서울특별시 강남구

일원동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 63건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 2,480만

전체 평균

평균 월세

160만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

26건

전체 대비 41.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 8% 동결 = 81% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 41% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

202

11월

106

12월

1월

전월 대비 -40.6% · 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 6,047만

중소형 40~60㎡

22건 · 2억 8,150만

중형 60~85㎡

28건 · 4억 8,346만

중대형 85~115㎡

2건 · 5억

대형 115㎡~

6건 · 8억 7,167만

소형 8% 중소형 35% 중형 44% 중대형 3% 대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

푸른마을아파트101동~111동

평균 4억 8,667만 · 9건

상록스타힐스

평균 2억 5,033만 · 8건

수서

평균 1억 9,125만 · 8건

상록수

평균 2억 7,986만 · 7건

디에이치자이개포

평균 8억 9,167만 · 6건

가람

평균 3억 7,000만 · 5건

목련타운

평균 6억 4,600만 · 5건

우성7

평균 5억 1,200만 · 5건

래미안 개포 루체하임

평균 2억 815만 · 4건

한솔마을

평균 2억 7,500만 · 2건

샘터마을

평균 4억 · 2건

현대4

평균 7억 · 1건

디에이치포레센트

평균 10억 1,800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	목련타운 5건	일원동	134.71㎡ / 41평	10층	11억	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
2	01.31	우성7 5건	일원동	84.06㎡ / 25평	2층	5억	100만	월세 ▲ +53.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.02~28.02	39년
3	01.31	샘터마을 2건	일원동	101.97㎡ / 31평	3층	4억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
4	01.31	수서 8건	일원동	51.76㎡ / 16평	7층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
5	01.31	목련타운 5건	일원동	134.71㎡ / 41평	9층	1억	560만	월세 ▲ +27.3% (전 440만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	33년
6	01.31	상록수 7건	일원동	74.54㎡ / 23평	4층	1억	254만	월세 ▲ +5.8% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
7	01.30	수서 8건	일원동	39.98㎡ / 12평	5층	1억	107만	월세 ▲ +7.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	34년
8	01.29	수서 8건	일원동	59.94㎡ / 18평	6층	5억 3,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 3,000만)	갱신	26.03~27.03	34년
9	01.29	수서 8건	일원동	51.76㎡ / 16평	13층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.07	34년
10	01.28	우성7 5건	일원동	83.69㎡ / 25평	10층	7억	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.03~28.03	39년
11	01.27	래미안 개포 루체하임 4건	일원동	59.99㎡ / 18평	14층	2억	238만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
12	01.27	래미안 개포 루체하임 4건	일원동	59.99㎡ / 18평	14층	2억	238만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
13	01.26	상록수 7건	일원동	74.54㎡ / 23평	3층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	33년
14	01.26	상록수 7건	일원동	74.54㎡ / 23평	3층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	33년
15	01.25	상록수 7건	일원동	84.95㎡ / 26평	3층	3억 5,000만	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
16	01.24	푸른마을아파트101동~111동 9건	일원동	59.76㎡ / 18평	5층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
17	01.23	디에이치자이개포 6건	일원동	118.68㎡ / 36평	20층	22억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 22억)	갱신	26.02~28.02	5년
18	01.23	상록수 7건	일원동	74.54㎡ / 23평	4층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
19	01.22	현대4	일원동	84.98㎡ / 26평	4층	7억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	39년
20	01.22	상록수 7건	일원동	84.95㎡ / 26평	3층	2억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
21	01.22	한솔마을 2건	일원동	84.73㎡ / 26평	5층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	32년
22	01.21	가람 5건	일원동	84.95㎡ / 26평	5층	6억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.09	33년
23	01.19	목련타운 5건	일원동	134.71㎡ / 41평	7층	12억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
24	01.18	디에이치자이개포 6건	일원동	84.73㎡ / 26평	11층	6억	358만	월세 ▲ +8.5% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
25	01.17	상록수 7건	일원동	74.54㎡ / 23평	1층	6억 900만	40만	월세 ▲ +100.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 6억 900만)	갱신	26.02~28.02	33년
26	01.17	목련타운 5건	일원동	99.79㎡ / 30평	11층	6억	160만	월세 - 보증금 ▼ -38.8% (전 9억 8,000만)	갱신	26.02~28.02	33년
27	01.17	우성7 5건	일원동	83.69㎡ / 25평	12층	4억 1,000만	134만	월세 ▲ +11.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	39년
28	01.17	가람 5건	일원동	84.95㎡ / 26평	4층	3억	184만	월세 ▲ +8.2% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
29	01.17	수서 8건	일원동	59.96㎡ / 18평	14층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
30	01.17	수서 8건	일원동	39.98㎡ / 12평	14층	2억	80만	월세 ▲ +60.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~27.03	34년

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