서울특별시 강남구

세곡동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 19건

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평균 보증금

2억 5,924만

전체 평균

평균 월세

129만

월세 평균

신규 계약

8건

전체 대비 42.1%

갱신 계약

11건

전체 대비 57.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -32.1% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 3,282만

중소형 40~60㎡

10건 · 2억 5,127만

중형 60~85㎡

8건 · 2억 9,750만

소형 5% 중소형 53% 중형 42%

아파트별 계약 현황

세곡푸르지오

평균 3억 4,000만 · 6건

강남엘에이치1단지

평균 3억 3,000만 · 5건

강남신동아파밀리에1단지

평균 9,820만 · 4건

강남데시앙파크

평균 3억 1,500만 · 2건

세곡리엔파크(3단지)

평균 1억 635만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	강남신동아파밀리에1단지 4건	세곡동	59.88㎡ / 18평	11층	2억	102만	월세 ▲ +8.5% (전 94만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.01~28.01	15년
2	12.30	세곡리엔파크(3단지) 2건	세곡동	49.74㎡ / 15평	11층	1억 1,048만	1만	월세 ▼ -97.1% (전 34만) 보증금 ▲ +130.5% (전 4,793만)	갱신	26.01~27.12	15년
3	12.30	세곡푸르지오 6건	세곡동	59.89㎡ / 18평	11층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~29.02	14년
4	12.26	강남신동아파밀리에1단지 4건	세곡동	39.95㎡ / 12평	11층	3,282만	28만	월세 ▲ +3.7% (전 27만) 보증금 ▲ +3.9% (전 3,159만)	갱신	26.01~27.12	15년
5	12.25	강남엘에이치1단지 5건	세곡동	84.83㎡ / 26평	1층	2억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
6	12.22	세곡푸르지오 6건	세곡동	74.74㎡ / 23평	8층	7억	13만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
7	12.22	강남엘에이치1단지 5건	세곡동	59.99㎡ / 18평	10층	4억 5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
8	12.19	세곡푸르지오 6건	세곡동	84.83㎡ / 26평	10층	3억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
9	12.18	강남신동아파밀리에1단지 4건	세곡동	49.74㎡ / 15평	7층	1억 1,020만	3만	월세 - 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 833만)	갱신	26.01~27.12	15년
10	12.16	세곡푸르지오 6건	세곡동	84.83㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	260만	월세 ▲ +4.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
11	12.15	강남엘에이치1단지 5건	세곡동	59.89㎡ / 18평	13층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	13년
12	12.15	세곡리엔파크(3단지) 2건	세곡동	49.74㎡ / 15평	7층	1억 222만	6만	월세 - 보증금 ▲ +1.9% (전 1억 35만)	갱신	26.01~27.12	15년
13	12.12	세곡푸르지오 6건	세곡동	59.89㎡ / 18평	6층	6억 4,000만	12만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
14	12.12	강남데시앙파크 2건	세곡동	84.97㎡ / 26평	5층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
15	12.09	강남데시앙파크 2건	세곡동	84.95㎡ / 26평	1층	5억 3,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +6.0% (전 5억)	갱신	26.01~28.01	15년
16	12.09	강남엘에이치1단지 5건	세곡동	84.83㎡ / 26평	5층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
17	12.09	세곡푸르지오 6건	세곡동	84.84㎡ / 26평	13층	2억	245만	월세 ▲ +6.5% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
18	12.08	강남신동아파밀리에1단지 4건	세곡동	49.74㎡ / 15평	7층	4,979만	37만	월세 - 보증금 ▲ +3.9% (전 4,792만)	갱신	26.01~27.12	15년
19	12.03	강남엘에이치1단지 5건	세곡동	59.99㎡ / 18평	8층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년

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