서울특별시 성북구

하월곡동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

1억 5,854만

전체 평균

평균 월세

103만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

8건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 57% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -42.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

7건 · 2,071만

중소형 40~60㎡

5건 · 7,600만

중형 60~85㎡

10건 · 2억 4,300만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 2,500만

소형 29% 중소형 21% 중형 42% 중대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼전솔하임3차

평균 2,071만 · 7건

월곡두산위브

평균 1억 7,200만 · 5건

래미안월곡

평균 1억 8,333만 · 3건

꿈의숲푸르지오

평균 1억 8,333만 · 3건

월곡래미안루나밸리

평균 3억 7,500만 · 2건

수산동양빌

평균 2억 7,500만 · 2건

샹그레빌아파트

평균 3억 · 1건

길음서희스타힐스

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안월곡 3건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	20년
2	02.28	월곡두산위브 5건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	19층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
3	02.27	길음서희스타힐스	하월곡동	84.91㎡ / 26평	6층	1억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	15년
4	02.27	월곡두산위브 5건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	11층	3,000만	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
5	02.27	삼전솔하임3차 7건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	9층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
6	02.21	수산동양빌 2건	하월곡동	83.32㎡ / 25평	6층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
7	02.21	삼전솔하임3차 7건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	18층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
8	02.21	삼전솔하임3차 7건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	18층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
9	02.14	꿈의숲푸르지오 3건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	13층	1억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	16년
10	02.11	꿈의숲푸르지오 3건	하월곡동	84.73㎡ / 26평	4층	4억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
11	02.11	샹그레빌아파트	하월곡동	79.248㎡ / 24평	18층	3억	60만	월세 ▲ +50.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.03~27.03	22년
12	02.11	월곡두산위브 5건	하월곡동	114.752㎡ / 35평	17층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
13	02.10	월곡두산위브 5건	하월곡동	84.843㎡ / 26평	2층	3억 6,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
14	02.10	삼전솔하임3차 7건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	12층	500만	64만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	13년
15	02.07	월곡래미안루나밸리 2건	하월곡동	114.93㎡ / 35평	17층	6억 5,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	19년
16	02.07	월곡두산위브 5건	하월곡동	84.843㎡ / 26평	13층	2억 2,000만	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 ▲ +10.0% (전 2억)	갱신	26.03~28.03	23년
17	02.07	삼전솔하임3차 7건	하월곡동	15.52㎡ / 5평	14층	9,000만	10만	월세 ▼ -80.0% (전 50만) 보증금 ▲ +200.0% (전 3,000만)	갱신	26.03~28.02	13년
18	02.07	삼전솔하임3차 7건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	5층	1,000만	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~27.02	13년
19	02.06	래미안월곡 3건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	4층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
20	02.04	수산동양빌 2건	하월곡동	83.32㎡ / 25평	8층	4억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
21	02.04	래미안월곡 3건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	12층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	20년
22	02.03	월곡래미안루나밸리 2건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	16층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	19년
23	02.02	삼전솔하임3차 7건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	4층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
24	02.01	꿈의숲푸르지오 3건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	4층	5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~29.03	16년

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