서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 671건

평균 보증금

3.9억

전체 평균

평균 월세

202만

월세 평균

신규 계약

347건

전체 대비 51.7%

갱신 계약

310건

전체 대비 46.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (309건)

인하 = 6% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (273건)

인하 = 9% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

829

9월

858

10월

1,196

11월

1,184

12월

925

1월

671

2월

전월 대비 -27.5% · 중간 보증금 2.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

165건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

143건 · 2.7억

중형 60~85㎡

213건 · 4.8억

중대형 85~115㎡

76건 · 6.5억

대형 115㎡~

74건 · 7.8억

소형 25% 중소형 21% 중형 32% 중대형 11% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 5.7억 · 97건

역삼동

평균 3.3억 · 97건

도곡동

평균 5.4억 · 78건

개포동

평균 4.6억 · 76건

일원동

평균 3.8억 · 74건

삼성동

평균 4.0억 · 61건

논현동

평균 1.1억 · 54건

청담동

평균 2.9억 · 39건

압구정동

평균 3.6억 · 29건

수서동

평균 2.0억 · 28건

자곡동

평균 2.5억 · 22건

신사동

평균 3.8억 · 10건

세곡동

평균 3.4억 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	도곡렉슬 21건	도곡동	114.9931㎡ / 35평	5층	15.3억	170만	월세 → 동결 (전 170만) 보증금 ▲ +15.0% (전 13.3억)	갱신	26.02~28.02	20년
2	02.28	대치SKVIEW 4건	대치동	112.3685㎡ / 34평	2층	15억	131만	월세 - 보증금 ▲ +7.1% (전 14억)	갱신	26.02~28.02	9년
3	02.28	래미안대치팰리스 12건	대치동	84.99㎡ / 26평	26층	10억	305만	월세 ▲ +11.7% (전 273만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
4	02.28	개포자이프레지던스 8건	개포동	59.9751㎡ / 18평	5층	8억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	3년
5	02.28	역삼래미안 10건	역삼동	80.87㎡ / 24평	2층	7.5억	145만	월세 ▲ +26.1% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 7.5억)	갱신	26.04~28.04	21년
6	02.28	개포더샵트리에 3건	개포동	108.0923㎡ / 33평	6층	7억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	5년
7	02.28	대치삼성 7건	대치동	97.35㎡ / 29평	17층	7억	360만	월세 ▲ +38.5% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.05~28.05	26년
8	02.28	역삼2차아이파크 2건	역삼동	59.368㎡ / 18평	4층	6억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
9	02.28	대치르엘 5건	대치동	59.9972㎡ / 18평	6층	6억	300만	월세 → 동결 (전 300만) 보증금 ▲ +36.4% (전 4.4억)	갱신	26.06~28.06	5년
10	02.28	디에이치아너힐즈 17건	개포동	84.6348㎡ / 26평	11층	6억	270만	월세 ▲ +3.8% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
11	02.28	래미안블레스티지 9건	개포동	59.837㎡ / 18평	14층	5.3억	205만	월세 ▲ +5.1% (전 195만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
12	02.28	래미안대치팰리스 12건	대치동	84.99㎡ / 26평	13층	5억	500만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
13	02.28	경남 2건	도곡동	84.94㎡ / 26평	10층	5억	190만	월세 ▲ +72.7% (전 110만) 보증금 ▼ -16.7% (전 6억)	갱신	26.03~28.03	21년
14	02.28	상록수 8건	일원동	84.95㎡ / 26평	1층	5억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +25.0% (전 4억)	갱신	26.03~28.03	33년
15	02.28	역삼래미안 10건	역삼동	80.87㎡ / 24평	3층	4.5억	260만	월세 ▲ +13.0% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 4.5억)	갱신	26.05~28.05	21년
16	02.28	역삼푸르지오 3건	역삼동	59.8848㎡ / 18평	24층	3.4억	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	20년
17	02.28	신현대9차 4건	압구정동	109.24㎡ / 33평	11층	3억	323만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	44년
18	02.28	대우디오빌 10건	역삼동	30.03㎡ / 9평	7층	2.5억	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신	26.03~28.03	24년
19	02.28	신동아 8건	수서동	39.53㎡ / 12평	6층	2.3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	34년
20	02.28	디에이치자이개포 7건	일원동	63.76㎡ / 19평	23층	2억	460만	월세 ▲ +9.5% (전 420만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.05~28.05	5년
21	02.28	성원대치2단지아파트 10건	개포동	39.53㎡ / 12평	14층	2억	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
22	02.28	미성1차	압구정동	105.65㎡ / 32평	13층	1.1억	270만	월세 ▲ +22.7% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 1.1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	44년
23	02.28	수서 10건	일원동	39.98㎡ / 12평	10층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	34년
24	02.28	원에디션강남 3건	역삼동	46.3254㎡ / 14평	7층	1억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	2년
25	02.28	e-편한세상	논현동	84.9876㎡ / 26평	8층	1억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	21년
26	02.28	강남자곡 힐스테이트 2건	자곡동	59.93㎡ / 18평	7층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	11년
27	02.28	은마 23건	대치동	84.43㎡ / 26평	6층	1억	310만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
28	02.28	삼익대청아파트 4건	개포동	60㎡ / 18평	9층	0.5억	173만	월세 ▲ +5.5% (전 164만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.03~27.03	34년
29	02.28	삼성동힐스테이트 1단지 5건	삼성동	31.402㎡ / 9평	22층	0.5억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
30	02.28	까치마을 14건	수서동	34.44㎡ / 10평	3층	0.5억	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	26.04~28.04	33년

← 강남구 상세 리포트로 돌아가기

◀ ▶