서울특별시 성북구

장위동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 55건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 4,061만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

31건

전체 대비 56.4%

갱신 계약

23건

전체 대비 41.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (23건)

인하 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (21건)

인하 = 43% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -3.5% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 3,291만

중소형 40~60㎡

20건 · 2억 1,523만

중형 60~85㎡

8건 · 3억 1,750만

소형 49% 중소형 36% 중형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 2

석계역한일노벨리아시티

평균 2,750만 · 18건

꿈의숲코오롱하늘채

평균 1억 3,637만 · 7건

래미안장위퍼스트하이

평균 2억 5,989만 · 6건

장위자이레디언트(2단지)

평균 1억 3,582만 · 5건

꿈의숲아이파크

평균 4억 143만 · 5건

H하우스장위

평균 1,450만 · 4건

꿈의숲대명루첸아파트

평균 3억 1,333만 · 3건

래미안포레카운티

평균 3억 7,500만 · 2건

장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유

평균 3,006만 · 2건

장위자이레디언트(4단지)

평균 1억 · 1건

장위지웰에스테이트

평균 3,000만 · 1건

참누리아파트

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	꿈의숲아이파크 5건	장위동	59.1㎡ / 18평	21층	5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
2	01.31	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	84.94㎡ / 26평	18층	5억	40만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
3	01.31	꿈의숲대명루첸아파트 3건	장위동	84.843㎡ / 26평	15층	3억	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	18년
4	01.31	래미안포레카운티 2건	장위동	59.92㎡ / 18평	13층	2억 5,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
5	01.31	석계역한일노벨리아시티 18건	장위동	15.2144㎡ / 5평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
6	01.29	H하우스장위 4건	장위동	39.7091㎡ / 12평	13층	1,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
7	01.29	석계역한일노벨리아시티 18건	장위동	14.7145㎡ / 4평	15층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
8	01.29	석계역한일노벨리아시티 18건	장위동	15.2144㎡ / 5평	12층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
9	01.29	석계역한일노벨리아시티 18건	장위동	14.7145㎡ / 4평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
10	01.28	석계역한일노벨리아시티 18건	장위동	15.2144㎡ / 5평	8층	1,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~27.02	7년
11	01.28	석계역한일노벨리아시티 18건	장위동	14.7145㎡ / 4평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
12	01.28	석계역한일노벨리아시티 18건	장위동	14.7145㎡ / 4평	14층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
13	01.27	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	84.94㎡ / 26평	24층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
14	01.27	석계역한일노벨리아시티 18건	장위동	15.2144㎡ / 5평	16층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
15	01.26	장위자이레디언트(2단지) 5건	장위동	49.98㎡ / 15평	4층	1억 6,792만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	1년
16	01.26	장위자이레디언트(2단지) 5건	장위동	49.98㎡ / 15평	3층	1억 4,560만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	1년
17	01.26	장위자이레디언트(2단지) 5건	장위동	49.98㎡ / 15평	4층	1억 4,560만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.04	1년
18	01.26	꿈의숲코오롱하늘채 7건	장위동	40.24㎡ / 12평	20층	1억 566만	29만	월세 ▼ -12.1% (전 33만) 보증금 ▲ +18.1% (전 8,947만)	갱신	26.02~28.01	9년
19	01.26	참누리아파트	장위동	84.98㎡ / 26평	13층	1억	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~28.01	20년
20	01.26	장위자이레디언트(2단지) 5건	장위동	84.99㎡ / 26평	14층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
21	01.26	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	36.14㎡ / 11평	8층	9,173만	25만	월세 ▼ -13.8% (전 29만) 보증금 ▲ +18.6% (전 7,735만)	갱신	26.02~28.01	6년
22	01.25	래미안포레카운티 2건	장위동	59.92㎡ / 18평	4층	5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
23	01.24	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	59.99㎡ / 18평	16층	4억	38만	월세 → 동결 (전 38만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.05~27.05	6년
24	01.23	장위자이레디언트(2단지) 5건	장위동	59.99㎡ / 18평	18층	1억 2,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~27.01	1년
25	01.23	꿈의숲코오롱하늘채 7건	장위동	32.22㎡ / 10평	15층	8,185만	27만	월세 ▲ +35.0% (전 20만) 보증금 ▲ +9.0% (전 7,507만)	갱신	26.02~28.01	9년
26	01.23	장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유 2건	장위동	39.34㎡ / 12평	7층	1,449만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +3.9% (전 1,395만)	갱신	26.02~28.01	20년
27	01.22	래미안장위퍼스트하이 6건	장위동	59.99㎡ / 18평	16층	2억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	6년
28	01.21	꿈의숲아이파크 5건	장위동	59.1㎡ / 18평	23층	5억 3,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
29	01.21	H하우스장위 4건	장위동	18.3902㎡ / 6평	10층	3,300만	29만	월세 ▲ +7.4% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 3,300만)	갱신	26.03~28.03	6년
30	01.20	꿈의숲코오롱하늘채 7건	장위동	40.24㎡ / 12평	11층	1억 4,990만	40만	월세 ▼ -21.6% (전 51만) 보증금 ▲ +8.2% (전 1억 3,860만)	갱신	26.02~28.01	9년

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