서울특별시 성북구

석관동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 15건

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평균 보증금

1억 317만

전체 평균

평균 월세

92만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

4건

전체 대비 26.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 동결 = 75% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 25% 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -31.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 7,314만

중소형 40~60㎡

5건 · 8,100만

중형 60~85㎡

5건 · 1억 5,600만

중대형 85~115㎡

1건 · 7,000만

소형 27% 중소형 33% 중형 33% 중대형 7%

아파트별 계약 현황

래미안아트리치

평균 1억 4,709만 · 6건

두산

평균 8,100만 · 5건

장위아트포레

평균 6,333만 · 3건

코오롱

평균 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안아트리치 6건	석관동	84.94㎡ / 26평	9층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	7년
2	01.31	두산 5건	석관동	54.55㎡ / 17평	9층	2,000만	98만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	28년
3	01.30	두산 5건	석관동	59.97㎡ / 18평	8층	1억 3,000만	86만	월세 ▲ +7.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
4	01.27	코오롱	석관동	114.84㎡ / 35평	13층	7,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
5	01.25	장위아트포레 3건	석관동	31.99㎡ / 10평	15층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
6	01.22	두산 5건	석관동	59.97㎡ / 18평	9층	4,500만	150만	월세 ▲ +76.5% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 4,500만)	갱신	26.02~28.02	28년
7	01.20	장위아트포레 3건	석관동	31.99㎡ / 10평	9층	1억 1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
8	01.20	래미안아트리치 6건	석관동	39.01㎡ / 12평	2층	1억 256만	26만	월세 ▼ -16.1% (전 31만) 보증금 ▲ +19.3% (전 8,595만)	갱신	26.02~28.01	7년
9	01.20	두산 5건	석관동	59.97㎡ / 18평	19층	5,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	28년
10	01.15	래미안아트리치 6건	석관동	84.98㎡ / 26평	5층	4억 5,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.01	7년
11	01.12	래미안아트리치 6건	석관동	84.98㎡ / 26평	23층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
12	01.10	장위아트포레 3건	석관동	15.64㎡ / 5평	10층	3,000만	82만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
13	01.10	래미안아트리치 6건	석관동	84.98㎡ / 26평	7층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
14	01.10	래미안아트리치 6건	석관동	84.98㎡ / 26평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	7년
15	01.03	두산 5건	석관동	54.55㎡ / 17평	20층	1억 6,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	28년

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