서울특별시 성북구

장위동 전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 73건

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평균 보증금

5억 4,494만

전체 평균

신규 계약

41건

전체 대비 56.2%

갱신 계약

28건

전체 대비 38.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +52.1% · 중간 보증금 4억 9,226만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 3억 2,167만

중소형 40~60㎡

23건 · 4억 8,681만

중형 60~85㎡

40건 · 5억 8,522만

중대형 85~115㎡

4건 · 5억 7,750만

대형 115㎡~

3건 · 6억 3,333만

소형 4% 중소형 32% 중형 55% 중대형 5% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

래미안장위퍼스트하이

평균 5억 4,709만 · 29건

꿈의숲아이파크

평균 6억 167만 · 15건

꿈의숲코오롱하늘채

평균 5억 6,067만 · 9건

꿈의숲대명루첸아파트

평균 5억 4,000만 · 7건

래미안포레카운티

평균 5억 6,126만 · 7건

장위지웰에스테이트

평균 3억 2,167만 · 3건

우방아파트

평균 3억 6,000만 · 2건

참누리아파트

평균 4억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	래미안포레카운티 7건	장위동	84.98㎡ / 26평	15층	6억 630만	-	갱신		5년
2	11.30	래미안장위퍼스트하이 29건	장위동	84.94㎡ / 26평	8층	5억 6,700만	▲ +5.0% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	6년
3	11.30	참누리아파트	장위동	84.98㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	20년
4	11.29	래미안장위퍼스트하이 29건	장위동	116.91㎡ / 35평	23층	7억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	6년
5	11.29	래미안포레카운티 7건	장위동	84.98㎡ / 26평	7층	5억 7,000만	-	신규	26.01~28.03	5년
6	11.29	래미안장위퍼스트하이 29건	장위동	84.94㎡ / 26평	29층	5억 2,000만	▲ +4.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.12~27.12	6년
7	11.29	래미안장위퍼스트하이 29건	장위동	59.99㎡ / 18평	14층	5억	-	신규	25.12~27.12	6년
8	11.28	래미안장위퍼스트하이 29건	장위동	59.99㎡ / 18평	25층	3억 8,202만	▲ +5.0% 전 3억 6,383만	갱신 갱신권	25.12~27.12	6년
9	11.28	장위지웰에스테이트 3건	장위동	39.653㎡ / 12평	2층	3억 1,000만	▲ +3.3% 전 3억	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
10	11.27	래미안장위퍼스트하이 29건	장위동	101.72㎡ / 31평	21층	6억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	6년
11	11.27	꿈의숲아이파크 15건	장위동	84.47㎡ / 26평	7층	6억	-	신규	26.01~28.01	4년
12	11.24	꿈의숲아이파크 15건	장위동	59.1㎡ / 18평	9층	5억 7,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
13	11.23	꿈의숲아이파크 15건	장위동	84.48㎡ / 26평	2층	6억 3,000만	→ 동결 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	4년
14	11.23	꿈의숲아이파크 15건	장위동	59.1㎡ / 18평	19층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
15	11.23	꿈의숲아이파크 15건	장위동	59.1㎡ / 18평	19층	5억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
16	11.22	래미안장위퍼스트하이 29건	장위동	101.72㎡ / 31평	16층	6억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	6년
17	11.22	꿈의숲대명루첸아파트 7건	장위동	122.021㎡ / 37평	15층	6억	-	갱신		18년
18	11.21	장위지웰에스테이트 3건	장위동	39.975㎡ / 12평	8층	3억 4,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
19	11.20	래미안장위퍼스트하이 29건	장위동	59.99㎡ / 18평	4층	5억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	6년
20	11.19	꿈의숲아이파크 15건	장위동	84.48㎡ / 26평	6층	6억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
21	11.19	래미안장위퍼스트하이 29건	장위동	84.94㎡ / 26평	15층	4억 7,400만	▲ +4.9% 전 4억 5,200만	갱신	25.11~27.11	6년
22	11.18	꿈의숲코오롱하늘채 9건	장위동	84.87㎡ / 26평	8층	6억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
23	11.18	꿈의숲코오롱하늘채 9건	장위동	84.87㎡ / 26평	8층	6억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
24	11.18	꿈의숲아이파크 15건	장위동	84.48㎡ / 26평	26층	6억 2,000만	-	신규	25.11~27.05	4년
25	11.18	꿈의숲코오롱하늘채 9건	장위동	84.71㎡ / 26평	14층	5억 8,000만	▲ +9.4% 전 5억 3,000만	갱신	26.01~28.01	9년
26	11.18	장위지웰에스테이트 3건	장위동	39.653㎡ / 12평	6층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.11~27.11	4년
27	11.17	꿈의숲아이파크 15건	장위동	84.48㎡ / 26평	21층	6억 8,000만	-	신규	26.01~28.01	4년
28	11.17	꿈의숲코오롱하늘채 9건	장위동	84.87㎡ / 26평	24층	6억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	9년
29	11.17	래미안장위퍼스트하이 29건	장위동	84.94㎡ / 26평	20층	5억 7,000만	▲ +3.6% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	6년
30	11.17	꿈의숲아이파크 15건	장위동	59.1㎡ / 18평	9층	5억 5,000만	-	신규	26.01~28.01	4년

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