서울특별시

서초구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 434건

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평균 보증금

4억 4,165만

전체 평균

평균 월세

230만

월세 평균

신규 계약

202건

전체 대비 46.5%

갱신 계약

224건

전체 대비 51.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (224건)

인하 = 7% 동결 = 49% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (208건)

인하 = 20% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

649

9월

719

10월

726

11월

718

12월

642

1월

434

2월

전월 대비 -32.4% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

40건 · 6,655만

중소형 40~60㎡

130건 · 2억 3,317만

중형 60~85㎡

147건 · 5억 914만

중대형 85~115㎡

34건 · 4억 7,137만

대형 115㎡~

83건 · 8억 1,726만

소형 9% 중소형 30% 중형 34% 중대형 8% 대형 19%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

서초동

평균 3억 7,556만 · 139건

우면동

평균 1억 3,345만 · 92건

반포동

평균 7억 7,615만 · 80건

잠원동

평균 5억 5,389만 · 54건

방배동

평균 5억 6,271만 · 52건

양재동

평균 3억 348만 · 8건

신원동

평균 3억 6,711만 · 6건

내곡동

평균 4억 3,436만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안퍼스티지 11건	반포동	115.65㎡ / 35평	25층	15억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.05	17년
2	02.28	메이플자이 4건	잠원동	80.2184㎡ / 24평	8층	12억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	1년
3	02.28	반포힐스테이트 2건	반포동	59.7㎡ / 18평	14층	11억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		14년
4	02.28	래미안원펜타스	반포동	59.7832㎡ / 18평	30층	10억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	2년
5	02.28	방배그랑자이 3건	방배동	74.5971㎡ / 23평	5층	10억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
6	02.28	방배그랑자이 3건	방배동	74.5971㎡ / 23평	5층	10억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
7	02.28	반포자이 13건	반포동	84.984㎡ / 26평	16층	9억	370만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	17년
8	02.28	서초네이처힐3단지 6건	우면동	84.84㎡ / 26평	1층	8억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	13년
9	02.28	롯데캐슬아르떼 3건	방배동	59.9742㎡ / 18평	3층	7억	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 ▲ +7.7% (전 6억 5,000만)	갱신	26.02~28.02	13년
10	02.28	반포써밋 8건	반포동	84.9716㎡ / 26평	11층	5억 5,000만	320만	월세 ▲ +6.7% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 5억 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
11	02.28	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	10층	4억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
12	02.28	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	10층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
13	02.28	래미안퍼스티지 11건	반포동	59.89㎡ / 18평	4층	4억	420만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	17년
14	02.28	유로미	잠원동	84.38㎡ / 26평	1층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
15	02.28	서초센트럴IPARK	서초동	80.5332㎡ / 24평	4층	3억	390만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	6년
16	02.28	킴스빌리지 3건	잠원동	30.18㎡ / 9평	13층	2억 5,000만	57만	월세 ▲ +14.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	30년
17	02.28	반포미도2차아파트 3건	반포동	59.07㎡ / 18평	8층	2억 1,000만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 ▲ +5.0% (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	37년
18	02.28	신반포25	잠원동	84.49㎡ / 26평	11층	1억 6,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	42년
19	02.28	동아 2건	잠원동	84.91㎡ / 26평	12층	1억	480만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	24년
20	02.28	방배1차현대홈타운 8건	방배동	59.94㎡ / 18평	1층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	27년
21	02.28	삼호1동~3동 3건	방배동	81.39㎡ / 25평	9층	1억	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	51년
22	02.28	아크로비스타 6건	서초동	137.98㎡ / 42평	7층	1억	568만	월세 ▲ +5.2% (전 540만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
23	02.28	DK밸리뷰시티	서초동	25.13㎡ / 8평	11층	5,000만	136만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
24	02.27	롯데캐슬갤럭시(50-1) 4건	잠원동	132.16㎡ / 40평	4층	12억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신	26.03~26.05	22년
25	02.27	롯데캐슬갤럭시(50-1) 4건	잠원동	132.16㎡ / 40평	4층	12억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	22년
26	02.27	아크로리버뷰신반포 6건	잠원동	78.5㎡ / 24평	30층	7억 100만	560만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.01	8년
27	02.27	현대동궁아파트	반포동	70.38㎡ / 21평	10층	6억	50만	월세 ▲ +150.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	26.02~28.02	35년
28	02.27	미영(101)	양재동	53.94㎡ / 16평	1층	4억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	23년
29	02.27	더샵반포리버파크 3건	반포동	49.8971㎡ / 15평	1층	4억 2,000만	126만	월세 ▲ +5.0% (전 120만) 보증금 ▲ +5.0% (전 4억)	갱신	26.03~28.03	4년
30	02.27	서초한빛삼성 3건	서초동	59.52㎡ / 18평	15층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년

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