서울특별시 강남구

자곡동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 52건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,729만

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 26.9%

갱신 계약

37건

전체 대비 71.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 5% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (32건)

인하 = 41% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +33.3% · 중간 보증금 7,347만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 3,594만

중소형 40~60㎡

25건 · 1억 1,057만

중형 60~85㎡

7건 · 5억 2,143만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 2,750만

소형 31% 중소형 48% 중형 13% 중대형 8%

아파트별 계약 현황

강남에버시움

평균 5,257만 · 30건

강남한양수자인(4단지)

평균 2억 8,855만 · 6건

LH수서2단지아파트

평균 9,271만 · 4건

강남자곡아이파크

평균 4억 · 4건

강남자곡 힐스테이트

평균 3억 · 4건

래미안강남힐즈

평균 5억 500만 · 2건

래미안포레

평균 6억 500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	강남한양수자인(4단지) 6건	자곡동	84.99㎡ / 26평	8층	7억 4,000만	100만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~26.08	12년
2	12.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	44.89㎡ / 14평	7층	1억 7,240만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
3	12.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	26.54㎡ / 8평	14층	9,690만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
4	12.31	강남에버시움 30건	자곡동	46.05㎡ / 14평	7층	8,247만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	13년
5	12.31	강남에버시움 30건	자곡동	46.71㎡ / 14평	1층	7,747만	24만	월세 ▼ -38.5% (전 39만) 보증금 ▲ +64.4% (전 4,712만)	갱신	26.01~27.12	13년
6	12.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	14.69㎡ / 4평	4층	5,076만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
7	12.31	LH수서2단지아파트 4건	자곡동	14.69㎡ / 4평	11층	5,076만	18만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	2년
8	12.31	강남에버시움 30건	자곡동	36.08㎡ / 11평	10층	2,310만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,200만)	갱신 갱신권	26.01~27.12	13년
9	12.31	강남에버시움 30건	자곡동	36.08㎡ / 11평	10층	100만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	13년
10	12.30	강남에버시움 30건	자곡동	46.01㎡ / 14평	12층	5,447만	38만	월세 ▼ -2.6% (전 39만) 보증금 ▲ +15.6% (전 4,712만)	갱신	26.01~27.12	13년
11	12.30	강남에버시움 30건	자곡동	36.08㎡ / 11평	4층	4,934만	30만	월세 ▼ -23.1% (전 39만) 보증금 ▲ +60.2% (전 3,080만)	갱신	26.01~27.12	13년
12	12.30	강남에버시움 30건	자곡동	21.78㎡ / 7평	1층	231만	5만	월세 ▲ +25.0% (전 4만) 보증금 ▲ +5.0% (전 220만)	갱신	26.01~27.12	13년
13	12.29	강남자곡아이파크 4건	자곡동	84.92㎡ / 26평	9층	8억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
14	12.29	강남에버시움 30건	자곡동	36.62㎡ / 11평	3층	2,310만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
15	12.27	래미안강남힐즈 2건	자곡동	91.96㎡ / 28평	12층	9억 1,000만	18만	월세 - 보증금 ▲ +3.4% (전 8억 8,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	12년
16	12.27	강남자곡 힐스테이트 4건	자곡동	74.8㎡ / 23평	7층	2억	175만	월세 ▲ +6.1% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	11년
17	12.26	강남한양수자인(4단지) 6건	자곡동	49.94㎡ / 15평	9층	5,430만	38만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	12년
18	12.26	강남에버시움 30건	자곡동	46.71㎡ / 14평	2층	4,947만	41만	월세 → 동결 (전 41만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4,712만)	갱신	26.01~27.12	13년
19	12.25	강남자곡 힐스테이트 4건	자곡동	59.93㎡ / 18평	5층	3억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
20	12.25	강남자곡 힐스테이트 4건	자곡동	59.93㎡ / 18평	5층	3억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
21	12.24	강남에버시움 30건	자곡동	36.08㎡ / 11평	3층	1,410만	32만	월세 ▲ +14.3% (전 28만) 보증금 ▼ -35.9% (전 2,200만)	갱신	26.01~27.12	13년
22	12.23	래미안포레 2건	자곡동	84.99㎡ / 26평	7층	6억 1,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 ▲ +6.1% (전 5억 7,500만)	갱신	26.02~28.02	12년
23	12.23	강남에버시움 30건	자곡동	46.01㎡ / 14평	7층	4,947만	41만	월세 ▼ -25.5% (전 55만) 보증금 ▼ -25.0% (전 6,597만)	갱신	26.01~27.12	13년
24	12.22	강남에버시움 30건	자곡동	46.01㎡ / 14평	5층	8,147만	22만	월세 ▼ -43.6% (전 39만) 보증금 ▲ +72.9% (전 4,712만)	갱신	26.01~27.12	13년
25	12.19	강남에버시움 30건	자곡동	46.01㎡ / 14평	9층	6,547만	33만	월세 ▲ +6.5% (전 31만) 보증금 ▲ +3.7% (전 6,312만)	갱신	26.01~27.12	13년
26	12.19	강남에버시움 30건	자곡동	36.08㎡ / 11평	14층	2,310만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,200만)	갱신	26.01~27.12	13년
27	12.18	강남한양수자인(4단지) 6건	자곡동	59.93㎡ / 18평	7층	1억 3,240만	35만	월세 - 보증금 ▲ +13.3% (전 1억 1,687만)	갱신	26.01~27.12	12년
28	12.18	강남에버시움 30건	자곡동	36.08㎡ / 11평	12층	5,310만	14만	월세 ▼ -50.0% (전 28만) 보증금 ▲ +141.4% (전 2,200만)	갱신	26.01~27.12	13년
29	12.18	강남에버시움 30건	자곡동	36.08㎡ / 11평	2층	2,310만	29만	월세 ▲ +3.6% (전 28만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2,200만)	갱신	26.01~27.12	13년
30	12.18	강남한양수자인(4단지) 6건	자곡동	49.94㎡ / 15평	7층	460만	9만	월세 - 보증금 ▲ +3.8% (전 443만)	갱신	26.01~27.12	12년

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