서울특별시 강남구

수서동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 42건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 1,857만

전체 평균

평균 월세

112만

월세 평균

신규 계약

21건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

20건

전체 대비 47.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 5% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -8.7% · 중간 보증금 1억 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 1억 1,438만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 3,778만

중형 60~85㎡

8건 · 5억 6,188만

중대형 85~115㎡

1건 · 7억

소형 57% 중소형 21% 중형 19% 중대형 2%

아파트별 계약 현황

까치마을

평균 8,500만 · 16건

신동아

평균 1억 5,500만 · 15건

삼성

평균 6억 5,500만 · 4건

삼익

평균 3억 2,875만 · 4건

동익

평균 7억 6,000만 · 1건

수서한아름

평균 7억 · 1건

강남데시앙포레

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	신동아 15건	수서동	33.18㎡ / 10평	11층	1억 3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.06	34년
2	01.31	까치마을 16건	수서동	34.44㎡ / 10평	2층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
3	01.31	까치마을 16건	수서동	34.44㎡ / 10평	5층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
4	01.31	까치마을 16건	수서동	34.44㎡ / 10평	15층	3,000만	112만	월세 → 동결 (전 112만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	33년
5	01.30	까치마을 16건	수서동	39.6㎡ / 12평	7층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
6	01.29	동익	수서동	84.46㎡ / 26평	11층	7억 6,000만	14만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7억 6,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
7	01.29	삼익 4건	수서동	60.0㎡ / 18평	2층	3억 1,500만	110만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신	26.03~28.02	34년
8	01.28	삼성 4건	수서동	84.97㎡ / 26평	4층	6억 2,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	29년
9	01.27	까치마을 16건	수서동	39.6㎡ / 12평	3층	1억 5,000만	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
10	01.26	신동아 15건	수서동	33.18㎡ / 10평	10층	2억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
11	01.26	까치마을 16건	수서동	49.5㎡ / 15평	6층	5,000만	155만	월세 ▲ +3.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
12	01.24	삼익 4건	수서동	49.2㎡ / 15평	7층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
13	01.24	신동아 15건	수서동	33.18㎡ / 10평	10층	2억 4,000만	26만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년
14	01.23	신동아 15건	수서동	33.18㎡ / 10평	5층	2,000만	110만	월세 ▲ +37.5% (전 80만) 보증금 ▲ +100.0% (전 1,000만)	갱신	26.02~28.01	34년
15	01.22	강남데시앙포레	수서동	84.92㎡ / 26평	12층	1억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
16	01.22	신동아 15건	수서동	39.51㎡ / 12평	15층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
17	01.21	신동아 15건	수서동	33.18㎡ / 10평	4층	3억 4,000만	6만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 4,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	34년
18	01.21	신동아 15건	수서동	49.96㎡ / 15평	6층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
19	01.21	까치마을 16건	수서동	39.6㎡ / 12평	4층	3,000만	100만	월세 ▲ +5.3% (전 95만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
20	01.19	까치마을 16건	수서동	39.6㎡ / 12평	5층	1억	120만	월세 ▲ +33.3% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	33년
21	01.19	까치마을 16건	수서동	49.5㎡ / 15평	9층	4,000만	139만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	33년
22	01.19	신동아 15건	수서동	33.18㎡ / 10평	8층	2,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
23	01.19	신동아 15건	수서동	33.18㎡ / 10평	8층	1,000만	98만	월세 ▲ +4.3% (전 94만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.03~27.03	34년
24	01.17	까치마을 16건	수서동	34.44㎡ / 10평	7층	9,000만	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	26.03~28.03	33년
25	01.17	신동아 15건	수서동	39.53㎡ / 12평	3층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
26	01.14	삼성 4건	수서동	84.97㎡ / 26평	10층	7억	90만	월세 ▲ +350.0% (전 20만) 보증금 ▼ -2.1% (전 7억 1,500만)	갱신	26.03~28.03	29년
27	01.12	신동아 15건	수서동	39.53㎡ / 12평	2층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	34년
28	01.12	삼익 4건	수서동	49.2㎡ / 15평	2층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
29	01.10	수서한아름	수서동	97.63㎡ / 30평	3층	7억	67만	월세 ▲ +34.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
30	01.10	신동아 15건	수서동	49.96㎡ / 15평	9층	2억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		34년

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