서울특별시 강남구

일원동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 106건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

4억 2,244만

전체 평균

평균 월세

130만

월세 평균

신규 계약

65건

전체 대비 61.3%

갱신 계약

41건

전체 대비 38.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 = 5% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 5% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

202

11월

106

12월

전월 대비 -47.5% · 중간 보증금 3억 5,682만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1억 8,301만

중소형 40~60㎡

54건 · 3억 2,560만

중형 60~85㎡

38건 · 5억 4,308만

중대형 85~115㎡

3건 · 6억 6,667만

대형 115㎡~

3건 · 10억 3,167만

소형 8% 중소형 51% 중형 36% 중대형 3% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

상록스타힐스

평균 2억 8,021만 · 40건

디에이치자이개포

평균 7억 2,523만 · 16건

수서

평균 3억 1,222만 · 9건

푸른마을아파트101동~111동

평균 4억 2,563만 · 8건

상록수

평균 3억 3,738만 · 8건

가람

평균 4억 9,031만 · 8건

래미안 개포 루체하임

평균 5억 7,167만 · 6건

한솔마을

평균 4억 3,750만 · 4건

우성7

평균 5억 1,667만 · 3건

샘터마을

평균 7억 · 2건

디에이치포레센트

평균 6억 · 1건

현대4

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	우성7 3건	일원동	83.69㎡ / 25평	4층	5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	39년
2	12.31	상록스타힐스 40건	일원동	46.855㎡ / 14평	11층	2억 7,859만	81만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
3	12.31	상록스타힐스 40건	일원동	46.855㎡ / 14평	17층	2억 7,859만	81만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
4	12.31	상록스타힐스 40건	일원동	59.921㎡ / 18평	17층	2억 1,605만	147만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
5	12.31	수서 9건	일원동	59.94㎡ / 18평	8층	1억	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	34년
6	12.30	디에이치자이개포 16건	일원동	84.73㎡ / 26평	25층	5억	336만	월세 ▲ +5.0% (전 320만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	5년
7	12.30	상록스타힐스 40건	일원동	39.876㎡ / 12평	16층	2억 8,653만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
8	12.30	디에이치자이개포 16건	일원동	84.94㎡ / 26평	28층	1억 5,000만	580만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
9	12.30	상록스타힐스 40건	일원동	39.876㎡ / 12평	16층	1억 4,326만	98만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
10	12.29	디에이치자이개포 16건	일원동	103.95㎡ / 31평	18층	12억	316만	월세 ▲ +12.9% (전 280만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
11	12.29	상록스타힐스 40건	일원동	46.855㎡ / 14평	5층	4억 4,575만	33만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
12	12.29	상록스타힐스 40건	일원동	59.592㎡ / 18평	3층	3억 8,812만	28만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
13	12.29	상록스타힐스 40건	일원동	59.592㎡ / 18평	11층	2억 4,257만	71만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
14	12.29	수서 9건	일원동	39.98㎡ / 12평	11층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
15	12.27	샘터마을 2건	일원동	134.438㎡ / 41평	14층	8억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
16	12.27	상록스타힐스 40건	일원동	46.855㎡ / 14평	8층	3억 6,451만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
17	12.26	디에이치자이개포 16건	일원동	84.92㎡ / 26평	3층	13억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
18	12.26	가람 8건	일원동	75.16㎡ / 23평	3층	5억	93만	월세 ▲ +16.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
19	12.26	수서 9건	일원동	59.96㎡ / 18평	8층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
20	12.26	상록스타힐스 40건	일원동	59.592㎡ / 18평	16층	3억 296만	30만	월세 ▲ +7.1% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 8,854만)	갱신	25.12~27.12	4년
21	12.26	상록수 8건	일원동	74.54㎡ / 23평	1층	1억 5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
22	12.24	디에이치포레센트	일원동	59.92㎡ / 18평	7층	6억	195만	월세 ▲ +11.4% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
23	12.24	상록수 8건	일원동	84.95㎡ / 26평	5층	4억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
24	12.23	상록스타힐스 40건	일원동	29.497㎡ / 9평	5층	2억 7,747만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
25	12.22	우성7 3건	일원동	83.69㎡ / 25평	12층	7억	80만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.03~28.03	39년
26	12.22	상록스타힐스 40건	일원동	39.876㎡ / 12평	7층	2억 8,653만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
27	12.20	디에이치자이개포 16건	일원동	63.76㎡ / 19평	13층	10억 550만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +5.8% (전 9억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	5년
28	12.20	디에이치자이개포 16건	일원동	84.71㎡ / 26평	23층	7억	337만	월세 ▲ +8.7% (전 310만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
29	12.20	래미안 개포 루체하임 6건	일원동	71.68㎡ / 22평	23층	6억 3,000만	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
30	12.20	샘터마을 2건	일원동	101.97㎡ / 31평	8층	6억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년

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