서울특별시

강북구 반전세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 77건

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평균 보증금

1억 2,392만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

50건

전체 대비 64.9%

갱신 계약

27건

전체 대비 35.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 9% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 32% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

114

11월

170

12월

131

1월

126

2월

3월

4월

전월 대비 +8.5% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 5,442만

중소형 40~60㎡

26건 · 1억 3,081만

중형 60~85㎡

23건 · 1억 6,565만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억 2,333만

소형 32% 중소형 34% 중형 30% 중대형 4%

하위 지역별 계약 현황

미아동

평균 1억 6,835만 · 41건

번동

평균 9,085만 · 20건

수유동

평균 5,138만 · 16건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.29	번동한양아파트 2건	번동	84.67㎡ / 26평	13층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	34년
2	04.29	삼성쉐르빌(50-31)	수유동	36.02㎡ / 11평	13층	1억 3,105만	14만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.06	7년
3	04.27	래미안트리베라1단지 8건	미아동	84.97㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	16년
4	04.25	래미안트리베라1단지 8건	미아동	114.98㎡ / 35평	6층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	16년
5	04.25	에스케이북한산시티 4건	미아동	84.76㎡ / 26평	13층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	22년
6	04.25	신대상	미아동	60.04㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	24년
7	04.25	경남아너스빌(1356-0)	미아동	84.873㎡ / 26평	15층	3,000만	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.05~28.05	23년
8	04.23	화계맨숀	수유동	58.51㎡ / 18평	5층	1억 1,400만	15만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	51년
9	04.23	래미안트리베라1단지 8건	미아동	84.97㎡ / 26평	22층	1억	175만	월세 ▲ +2.9% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	16년
10	04.22	삼각산아이원 2건	미아동	84.705㎡ / 26평	17층	3,000만	180만	월세 ▲ +50.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.08~28.08	23년
11	04.22	주공1단지 10건	번동	41.3㎡ / 12평	7층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	35년
12	04.20	주공1단지 10건	번동	49.94㎡ / 15평	3층	8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
13	04.20	푸르지오시티 2건	미아동	18.6479㎡ / 6평	12층	1,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.05~27.05	12년
14	04.18	래미안트리베라1단지 8건	미아동	59.6㎡ / 18평	18층	3억 4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~28.07	16년
15	04.18	래미안트리베라1단지 8건	미아동	84.97㎡ / 26평	8층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.07~30.07	16년
16	04.18	삼성래미안트리베라2단지 2건	미아동	58.99㎡ / 18평	16층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.08~28.08	16년
17	04.18	삼각산아이원 2건	미아동	114.88㎡ / 35평	6층	5,000만	223만	월세 ▲ +6.2% (전 210만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
18	04.18	주공1단지 10건	번동	41.3㎡ / 12평	4층	2,000만	75만	월세 ▲ +41.5% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.04~28.04	35년
19	04.18	푸르지오시티 2건	미아동	18.6479㎡ / 6평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	12년
20	04.17	에스케이북한산시티 4건	미아동	114.85㎡ / 35평	20층	4억 2,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	22년
21	04.17	두산위브트레지움 6건	미아동	84.92㎡ / 26평	13층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	15년
22	04.17	에피소드수유838 6건	수유동	11.2511㎡ / 3평	22층	1,000만	69만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.04	5년
23	04.16	주공4단지 2건	번동	49.94㎡ / 15평	1층	8,000만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	35년
24	04.16	한화포레나미아 6건	미아동	80.8489㎡ / 24평	5층	5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.01	1년
25	04.16	두산위브트레지움 6건	미아동	39.98㎡ / 12평	3층	4,420만	7만	월세 ▼ -58.8% (전 17만) 보증금 ▲ +75.3% (전 2,522만)	갱신	26.05~28.04	15년
26	04.16	두산위브트레지움 6건	미아동	39.98㎡ / 12평	5층	2,620만	17만	월세 → 동결 (전 17만) 보증금 ▲ +3.9% (전 2,522만)	갱신	26.05~28.04	15년
27	04.16	벽산라이브파크	미아동	84.89㎡ / 26평	2층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	22년
28	04.16	드림타워	번동	21.72㎡ / 7평	5층	2,000만	66만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	14년
29	04.15	예도팔라티움 4건	수유동	12.99㎡ / 4평	4층	1억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	6년
30	04.15	래미안트리베라1단지(임대)	미아동	39.93㎡ / 12평	7층	5,825만	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +107.3% (전 2,810만)	갱신	26.05~28.04	16년

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