서울특별시 성북구

장위동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 54건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,724만

전체 평균

평균 월세

65만

월세 평균

신규 계약

24건

전체 대비 44.4%

갱신 계약

12건

전체 대비 22.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 9% 동결 = 45% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +45.9% · 중간 보증금 5,859만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 7,896만

중소형 40~60㎡

24건 · 8,719만

중형 60~85㎡

9건 · 1억 668만

소형 39% 중소형 44% 중형 17%

아파트별 계약 현황

래미안장위퍼스트하이

평균 5,295만 · 22건

꿈의숲아이파크

평균 1억 5,223만 · 14건

석계역한일노벨리아시티

평균 2,200만 · 8건

래미안포레카운티

평균 8,876만 · 5건

꿈의숲대명루첸아파트

평균 6,500만 · 2건

H하우스장위

평균 1억 3,250만 · 2건

꿈의숲코오롱하늘채

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.28	꿈의숲대명루첸아파트 2건	장위동	84.843㎡ / 26평	14층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	18년
2	11.28	래미안장위퍼스트하이 22건	장위동	51.62㎡ / 16평	4층	6,165만	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6,165만)	갱신	25.12~27.11	6년
3	11.26	꿈의숲아이파크 14건	장위동	84.48㎡ / 26평	6층	2억	129만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.04	4년
4	11.26	H하우스장위 2건	장위동	39.7091㎡ / 12평	5층	1억 9,300만	33만	월세 ▲ +17.9% (전 28만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,300만)	갱신	25.12~27.12	6년
5	11.26	석계역한일노벨리아시티 8건	장위동	14.7145㎡ / 4평	8층	2,000만	41만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	7년
6	11.25	래미안장위퍼스트하이 22건	장위동	59.99㎡ / 18평	6층	1억 500만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 -	갱신	25.12~27.12	6년
7	11.25	석계역한일노벨리아시티 8건	장위동	14.7145㎡ / 4평	12층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	7년
8	11.22	꿈의숲아이파크 14건	장위동	59.49㎡ / 18평	28층	2억 1,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
9	11.22	꿈의숲아이파크 14건	장위동	59.49㎡ / 18평	7층	5,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
10	11.22	래미안포레카운티 5건	장위동	59.92㎡ / 18평	7층	3,000만	133만	월세 ▲ +4.7% (전 127만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.12~26.12	5년
11	11.21	꿈의숲아이파크 14건	장위동	59.1㎡ / 18평	14층	3억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	4년
12	11.21	래미안장위퍼스트하이 22건	장위동	46.35㎡ / 14평	16층	5,525만	10만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	6년
13	11.21	석계역한일노벨리아시티 8건	장위동	14.7145㎡ / 4평	6층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	7년
14	11.20	꿈의숲아이파크 14건	장위동	84.48㎡ / 26평	24층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
15	11.20	꿈의숲대명루첸아파트 2건	장위동	84.843㎡ / 26평	16층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
16	11.20	래미안장위퍼스트하이 22건	장위동	36.14㎡ / 11평	10층	2,643만	17만	월세 ▲ +13.3% (전 15만) 보증금 ▲ +9.1% (전 2,423만)	갱신	25.11~27.11	6년
17	11.19	래미안포레카운티 5건	장위동	51.57㎡ / 16평	5층	4,371만	15만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.07	5년
18	11.18	래미안장위퍼스트하이 22건	장위동	46.35㎡ / 14평	3층	3,394만	22만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	6년
19	11.17	래미안장위퍼스트하이 22건	장위동	51.62㎡ / 16평	4층	6,165만	11만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	6년
20	11.17	래미안장위퍼스트하이 22건	장위동	46.35㎡ / 14평	3층	5,525만	10만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	6년
21	11.16	래미안장위퍼스트하이 22건	장위동	36.14㎡ / 11평	1층	2,643만	17만	월세 - 보증금 -	갱신	25.12~27.11	6년
22	11.15	꿈의숲코오롱하늘채	장위동	59.5㎡ / 18평	9층	4억	18만	월세 - 보증금 ▲ +3.7% (전 3억 8,580만)	갱신	25.11~27.11	9년
23	11.14	래미안포레카운티 5건	장위동	84.97㎡ / 26평	26층	1억 7,010만	173만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	5년
24	11.13	꿈의숲아이파크 14건	장위동	39.0㎡ / 12평	18층	1억 5,601만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	4년
25	11.13	꿈의숲아이파크 14건	장위동	39.0㎡ / 12평	18층	1억 3,609만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	4년
26	11.12	꿈의숲아이파크 14건	장위동	39.0㎡ / 12평	9층	1억 5,601만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	4년
27	11.12	꿈의숲아이파크 14건	장위동	39.0㎡ / 12평	2층	1억 5,601만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	4년
28	11.12	꿈의숲아이파크 14건	장위동	39.0㎡ / 12평	7층	1억 3,609만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	4년
29	11.12	꿈의숲아이파크 14건	장위동	39.0㎡ / 12평	2층	1억 3,609만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	4년
30	11.12	꿈의숲아이파크 14건	장위동	39.0㎡ / 12평	9층	1억 3,609만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	4년

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