서울특별시

금천구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 93건

평균 보증금

1.3억

전체 평균

평균 월세

64만

월세 평균

신규 계약

61건

전체 대비 65.6%

갱신 계약

32건

전체 대비 34.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (32건)

인하 = 9% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 41% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

150

9월

123

10월

106

11월

154

12월

163

1월

2월

전월 대비 -42.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

30건 · 0.5억

중소형 40~60㎡

43건 · 1.5억

중형 60~85㎡

18건 · 2.0억

중대형 85~115㎡

2건 · 0.8억

소형 32% 중소형 46% 중형 19% 중대형 2%

하위 지역별 계약 현황

독산동

평균 2.2억 · 35건

시흥동

평균 0.9억 · 30건

가산동

평균 0.5억 · 28건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	거상장미	시흥동	92.13㎡ / 28평	4층	1억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
2	02.28	관악산벽산타운5 7건	시흥동	84.97㎡ / 26평	15층	0.5억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.02~28.02	22년
3	02.28	무지개 8건	시흥동	53.75㎡ / 16평	8층	0.5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	46년
4	02.28	무지개 8건	시흥동	53.75㎡ / 16평	4층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	46년
5	02.28	가산지웰에스테이트2차 4건	가산동	14.21㎡ / 4평	6층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	8년
6	02.28	가산피어니빌 3건	가산동	13.3709㎡ / 4평	3층	0.1억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	9년
7	02.28	비즈트위트바이올렛5차 7건	가산동	12.19㎡ / 4평	8층	0.0억	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~26.06	12년
8	02.27	독산역롯데캐슬 23건	독산동	84.9416㎡ / 26평	12층	1.2억	97만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.03	5년
9	02.27	독산역롯데캐슬 23건	독산동	84.9416㎡ / 26평	12층	1.2억	97만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
10	02.26	금천롯데캐슬골드파크1차	독산동	84.8114㎡ / 26평	18층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	10년
11	02.26	무지개 8건	시흥동	53.88㎡ / 16평	1층	0.1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	46년
12	02.25	금천롯데캐슬골드파크3차 2건	독산동	59.9672㎡ / 18평	14층	5.5억	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5.5억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
13	02.25	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	21층	2.2억	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
14	02.25	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	21층	2.2억	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
15	02.25	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	21층	2.2억	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
16	02.25	독산주공14단지 4건	독산동	38.64㎡ / 12평	2층	1.4억	12만	월세 ▲ +33.3% (전 9만) 보증금 ▲ +12.5% (전 1.2억)	갱신	26.04~28.04	36년
17	02.25	가산지웰에스테이트2차 4건	가산동	14.12㎡ / 4평	10층	1.0억	20만	월세 ▲ +5.3% (전 19만) 보증금 ▼ -3.0% (전 1억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
18	02.25	와이즈플레이스 2건	시흥동	14.2㎡ / 4평	14층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	14년
19	02.24	남서울힐스테이트 3건	시흥동	84.697㎡ / 26평	24층	4억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
20	02.24	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	11층	2.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
21	02.24	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	11층	2.3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
22	02.24	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	21층	2.2억	57만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
23	02.24	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.9603㎡ / 18평	2층	1.9억	61만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
24	02.24	골드리버	시흥동	16.61㎡ / 5평	12층	1.6억	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
25	02.24	두산 2건	가산동	59.84㎡ / 18평	10층	0.7억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	28년
26	02.24	와이즈플레이스 2건	시흥동	14.22㎡ / 4평	18층	0.1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	14년
27	02.23	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	34층	2.3억	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
28	02.23	독산역롯데캐슬 23건	독산동	59.5685㎡ / 18평	34층	2.3억	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
29	02.23	독산주공14단지 4건	독산동	59.22㎡ / 18평	9층	1.2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
30	02.23	삼익	시흥동	84.96㎡ / 26평	13층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년

← 금천구 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶