서울특별시 성북구

하월곡동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 42건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 3,238만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 61.9%

갱신 계약

16건

전체 대비 38.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +31.3% · 중간 보증금 3,500만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 1,841만

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 1,222만

중형 60~85㎡

7건 · 2억 9,214만

중대형 85~115㎡

4건 · 5억 2,500만

소형 52% 중소형 21% 중형 17% 중대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼전솔하임3차

평균 1,841만 · 22건

꿈의숲푸르지오

평균 1억 9,000만 · 5건

월곡래미안루나밸리

평균 3억 4,100만 · 5건

월곡두산위브

평균 1억 5,000만 · 4건

래미안월곡

평균 4억 · 2건

길음서희스타힐스

평균 1억 8,500만 · 2건

동신

평균 1억 · 1건

성북힐스테이트(102동)

평균 6억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	길음서희스타힐스 2건	하월곡동	66.61㎡ / 20평	20층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.04	15년
2	01.31	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	12층	9,500만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
3	01.31	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	15층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
4	01.30	꿈의숲푸르지오 5건	하월곡동	84.73㎡ / 26평	7층	2억 5,000만	95만	월세 ▲ +46.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	16년
5	01.27	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	12층	1,000만	59만	월세 → 동결 (전 59만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~27.01	13년
6	01.26	월곡래미안루나밸리 5건	하월곡동	114.93㎡ / 35평	1층	5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
7	01.24	월곡두산위브 4건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	1층	1억	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	23년
8	01.24	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	16층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
9	01.22	래미안월곡 2건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	17층	2억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	20년
10	01.17	꿈의숲푸르지오 5건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	2층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
11	01.17	동신	하월곡동	59.88㎡ / 18평	6층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
12	01.17	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	11층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
13	01.17	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	10층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
14	01.17	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	10층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
15	01.16	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
16	01.15	꿈의숲푸르지오 5건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	12층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
17	01.15	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	14층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
18	01.15	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	14층	1,000만	67만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
19	01.13	성북힐스테이트(102동)	하월곡동	106.28㎡ / 32평	5층	6억 3,000만	10만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신	26.03~28.03	19년
20	01.13	꿈의숲푸르지오 5건	하월곡동	114.61㎡ / 35평	10층	3억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.02~28.02	16년
21	01.13	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	17층	1,000만	65만	월세 ▲ +3.2% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~27.02	13년
22	01.13	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	13층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
23	01.12	월곡두산위브 4건	하월곡동	84.992㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	124만	월세 ▲ +7.8% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	23년
24	01.12	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	14층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
25	01.12	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	14층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
26	01.11	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
27	01.10	래미안월곡 2건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	6층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	20년
28	01.10	길음서희스타힐스 2건	하월곡동	66.61㎡ / 20평	5층	2억 7,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
29	01.10	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.52㎡ / 5평	6층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
30	01.10	삼전솔하임3차 22건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	14층	1,000만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~28.02	13년

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