서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 358건

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평균 보증금

1억 6,329만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

193건

전체 대비 53.9%

갱신 계약

154건

전체 대비 43.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (154건)

인하 = 11% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (131건)

인하 = 11% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

472

9월

488

10월

471

11월

694

12월

654

1월

358

2월

전월 대비 -45.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

158건 · 7,199만

중소형 40~60㎡

102건 · 1억 6,551만

중형 60~85㎡

75건 · 2억 8,652만

중대형 85~115㎡

11건 · 3억 6,545만

대형 115㎡~

12건 · 3억 9,108만

소형 44% 중소형 28% 중형 21% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 4,551만 · 104건

내발산동

평균 2억 1,631만 · 54건

등촌동

평균 1억 3,497만 · 54건

가양동

평균 1억 4,097만 · 51건

염창동

평균 1억 8,920만 · 37건

방화동

평균 1억 1,288만 · 33건

마곡동

평균 2억 6,716만 · 24건

공항동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	강서힐스테이트 8건	화곡동	128.81㎡ / 39평	14층	7억	76만	월세 ▲ +26.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
2	02.28	가양우성 3건	가양동	84.87㎡ / 26평	13층	5억 7,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +26.7% (전 4억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	36년
3	02.28	우장산힐스테이트 16건	내발산동	59.98㎡ / 18평	4층	5억 6,500만	20만	월세 - 보증금 -	갱신		21년
4	02.28	우장산힐스테이트 16건	내발산동	59.98㎡ / 18평	4층	5억 6,500만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +6.6% (전 5억 3,000만)	갱신	26.02~28.02	21년
5	02.28	마곡수명산파크4단지 2건	내발산동	59.84㎡ / 18평	6층	3억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
6	02.28	가양역두산위브 2건	등촌동	59.98㎡ / 18평	18층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	4년
7	02.28	화곡푸르지오 2건	화곡동	144.123㎡ / 44평	9층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	24년
8	02.28	원당	내발산동	73.75㎡ / 22평	5층	2억 8,685만	33만	월세 ▲ +10.0% (전 30만) 보증금 ▲ +3.6% (전 2억 7,700만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	24년
9	02.28	극동상록수	염창동	59.91㎡ / 18평	2층	2억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
10	02.28	주공3 5건	등촌동	58.14㎡ / 18평	15층	2억 4,890만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억 3,710만)	갱신	26.02~28.02	31년
11	02.28	리치아파트104동 3건	화곡동	24.46㎡ / 7평	11층	2억 1,294만	3만	월세 - 보증금 ▲ +1.8% (전 2억 916만)	갱신	26.03~28.03	6년
12	02.28	리치아파트104동 3건	화곡동	21.85㎡ / 7평	4층	1억 9,650만	8만	월세 ▲ +60.0% (전 5만) 보증금 ▲ +0.6% (전 1억 9,530만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
13	02.28	리치아파트102동(924-24) 8건	화곡동	21.84㎡ / 7평	11층	1억 9,650만	8만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	6년
14	02.28	장미	방화동	59.04㎡ / 18평	5층	1억 4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.04	32년
15	02.28	강서힐스테이트 8건	화곡동	84.99㎡ / 26평	8층	1억	250만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
16	02.28	강서힐스테이트 8건	화곡동	84.99㎡ / 26평	8층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.05	11년
17	02.28	가양6단지 5건	가양동	49.5㎡ / 15평	8층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
18	02.28	롯데2 2건	내발산동	59.893㎡ / 18평	14층	1억	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
19	02.28	우장산힐스테이트 16건	내발산동	84.98㎡ / 26평	11층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~27.07	21년
20	02.28	아델리아Ⅰ 2건	화곡동	10.92㎡ / 3평	6층	8,200만	2만	월세 - 보증금 ▼ -2.4% (전 8,400만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
21	02.28	대림경동아파트	가양동	131.4㎡ / 40평	7층	8,000만	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	26.03~28.02	33년
22	02.28	주공5 3건	등촌동	37.67㎡ / 11평	1층	5,250만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~26.11	31년
23	02.28	주공6단지	등촌동	37.5㎡ / 11평	12층	3,887만	8만	월세 ▼ -11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +2.6% (전 3,787만)	갱신	26.02~27.02	31년
24	02.28	센터스퀘어발산 15건	내발산동	41.02㎡ / 12평	10층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
25	02.28	가양2단지(성지) 11건	가양동	49.56㎡ / 15평	12층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
26	02.28	가양도시개발9-2단지 12건	가양동	39.6㎡ / 12평	12층	2,000만	79만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	33년
27	02.28	등촌7,8단지주공아파트 5건	등촌동	41.85㎡ / 13평	11층	2,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
28	02.28	등촌1,2단지주공아파트 6건	등촌동	41.85㎡ / 13평	1층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
29	02.28	가양도시개발9-2단지 12건	가양동	34.44㎡ / 10평	4층	1,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	33년
30	02.28	방화5 12건	방화동	33.18㎡ / 10평	3층	1,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년

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