서울특별시 강남구

수서동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 28건

평균 보증금

2.0억

전체 평균

평균 월세

100만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 32.1%

갱신 계약

17건

전체 대비 60.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 12% 동결 = 82% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 23% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 54%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -33.3% · 중간 보증금 1.3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1.1억

중소형 40~60㎡

7건 · 3.4억

중형 60~85㎡

5건 · 3.1억

소형 57% 중소형 25% 중형 18%

아파트별 계약 현황

까치마을

평균 2.0억 · 14건

신동아

평균 1.5억 · 8건

삼익

평균 2.5억 · 5건

강남데시앙포레

평균 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	신동아 8건	수서동	39.53㎡ / 12평	6층	2.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
2	02.28	까치마을 14건	수서동	34.44㎡ / 10평	3층	0.5억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.04~28.04	33년
3	02.28	까치마을 14건	수서동	39.6㎡ / 12평	3층	0.5억	111만	월세 ▲ +5.7% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	33년
4	02.27	까치마을 14건	수서동	34.44㎡ / 10평	15층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
5	02.26	까치마을 14건	수서동	49.5㎡ / 15평	13층	5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
6	02.26	신동아 8건	수서동	39.53㎡ / 12평	1층	1억	110만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	34년
7	02.26	까치마을 14건	수서동	39.6㎡ / 12평	1층	0.2억	132만	월세 ▲ +5.6% (전 125만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	33년
8	02.24	신동아 8건	수서동	33.18㎡ / 10평	15층	1.5억	61만	월세 ▲ +10.9% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1.5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	34년
9	02.23	삼익 5건	수서동	60.0㎡ / 18평	6층	0.5억	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.03~28.03	34년
10	02.21	신동아 8건	수서동	39.51㎡ / 12평	15층	3억	42만	월세 ▲ +20.0% (전 35만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	34년
11	02.21	까치마을 14건	수서동	34.44㎡ / 10평	11층	2.7억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +6.0% (전 2.5억)	갱신	26.03~28.03	33년
12	02.21	삼익 5건	수서동	60.0㎡ / 18평	3층	0.8억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	26.02~28.02	34년
13	02.21	신동아 8건	수서동	33.18㎡ / 10평	9층	0.1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	34년
14	02.20	까치마을 14건	수서동	49.5㎡ / 15평	13층	5억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.04~28.04	33년
15	02.19	신동아 8건	수서동	33.18㎡ / 10평	11층	3억	20만	월세 - 보증금 ▼ -11.8% (전 3.4억)	갱신	26.02~26.08	34년
16	02.13	까치마을 14건	수서동	49.5㎡ / 15평	10층	2.8억	95만	월세 ▲ +11.8% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 2.8억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
17	02.13	삼익 5건	수서동	49.2㎡ / 15평	12층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
18	02.10	까치마을 14건	수서동	39.6㎡ / 12평	9층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
19	02.09	까치마을 14건	수서동	49.5㎡ / 15평	11층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
20	02.09	신동아 8건	수서동	33.18㎡ / 10평	12층	0.5억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
21	02.09	까치마을 14건	수서동	34.44㎡ / 10평	12층	0.2억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 0.2억)	갱신	26.03~28.03	33년
22	02.08	신동아 8건	수서동	39.53㎡ / 12평	7층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
23	02.07	삼익 5건	수서동	60.0㎡ / 18평	13층	6억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	34년
24	02.07	까치마을 14건	수서동	49.5㎡ / 15평	14층	4.5억	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
25	02.07	삼익 5건	수서동	84.48㎡ / 26평	11층	3억	190만	월세 ▲ +31.0% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~28.02	34년
26	02.07	까치마을 14건	수서동	49.5㎡ / 15평	9층	0.5억	160만	월세 ▲ +18.5% (전 135만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.03~28.03	33년
27	02.03	강남데시앙포레	수서동	84.81㎡ / 26평	1층	5억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
28	02.03	까치마을 14건	수서동	39.6㎡ / 12평	13층	1억	70만	월세 ▲ +94.4% (전 36만) 보증금 ▼ -50.0% (전 2억)	갱신	26.03~28.03	33년

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