서울특별시 성북구

하월곡동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 33건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,958만

전체 평균

평균 월세

114만

월세 평균

신규 계약

23건

전체 대비 69.7%

갱신 계약

8건

전체 대비 24.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 88% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +43.5% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 3,044만

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 1,748만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 7,354만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

대형 115㎡~

3건 · 4억

소형 27% 중소형 24% 중형 36% 중대형 3% 대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 2

삼전솔하임3차

평균 2,050만 · 8건

월곡두산위브

평균 2억 1,957만 · 7건

월곡래미안루나밸리

평균 2억 4,456만 · 5건

코업스타클래스

평균 4억 · 3건

래미안월곡

평균 1억 6,500만 · 3건

길음서희스타힐스

평균 2억 875만 · 2건

아남

평균 5,000만 · 1건

월곡갑을명가

평균 1억 · 1건

성북펠릭스

평균 1억 1,000만 · 1건

샹그레빌아파트

평균 2억 · 1건

꿈의숲푸르지오

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	코업스타클래스 3건	하월곡동	151.17㎡ / 46평	23층	6억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
2	11.29	월곡두산위브 7건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	9층	3억 6,700만	40만	월세 ▲ +60.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,700만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	23년
3	11.29	래미안월곡 3건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	5층	2억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		20년
4	11.29	래미안월곡 3건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	5층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	20년
5	11.29	꿈의숲푸르지오	하월곡동	59.65㎡ / 18평	3층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
6	11.28	길음서희스타힐스 2건	하월곡동	84.54㎡ / 26평	12층	3억 6,750만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 6,750만)	갱신	25.12~27.12	15년
7	11.26	코업스타클래스 3건	하월곡동	170.45㎡ / 52평	34층	2억	450만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
8	11.25	아남	하월곡동	84.69㎡ / 26평	17층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	30년
9	11.22	월곡두산위브 7건	하월곡동	84.843㎡ / 26평	7층	4억 7,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 7,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	23년
10	11.22	삼전솔하임3차 8건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	10층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
11	11.22	삼전솔하임3차 8건	하월곡동	15.54㎡ / 5평	18층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
12	11.19	샹그레빌아파트	하월곡동	79.248㎡ / 24평	17층	2억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.12~26.12	22년
13	11.19	월곡래미안루나밸리 5건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	2층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.08	19년
14	11.19	월곡두산위브 7건	하월곡동	84.766㎡ / 26평	12층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	23년
15	11.19	삼전솔하임3차 8건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	6층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.01	13년
16	11.18	삼전솔하임3차 8건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
17	11.16	월곡래미안루나밸리 5건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	10층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	19년
18	11.15	월곡래미안루나밸리 5건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	14층	3억 7,280만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +6.5% (전 3억 5,000만)	갱신	25.11~27.11	19년
19	11.15	길음서희스타힐스 2건	하월곡동	66.61㎡ / 20평	16층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
20	11.15	삼전솔하임3차 8건	하월곡동	15.55㎡ / 5평	17층	1,000만	62만	월세 → 동결 (전 62만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~27.01	13년
21	11.14	월곡갑을명가	하월곡동	64.82㎡ / 20평	10층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	19년
22	11.13	월곡래미안루나밸리 5건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	15층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	19년
23	11.08	월곡두산위브 7건	하월곡동	84.843㎡ / 26평	20층	1억	121만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	23년
24	11.08	삼전솔하임3차 8건	하월곡동	15.52㎡ / 5평	10층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
25	11.07	월곡래미안루나밸리 5건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	19층	3억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	19년
26	11.07	삼전솔하임3차 8건	하월곡동	15.62㎡ / 5평	7층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.02	13년
27	11.06	월곡두산위브 7건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	10층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	23년
28	11.06	월곡두산위브 7건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	10층	1억	140만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
29	11.06	래미안월곡 3건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	3층	9,500만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 9,500만)	갱신	25.11~27.11	20년
30	11.05	코업스타클래스 3건	하월곡동	170.45㎡ / 52평	34층	4억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	16년

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