서울특별시 성북구

장위동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 57건

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평균 보증금

1억 6,032만

전체 평균

평균 월세

61만

월세 평균

신규 계약

36건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

19건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 5% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +5.6% · 중간 보증금 1억 3,305만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 7,938만

중소형 40~60㎡

20건 · 1억 6,989만

중형 60~85㎡

9건 · 3억 7,967만

대형 115㎡~

1건 · 1억 8,000만

소형 47% 중소형 35% 중형 16% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 2

꿈의숲아이파크

평균 2억 2,859만 · 13건

래미안장위퍼스트하이

평균 2억 2,163만 · 13건

석계역한일노벨리아시티

평균 1,056만 · 9건

꿈의숲코오롱하늘채

평균 1억 788만 · 8건

래미안포레카운티

평균 1억 2,590만 · 8건

꿈의숲대명루첸아파트

평균 3억 4,000만 · 3건

참누리아파트

평균 7,000만 · 1건

장위지웰에스테이트

평균 5,000만 · 1건

경헌그린아파트

평균 1억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	래미안장위퍼스트하이 13건	장위동	59.99㎡ / 18평	19층	2억 100만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +8.1% (전 1억 8,600만)	갱신	26.01~28.01	6년
2	12.31	경헌그린아파트	장위동	124.816㎡ / 38평	7층	1억 8,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
3	12.30	래미안포레카운티 8건	장위동	39.9㎡ / 12평	6층	1억 3,347만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
4	12.30	래미안포레카운티 8건	장위동	39.9㎡ / 12평	6층	1억 677만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
5	12.30	래미안포레카운티 8건	장위동	39.9㎡ / 12평	8층	1억 677만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
6	12.29	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	14.7145㎡ / 4평	13층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	7년
7	12.28	꿈의숲대명루첸아파트 3건	장위동	84.843㎡ / 26평	21층	3억 4,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
8	12.28	꿈의숲대명루첸아파트 3건	장위동	84.843㎡ / 26평	21층	3억 4,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
9	12.28	꿈의숲대명루첸아파트 3건	장위동	84.843㎡ / 26평	21층	3억 4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
10	12.27	래미안포레카운티 8건	장위동	39.9㎡ / 12평	12층	1억 3,347만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
11	12.27	래미안포레카운티 8건	장위동	39.9㎡ / 12평	12층	1억 677만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
12	12.26	래미안장위퍼스트하이 13건	장위동	84.98㎡ / 26평	9층	5억 3,000만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 ▲ +6.0% (전 5억)	갱신	25.12~27.12	6년
13	12.26	참누리아파트	장위동	59.98㎡ / 18평	12층	7,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	20년
14	12.26	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	14.7145㎡ / 4평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	7년
15	12.25	래미안장위퍼스트하이 13건	장위동	36.14㎡ / 11평	4층	9,173만	25만	월세 ▼ -13.8% (전 29만) 보증금 ▲ +18.6% (전 7,735만)	갱신	26.01~27.12	6년
16	12.24	꿈의숲코오롱하늘채 8건	장위동	32.22㎡ / 10평	5층	1억 526만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	9년
17	12.24	꿈의숲코오롱하늘채 8건	장위동	32.22㎡ / 10평	5층	8,420만	44만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	9년
18	12.22	래미안장위퍼스트하이 13건	장위동	84.94㎡ / 26평	8층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
19	12.22	꿈의숲아이파크 13건	장위동	59.1㎡ / 18평	19층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
20	12.22	래미안장위퍼스트하이 13건	장위동	36.14㎡ / 11평	4층	1억 1,907만	32만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	6년
21	12.22	래미안장위퍼스트하이 13건	장위동	36.14㎡ / 11평	9층	9,173만	25만	월세 - 보증금 ▲ +4.4% (전 8,787만)	갱신	26.01~27.12	6년
22	12.21	꿈의숲아이파크 13건	장위동	59.49㎡ / 18평	26층	3억 9,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
23	12.20	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	14.7145㎡ / 4평	7층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
24	12.20	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	14.7145㎡ / 4평	5층	500만	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신 갱신권	26.01~27.01	7년
25	12.19	꿈의숲아이파크 13건	장위동	84.48㎡ / 26평	1층	3억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
26	12.17	석계역한일노벨리아시티 9건	장위동	15.2144㎡ / 5평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
27	12.15	꿈의숲아이파크 13건	장위동	40.47㎡ / 12평	10층	1억 4,323만	38만	월세 - 보증금 ▲ +4.4% (전 1억 3,722만)	갱신	26.01~27.12	4년
28	12.15	꿈의숲아이파크 13건	장위동	40.47㎡ / 12평	10층	1억 4,323만	38만	월세 - 보증금 ▲ +4.4% (전 1억 3,722만)	갱신	26.01~27.12	4년
29	12.15	꿈의숲아이파크 13건	장위동	40.47㎡ / 12평	4층	1억 3,305만	49만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 2,672만)	갱신	26.01~27.12	4년
30	12.12	꿈의숲아이파크 13건	장위동	39.0㎡ / 12평	8층	1억 3,292만	35만	월세 - 보증금 ▲ +4.4% (전 1억 2,737만)	갱신	26.01~27.12	4년

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