서울특별시

동대문구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 378건

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평균 보증금

1억 2,059만

전체 평균

평균 월세

100만

월세 평균

신규 계약

283건

전체 대비 74.9%

갱신 계약

90건

전체 대비 23.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (90건)

인하 = 13% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (82건)

인하 = 12% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

308

9월

285

10월

326

11월

543

12월

490

1월

378

2월

전월 대비 -22.9% · 중간 보증금 6,620만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

178건 · 5,095만

중소형 40~60㎡

94건 · 1억 7,131만

중형 60~85㎡

88건 · 1억 9,851만

중대형 85~115㎡

11건 · 9,465만

대형 115㎡~

7건 · 2억 7,143만

소형 47% 중소형 25% 중형 23% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

이문동

평균 1억 4,332만 · 85건

장안동

평균 8,609만 · 78건

답십리동

평균 1억 1,997만 · 50건

휘경동

평균 8,601만 · 44건

용두동

평균 1억 5,941만 · 43건

전농동

평균 1억 9,358만 · 34건

회기동

평균 8,481만 · 26건

신설동

평균 1,319만 · 9건

제기동

평균 1억 2,686만 · 6건

청량리동

평균 1억 2,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안크레시티 6건	전농동	84.96㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	172만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	12년
2	02.28	래미안크레시티 6건	전농동	84.96㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	204만	월세 ▲ +4.6% (전 195만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	12년
3	02.28	래미안크레시티 6건	전농동	84.96㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	204만	월세 ▲ +4.6% (전 195만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	12년
4	02.28	코지언레지던스	장안동	13.08㎡ / 4평	7층	7,000만	21만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
5	02.28	유니트125 21건	장안동	18.03㎡ / 5평	9층	6,620만	66만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	0년
6	02.28	유니트125 21건	장안동	18.03㎡ / 5평	9층	6,620만	66만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	0년
7	02.28	파히나더그로브	장안동	29.1㎡ / 9평	4층	5,500만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	3년
8	02.28	주공2 5건	휘경동	59.79㎡ / 18평	10층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
9	02.28	래미안장안2차 9건	장안동	64.85㎡ / 20평	21층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
10	02.28	롯데 2건	휘경동	59.94㎡ / 18평	19층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	26년
11	02.28	장안현대 2건	장안동	95.4㎡ / 29평	10층	3,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	42년
12	02.28	민족통일MJ캠퍼스경희대2차 3건	회기동	17.67㎡ / 5평	8층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	5년
13	02.28	포레스트힐시티 2건	신설동	14.75㎡ / 4평	17층	1,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
14	02.28	신현대 4건	회기동	84.96㎡ / 26평	13층	1,000만	88만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
15	02.28	포레스트힐시티 2건	신설동	14.7㎡ / 4평	20층	1,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
16	02.28	신현대 4건	회기동	84.96㎡ / 26평	13층	1,000만	88만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
17	02.28	보광타워 4건	답십리동	16.13㎡ / 5평	12층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
18	02.28	현대썬앤빌601 7건	장안동	18.35㎡ / 6평	4층	500만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	11년
19	02.28	현대썬앤빌청계 5건	답십리동	14.82㎡ / 4평	9층	500만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.08	10년
20	02.28	래미안이문2차 4건	이문동	84.61㎡ / 26평	13층	200만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.05	22년
21	02.27	이문아이파크자이 61건	이문동	20.8㎡ / 6평	1층	1억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	1년
22	02.27	유니트125 21건	장안동	18.03㎡ / 5평	3층	1억 1,030만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	0년
23	02.27	유니트125 21건	장안동	18.03㎡ / 5평	3층	1억 1,030만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	0년
24	02.27	유니트125 21건	장안동	18.03㎡ / 5평	11층	1억 1,030만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	0년
25	02.27	청량리역한양수자인그라시엘 8건	용두동	84.97㎡ / 26평	13층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
26	02.27	래미안라그란데 6건	이문동	59.95㎡ / 18평	11층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
27	02.27	이문아이파크자이 61건	이문동	84.95㎡ / 26평	36층	5,000만	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	1년
28	02.27	동대문베네스트 5건	용두동	18.36㎡ / 6평	16층	2,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.03~27.03	6년
29	02.27	청계푸르지오시티 6건	답십리동	18.92㎡ / 6평	20층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
30	02.27	신설동지웰홈스 6건	신설동	18.59㎡ / 6평	11층	650만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년

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