서울특별시 강남구

수서동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 46건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 6,525만

전체 평균

평균 월세

120만

월세 평균

신규 계약

28건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

17건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 46% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +2.2% · 중간 보증금 1억 7,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 1억 524만

중소형 40~60㎡

13건 · 2억 5,396만

중형 60~85㎡

10건 · 5억 1,400만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

1건 · 14억 5,000만

소형 46% 중소형 28% 중형 22% 중대형 2% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

까치마을

평균 1억 5,765만 · 17건

신동아

평균 1억 769만 · 13건

삼성

평균 6억 800만 · 5건

강남데시앙포레

평균 3억 8,630만 · 5건

동익

평균 4억 5,000만 · 3건

강남 더샵 포레스트

평균 14억 5,000만 · 1건

삼익

평균 2억 5,000만 · 1건

수서한아름

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	까치마을 17건	수서동	49.5㎡ / 15평	6층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
2	12.30	강남 더샵 포레스트	수서동	124.5792㎡ / 38평	1층	14억 5,000만	27만	월세 - 보증금 → 동결 (전 14억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	10년
3	12.30	강남데시앙포레 5건	수서동	84.86㎡ / 26평	6층	1억	306만	월세 ▲ +5.5% (전 290만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	12년
4	12.29	강남데시앙포레 5건	수서동	59.88㎡ / 18평	10층	5억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
5	12.29	신동아 13건	수서동	49.96㎡ / 15평	6층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 ▼ -56.7% (전 3억 4,650만)	갱신 갱신권	25.12~26.03	34년
6	12.29	까치마을 17건	수서동	39.6㎡ / 12평	5층	2,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
7	12.28	까치마을 17건	수서동	34.44㎡ / 10평	9층	1억	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
8	12.27	삼성 5건	수서동	84.97㎡ / 26평	5층	8억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
9	12.27	신동아 13건	수서동	39.53㎡ / 12평	12층	5,000만	137만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	34년
10	12.26	신동아 13건	수서동	33.18㎡ / 10평	4층	1,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
11	12.23	까치마을 17건	수서동	39.6㎡ / 12평	9층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
12	12.22	삼성 5건	수서동	84.97㎡ / 26평	5층	4억 2,000만	189만	월세 ▲ +5.0% (전 180만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
13	12.22	삼성 5건	수서동	59.86㎡ / 18평	5층	3억	145만	월세 ▲ +3.6% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	29년
14	12.22	신동아 13건	수서동	39.51㎡ / 12평	7층	3,000만	130만	월세 ▲ +18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	34년
15	12.20	삼성 5건	수서동	84.97㎡ / 26평	14층	6억 7,000만	85만	월세 ▲ +70.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6억 7,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	29년
16	12.20	까치마을 17건	수서동	39.6㎡ / 12평	15층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
17	12.19	강남데시앙포레 5건	수서동	84.81㎡ / 26평	9층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
18	12.19	까치마을 17건	수서동	39.6㎡ / 12평	9층	2,000만	135만	월세 ▲ +3.8% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	33년
19	12.18	까치마을 17건	수서동	34.44㎡ / 10평	10층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
20	12.18	까치마을 17건	수서동	39.6㎡ / 12평	12층	2,000만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.12~27.12	33년
21	12.17	강남데시앙포레 5건	수서동	59.81㎡ / 18평	6층	4억 5,150만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	12년
22	12.13	동익 3건	수서동	84.46㎡ / 26평	11층	6억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
23	12.13	까치마을 17건	수서동	49.5㎡ / 15평	15층	4억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
24	12.13	까치마을 17건	수서동	49.5㎡ / 15평	15층	4억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
25	12.13	신동아 13건	수서동	49.96㎡ / 15평	2층	2억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
26	12.13	까치마을 17건	수서동	49.5㎡ / 15평	5층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
27	12.10	삼성 5건	수서동	84.97㎡ / 26평	5층	8억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
28	12.10	신동아 13건	수서동	39.53㎡ / 12평	12층	3억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
29	12.10	동익 3건	수서동	84.46㎡ / 26평	13층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
30	12.10	까치마을 17건	수서동	49.5㎡ / 15평	10층	2,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.02~27.02	33년

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