서울특별시

성북구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 241건

평균 보증금

1.7억

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

148건

전체 대비 61.4%

갱신 계약

87건

전체 대비 36.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (86건)

인하 = 5% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (78건)

인하 = 17% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

296

9월

238

10월

305

11월

424

12월

352

1월

241

2월

전월 대비 -31.5% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 0.5억

중소형 40~60㎡

97건 · 1.6억

중형 60~85㎡

73건 · 2.4억

중대형 85~115㎡

16건 · 3.0억

대형 115㎡~

3건 · 5억

소형 22% 중소형 40% 중형 30% 중대형 7% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

길음동

평균 2.5억 · 52건

장위동

평균 1.2억 · 36건

돈암동

평균 1.9억 · 26건

하월곡동

평균 1.6억 · 24건

석관동

평균 1.0억 · 20건

정릉동

평균 1.4억 · 19건

종암동

평균 2.1억 · 16건

동소문동6가

평균 0.8억 · 13건

보문동6가

평균 1.1억 · 6건

보문동1가

평균 1.8억 · 5건

삼선동3가

평균 4억 · 3건

보문동3가

평균 4.8억 · 3건

동소문동5가

평균 0.4억 · 3건

안암동1가

평균 1.2억 · 3건

상월곡동

평균 1.9억 · 3건

안암동3가

평균 1.1억 · 3건

삼선동2가

평균 3억 · 2건

동선동1가

평균 0.3억 · 1건

안암동4가

평균 1.1억 · 1건

안암동5가

평균 0.1억 · 1건

보문동4가

평균 4.2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	롯데캐슬클라시아 14건	길음동	59.7812㎡ / 18평	23층	3.5억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 ▲ +0.6% (전 3.5억)	갱신	26.03~27.03	4년
2	02.28	길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 2건	길음동	59.99㎡ / 18평	8층	3.4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
3	02.28	래미안라센트	종암동	59.98㎡ / 18평	17층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	15년
4	02.28	래미안월곡 3건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	3층	1.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
5	02.28	길음뉴타운8단지(래미안) 8건	길음동	59.99㎡ / 18평	13층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
6	02.28	래미안장위퍼스트하이 10건	장위동	59.99㎡ / 18평	4층	1억	142만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
7	02.28	보문리슈빌하우트 5건	보문동1가	84.9055㎡ / 26평	11층	1억	350만	월세 ▲ +133.3% (전 150만) 보증금 ▼ -71.4% (전 3.5억)	갱신	26.05~28.05	4년
8	02.28	하이얀 4건	동소문동6가	13.55㎡ / 4평	7층	0.7억	29만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
9	02.28	정릉힐스테이트3차	정릉동	84.97㎡ / 26평	10층	0.6억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
10	02.28	월곡두산위브 5건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	19층	0.5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
11	02.28	삼부컨비니언	길음동	59.94㎡ / 18평	8층	0.3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	28년
12	02.27	래미안장위퍼스트하이 10건	장위동	59.99㎡ / 18평	16층	4.9억	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.9억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
13	02.27	길음서희스타힐스	하월곡동	84.91㎡ / 26평	6층	1억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	15년
14	02.27	길음뉴타운3단지푸르지오	길음동	59.99㎡ / 18평	8층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	21년
15	02.27	꿈의숲코오롱하늘채 3건	장위동	84.87㎡ / 26평	7층	0.6억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	9년
16	02.27	두산 5건	석관동	59.97㎡ / 18평	4층	0.5억	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.05~28.05	28년
17	02.27	월곡두산위브 5건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	11층	0.3억	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
18	02.27	이수브라운스톤돈암 3건	돈암동	59.99㎡ / 18평	12층	0.3억	150만	월세 ▲ +30.4% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 0.3억)	갱신	26.03~28.03	22년
19	02.27	삼전솔하임3차 7건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	9층	0.1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
20	02.27	석계역한일노벨리아시티 10건	장위동	15.2144㎡ / 5평	3층	0.1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	7년
21	02.26	롯데캐슬클라시아 14건	길음동	84.7694㎡ / 26평	1층	5억	70만	월세 ▼ -22.2% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.05~28.05	4년
22	02.26	정릉스카이쌍용아파트 3건	정릉동	109.27㎡ / 33평	2층	4.0억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
23	02.26	동부센트레빌	돈암동	80.54㎡ / 24평	1층	3.2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
24	02.26	래미안길음센터피스 9건	길음동	59.97㎡ / 18평	3층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
25	02.26	보문파크뷰자이 5건	보문동6가	45.81㎡ / 14평	9층	1.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
26	02.26	안암	안암동4가	50.68㎡ / 15평	4층	1.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	57년
27	02.26	라온유	정릉동	84.65㎡ / 26평	9층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
28	02.26	길음뉴타운7단지(두산위브) 4건	길음동	84.96㎡ / 26평	12층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
29	02.26	석계역한일노벨리아시티 10건	장위동	15.2144㎡ / 5평	7층	0.9억	14만	월세 ▲ +40.0% (전 10만) 보증금 ▼ -5.4% (전 0.9억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
30	02.26	길음동동부센트레빌(1278-0) 3건	길음동	114.912㎡ / 35평	17층	0.7억	242만	월세 ▲ +5.2% (전 230만) 보증금 ▲ +914.3% (전 0.1억)	갱신	26.02~28.02	23년

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