 / 월 60만
8층 · 2021년 준공
06.10
디에이치자이개포 41.91㎡
신규
보증 1억 5,280만 / 월 60만
24층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.08 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.22℃
평균 최고기온
29.12℃
평균 최저기온
18.23℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
15.20℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 20.00 13.00 0.0430 0.0120
06.07 18.00 11.00 0.0460 0.0090
06.08 23.00 14.00 0.0390 0.0120
06.09 24.00 12.00 0.0470 0.0150
06.10 32.00 22.00 0.0670 0.0120
06.11 27.00 19.00 0.0600 0.0120
06.12 24.00 18.00 0.0590 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.08 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0486 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0142 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

일원동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

일원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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일원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 26억 5,000만 · 전세 중간가 8억 9,346만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -95%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 26억 5,000만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm