서울특별시 성북구

종암동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

1억 9,800만

전체 평균

평균 월세

114만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 70.0%

갱신 계약

6건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -23.1% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 9,750만

중소형 40~60㎡

6건 · 1억 3,333만

중형 60~85㎡

11건 · 2억 5,136만

중대형 85~115㎡

1건 · 2억

소형 10% 중소형 30% 중형 55% 중대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

래미안크리시엘

평균 6,000만 · 3건

래미안라센트

평균 3억 · 3건

래미안세레니티

평균 3억 · 3건

종암선경

평균 8,000만 · 2건

아이파크종암동2차

평균 2억 5,750만 · 2건

종암2차SKVIEW

평균 3억 500만 · 2건

종암라온프라이빗

평균 9,750만 · 2건

아이파크종암동1차

평균 2억 · 1건

극동

평균 1억 5,000만 · 1건

우림카이저팰리스

평균 1억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	래미안라센트 3건	종암동	84.99㎡ / 26평	12층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
2	11.28	종암2차SKVIEW 2건	종암동	84.97㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	140만	월세 ▲ +7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	16년
3	11.28	종암라온프라이빗 2건	종암동	29.9699㎡ / 9평	4층	1억 900만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
4	11.28	종암라온프라이빗 2건	종암동	36.2201㎡ / 11평	14층	8,600만	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
5	11.27	래미안크리시엘 3건	종암동	59.99㎡ / 18평	7층	5,000만	157만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	22년
6	11.25	래미안세레니티 3건	종암동	84.98㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	17년
7	11.22	종암2차SKVIEW 2건	종암동	59.98㎡ / 18평	13층	4억 6,000만	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 6,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
8	11.21	래미안세레니티 3건	종암동	84.99㎡ / 26평	19층	4억 5,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	17년
9	11.21	종암선경 2건	종암동	59.4㎡ / 18평	8층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
10	11.20	래미안크리시엘 3건	종암동	59.99㎡ / 18평	3층	3,000만	150만	월세 ▲ +9.5% (전 137만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.11~27.11	22년
11	11.17	종암선경 2건	종암동	59.4㎡ / 18평	6층	6,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
12	11.14	극동	종암동	84.96㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	26년
13	11.14	우림카이저팰리스	종암동	84.98㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	18년
14	11.12	래미안라센트 3건	종암동	84.99㎡ / 26평	10층	3억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +5.3% (전 2억 8,500만)	갱신	25.11~27.04	15년
15	11.11	아이파크종암동1차	종암동	84.98㎡ / 26평	9층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	22년
16	11.10	래미안세레니티 3건	종암동	84.99㎡ / 26평	5층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
17	11.08	아이파크종암동2차 2건	종암동	84.73㎡ / 26평	5층	3억 1,500만	94만	월세 ▲ +4.4% (전 90만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.12~27.12	21년
18	11.04	아이파크종암동2차 2건	종암동	114.698㎡ / 35평	16층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	21년
19	11.01	래미안라센트 3건	종암동	84.99㎡ / 26평	5층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
20	11.01	래미안크리시엘 3건	종암동	59.99㎡ / 18평	2층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	22년

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