서울특별시 성북구

하월곡동 반전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 27건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 5,310만

전체 평균

평균 월세

120만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 59.3%

갱신 계약

10건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +12.5% · 중간 보증금 1억 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 5,700만

중소형 40~60㎡

11건 · 1억 3,727만

중형 60~85㎡

10건 · 2억 457만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 15% 중소형 41% 중형 37% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

월곡두산위브

평균 2억 1,213만 · 5건

래미안월곡

평균 1억 3,875만 · 4건

월곡래미안루나밸리

평균 1억 3,750만 · 4건

꿈의숲푸르지오

평균 9,667만 · 3건

동신

평균 2억 1,667만 · 3건

성북펠릭스

평균 7,267만 · 3건

샹그레빌아파트

평균 2억 2,500만 · 2건

동일하이빌뉴시티

평균 5,000만 · 1건

성북힐스테이트(102동)

평균 3억 · 1건

삼전솔하임3차

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.26	월곡두산위브 5건	하월곡동	84.843㎡ / 26평	2층	3억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
2	03.25	샹그레빌아파트 2건	하월곡동	79.248㎡ / 24평	11층	3억 5,000만	28만	월세 ▲ +40.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	22년
3	03.24	월곡래미안루나밸리 4건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	5층	1억	165만	월세 - 보증금 -	갱신		19년
4	03.24	월곡래미안루나밸리 4건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	5층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
5	03.24	성북펠릭스 3건	하월곡동	20.08㎡ / 6평	9층	6,200만	42만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
6	03.23	래미안월곡 4건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	140만	월세 ▲ +75.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
7	03.21	성북힐스테이트(102동)	하월곡동	106.28㎡ / 32평	6층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
8	03.21	월곡두산위브 5건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	11층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	23년
9	03.19	삼전솔하임3차	하월곡동	15.62㎡ / 5평	9층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.01	13년
10	03.18	래미안월곡 4건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	15층	4,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	20년
11	03.14	래미안월곡 4건	하월곡동	59.754㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
12	03.13	꿈의숲푸르지오 3건	하월곡동	84.73㎡ / 26평	7층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.09	16년
13	03.13	성북펠릭스 3건	하월곡동	39.13㎡ / 12평	7층	1억 1,000만	74만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
14	03.13	성북펠릭스 3건	하월곡동	16.46㎡ / 5평	6층	4,600만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	1년
15	03.13	꿈의숲푸르지오 3건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	11층	4,000만	117만	월세 ▲ +5.4% (전 111만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	16년
16	03.12	샹그레빌아파트 2건	하월곡동	79.248㎡ / 24평	9층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
17	03.11	월곡두산위브 5건	하월곡동	59.855㎡ / 18평	9층	1억 7,000만	100만	월세 ▼ -9.1% (전 110만) 보증금 ▲ +30.8% (전 1억 3,000만)	갱신	26.03~28.03	23년
18	03.10	월곡두산위브 5건	하월곡동	84.843㎡ / 26평	15층	3억 8,000만	49만	월세 ▲ +22.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억 8,000만)	갱신 갱신권	26.05~28.05	23년
19	03.10	동신 3건	하월곡동	59.88㎡ / 18평	18층	2억 5,000만	62만	월세 ▲ +55.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	28년
20	03.09	동일하이빌뉴시티	하월곡동	133.74㎡ / 40평	32층	5,000만	350만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	15년
21	03.07	래미안월곡 4건	하월곡동	84.589㎡ / 26평	1층	1억 1,500만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 ▲ +4.5% (전 1억 1,000만)	갱신	26.03~27.03	20년
22	03.07	동신 3건	하월곡동	59.88㎡ / 18평	2층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
23	03.07	꿈의숲푸르지오 3건	하월곡동	59.65㎡ / 18평	4층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	16년
24	03.03	월곡래미안루나밸리 4건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	1층	2억	145만	월세 ▲ +31.8% (전 110만) 보증금 ▲ +33.3% (전 1억 5,000만)	갱신	26.04~27.04	19년
25	03.02	동신 3건	하월곡동	59.88㎡ / 18평	13층	3억	30만	월세 ▲ +20.0% (전 25만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
26	03.02	월곡래미안루나밸리 4건	하월곡동	59.98㎡ / 18평	18층	1억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	19년
27	03.01	월곡두산위브 5건	하월곡동	84.843㎡ / 26평	12층	3,066만	167만	월세 ▲ +5.0% (전 159만) 보증금 → 동결 (전 3,066만)	갱신 갱신권	26.03~27.03	23년

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