서울특별시 성북구

하월곡동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

5억 2,029만

전체 평균

신규 계약

13건

전체 대비 52.0%

갱신 계약

12건

전체 대비 48.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -32.4% · 중간 보증금 4억 9,228만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

3건 · 4억 4,890만

중형 60~85㎡

16건 · 4억 7,186만

중대형 85~115㎡

5건 · 6억 7,000만

대형 115㎡~

1건 · 7억 6,070만

중소형 12% 중형 64% 중대형 20% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

월곡두산위브

평균 5억 4,967만 · 6건

성북힐스테이트(101동)

평균 5억 9,500만 · 4건

래미안월곡

평균 4억 4,000만 · 3건

월곡래미안루나밸리

평균 5억 9,150만 · 3건

동일하이빌뉴시티

평균 5억 5,124만 · 2건

동신

평균 4억 6,000만 · 2건

광남캐스빌

평균 3억 6,000만 · 1건

베로니스

평균 3억 8,220만 · 1건

창방트윈(B동)

평균 4억 5,000만 · 1건

길음서희스타힐스

평균 5억 4,000만 · 1건

샹그레빌아파트

평균 4억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안월곡 3건	하월곡동	114.678㎡ / 35평	3층	7억	-	신규	26.06~28.06	20년
2	02.28	성북힐스테이트(101동) 4건	하월곡동	84.69㎡ / 26평	11층	6억	-	신규	26.06~28.06	19년
3	02.28	월곡두산위브 6건	하월곡동	84.843㎡ / 26평	20층	4억 8,300만	▲ +5.0% 전 4억 6,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
4	02.26	동일하이빌뉴시티 2건	하월곡동	126.6㎡ / 38평	20층	7억 6,070만	-	신규	26.02~28.02	15년
5	02.26	베로니스	하월곡동	51.74㎡ / 16평	2층	3억 8,220만	▲ +5.0% 전 3억 6,400만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
6	02.25	동신 2건	하월곡동	84.78㎡ / 26평	19층	5억 5,000만	-	신규	26.06~28.06	28년
7	02.25	길음서희스타힐스	하월곡동	84.54㎡ / 26평	12층	5억 4,000만	▲ +3.8% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	15년
8	02.25	샹그레빌아파트	하월곡동	79.248㎡ / 24평	20층	4억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	22년
9	02.25	창방트윈(B동)	하월곡동	83.07㎡ / 25평	4층	4억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	23년
10	02.25	동일하이빌뉴시티 2건	하월곡동	84.97㎡ / 26평	8층	3억 4,177만	▲ +5.0% 전 3억 2,550만	갱신	26.03~28.02	15년
11	02.23	광남캐스빌	하월곡동	84.78㎡ / 26평	5층	3억 6,000만	→ 동결 전 3억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~27.02	18년
12	02.21	월곡래미안루나밸리 3건	하월곡동	114.93㎡ / 35평	1층	7억	-	신규	26.05~28.05	19년
13	02.21	동신 2건	하월곡동	84.78㎡ / 26평	4층	3억 7,000만	▲ +5.7% 전 3억 5,000만	갱신	26.02~28.02	28년
14	02.19	래미안월곡 3건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	6층	1억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	20년
15	02.13	월곡두산위브 6건	하월곡동	84.766㎡ / 26평	10층	5억 1,000만	▲ +2.0% 전 5억	갱신	26.02~28.02	23년
16	02.12	월곡두산위브 6건	하월곡동	114.752㎡ / 35평	13층	6억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	23년
17	02.11	성북힐스테이트(101동) 4건	하월곡동	101.97㎡ / 31평	11층	6억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	19년
18	02.10	월곡래미안루나밸리 3건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	14층	5억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	19년
19	02.10	월곡두산위브 6건	하월곡동	84.843㎡ / 26평	6층	4억 8,000만	▲ +6.7% 전 4억 5,000만	갱신	26.02~28.02	23년
20	02.09	성북힐스테이트(101동) 4건	하월곡동	84.69㎡ / 26평	19층	5억 3,000만	▲ +11.6% 전 4억 7,500만	갱신	26.03~28.03	19년
21	02.07	월곡두산위브 6건	하월곡동	84.647㎡ / 26평	18층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
22	02.06	월곡두산위브 6건	하월곡동	114.752㎡ / 35평	12층	6억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	23년
23	02.06	래미안월곡 3건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	7층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
24	02.05	성북힐스테이트(101동) 4건	하월곡동	84.14㎡ / 25평	23층	6억	-	신규	26.03~28.03	19년
25	02.03	월곡래미안루나밸리 3건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	13층	5억 1,450만	▲ +5.0% 전 4억 9,000만	갱신 갱신권	26.07~28.07	19년

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