서울특별시

성북구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 156건

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평균 보증금

1억 9,149만

전체 평균

평균 월세

103만

월세 평균

신규 계약

91건

전체 대비 58.3%

갱신 계약

62건

전체 대비 39.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (62건)

인하 = 8% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (56건)

인하 = 29% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

305

11월

424

12월

352

1월

241

2월

234

3월

156

4월

전월 대비 -33.3% · 중간 보증금 1억 3,292만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 9,037만

중소형 40~60㎡

73건 · 1억 6,972만

중형 60~85㎡

44건 · 2억 4,584만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 625만

대형 115㎡~

5건 · 5억 4,600만

소형 19% 중소형 47% 중형 28% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

장위동

평균 1억 4,476만 · 32건

길음동

평균 2억 5,714만 · 30건

돈암동

평균 2억 3,957만 · 23건

하월곡동

평균 1억 3,965만 · 17건

정릉동

평균 1억 9,275만 · 17건

석관동

평균 1억 9,003만 · 8건

종암동

평균 1억 7,714만 · 7건

보문동6가

평균 1억 3,115만 · 6건

보문동1가

평균 2억 9,950만 · 4건

동소문동5가

평균 1,000만 · 2건

동소문동7가

평균 3억 · 2건

동소문동4가

평균 7,500만 · 2건

보문동3가

평균 5억 · 1건

안암동1가

평균 5,000만 · 1건

안암동5가

평균 1,000만 · 1건

성북동

평균 7,000만 · 1건

동소문동6가

평균 2,000만 · 1건

삼선동2가

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	한신 5건	돈암동	132.96㎡ / 40평	8층	8억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	28년
2	04.29	이수브라운스톤돈암 4건	돈암동	84.97㎡ / 26평	14층	8,000만	180만	월세 ▲ +5.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
3	04.29	래미안길음센터피스 3건	길음동	59.97㎡ / 18평	5층	5,000만	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	7년
4	04.29	보미리즌빌	동소문동6가	14.18㎡ / 4평	14층	2,000만	76만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	14년
5	04.28	길음뉴타운5단지(래미안)	길음동	84.96㎡ / 26평	19층	4억	92만	월세 ▲ +15.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	20년
6	04.28	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	84.94㎡ / 26평	12층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	6년
7	04.28	래미안세레니티 2건	종암동	59.97㎡ / 18평	14층	1억 2,000만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +20.0% (전 1억)	갱신	26.04~28.04	17년
8	04.28	롯데캐슬골든힐스 3건	길음동	73.9713㎡ / 22평	11층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	7년
9	04.28	삼전솔하임3차 2건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	5층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	13년
10	04.28	(160-16)	안암동5가	45.97㎡ / 14평	3층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.01	9년
11	04.27	보문파크뷰자이 6건	보문동6가	29.96㎡ / 9평	1층	1억 2,218만	32만	월세 ▼ -13.5% (전 37만) 보증금 ▲ +19.6% (전 1억 212만)	갱신	26.05~28.04	9년
12	04.27	보문파크뷰자이 6건	보문동6가	29.96㎡ / 9평	10층	1억 1,474만	30만	월세 ▼ -14.3% (전 35만) 보증금 ▲ +19.0% (전 9,644만)	갱신	26.05~28.04	9년
13	04.27	길음뉴타운신안파크아파트 2건	길음동	79.87㎡ / 24평	9층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~26.11	38년
14	04.27	롯데캐슬클라시아 6건	길음동	84.7694㎡ / 26평	9층	1억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
15	04.27	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	36.14㎡ / 11평	4층	9,984만	34만	월세 ▼ -5.6% (전 36만) 보증금 ▲ +2.5% (전 9,738만)	갱신	26.05~28.04	6년
16	04.27	성북펠릭스 3건	하월곡동	38.39㎡ / 12평	21층	9,800만	66만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	1년
17	04.25	이수브라운스톤돈암 4건	돈암동	59.99㎡ / 18평	19층	4억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	22년
18	04.25	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	84.94㎡ / 26평	22층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	6년
19	04.25	동부센트레빌 3건	돈암동	115.51㎡ / 35평	2층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
20	04.25	래미안월곡 3건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	13층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	20년
21	04.25	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	36.14㎡ / 11평	25층	9,173만	25만	월세 ▼ -13.8% (전 29만) 보증금 ▲ +18.6% (전 7,735만)	갱신	26.05~28.04	6년
22	04.24	길음역롯데캐슬트윈골드	길음동	59.36㎡ / 18평	22층	3억 6,000만	110만	월세 ▲ +4.8% (전 105만) 보증금 ▲ +2.9% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	2년
23	04.24	월곡두산위브 4건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 ▲ +6.1% (전 3억 3,000만)	갱신	26.04~28.04	23년
24	04.24	길음뉴타운6단지(래미안)	길음동	59.373㎡ / 18평	11층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	19년
25	04.24	길음뉴타운2단지푸르지오	길음동	84.97㎡ / 26평	8층	5,000만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	21년
26	04.23	두산 4건	석관동	59.97㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	28년
27	04.23	이수브라운스톤돈암 4건	돈암동	59.99㎡ / 18평	2층	2억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
28	04.23	이수브라운스톤돈암 4건	돈암동	59.99㎡ / 18평	2층	2억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	22년
29	04.23	길음뉴타운신안파크아파트 2건	길음동	79.87㎡ / 24평	1층	2억 2,000만	22만	월세 ▲ +29.4% (전 17만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	38년
30	04.23	월곡래미안루나밸리 2건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	2층	1억 5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년

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