서울특별시

강남구 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 925건

평균 보증금

4.3억

전체 평균

평균 월세

218만

월세 평균

신규 계약

500건

전체 대비 54.1%

갱신 계약

401건

전체 대비 43.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (401건)

인하 = 7% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (344건)

인하 = 13% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이

939

8월

829

9월

858

10월

1,196

11월

1,184

12월

925

1월

전월 대비 -21.9% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

150건 · 0.9억

중소형 40~60㎡

234건 · 3.0억

중형 60~85㎡

314건 · 4.4억

중대형 85~115㎡

109건 · 7.2억

대형 115㎡~

118건 · 8.3억

소형 16% 중소형 25% 중형 34% 중대형 12% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

대치동

평균 6.2억 · 161건

개포동

평균 4.0억 · 127건

역삼동

평균 3.9억 · 127건

도곡동

평균 5.3억 · 117건

삼성동

평균 3.5억 · 73건

청담동

평균 5.7억 · 68건

일원동

평균 4.2억 · 63건

압구정동

평균 3.7억 · 42건

수서동

평균 2.2억 · 42건

논현동

평균 1.8억 · 38건

세곡동

평균 1.9억 · 35건

자곡동

평균 2.7억 · 21건

신사동

평균 1.3억 · 7건

율현동

평균 2.1억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안대치팰리스 15건	대치동	114.14㎡ / 35평	18층	24억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	11년
2	01.31	아크로삼성 4건	삼성동	92㎡ / 28평	11층	12억	300만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
3	01.31	도곡렉슬 28건	도곡동	120.8233㎡ / 37평	18층	11.5억	200만	월세 ▲ +42.9% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 11.5억)	갱신	26.02~28.02	20년
4	01.31	현대2 2건	개포동	131.83㎡ / 40평	2층	11억	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신	26.02~28.02	40년
5	01.31	목련타운 5건	일원동	134.71㎡ / 41평	10층	11억	85만	월세 ▲ +21.4% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 11억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
6	01.31	대치현대 16건	대치동	85㎡ / 26평	16층	10.0억	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 9.5억)	갱신	26.02~28.02	27년
7	01.31	청담자이 11건	청담동	82.952㎡ / 25평	26층	9.5억	200만	월세 ▲ +17.6% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 9.5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	15년
8	01.31	개포래미안포레스트 24건	개포동	49.92㎡ / 15평	5층	8억	50만	월세 ▼ -16.7% (전 60만) 보증금 ▲ +33.3% (전 6억)	갱신	26.02~28.02	6년
9	01.31	청담자이 11건	청담동	49.593㎡ / 15평	25층	8억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
10	01.31	개포래미안포레스트 24건	개포동	49.92㎡ / 15평	5층	8억	50만	월세 ▼ -16.7% (전 60만) 보증금 ▲ +33.3% (전 6억)	갱신	26.02~28.02	6년
11	01.31	럭키(963) 3건	도곡동	84.97㎡ / 26평	5층	7.5억	40만	월세 ▼ -75.0% (전 160만) 보증금 ▲ +150.0% (전 3억)	갱신	26.02~27.02	31년
12	01.31	현대	개포동	133.68㎡ / 40평	1층	7.4억	70만	월세 ▲ +40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 7.4억)	갱신	26.02~29.02	32년
13	01.31	삼성청담아파트 4건	청담동	59.99㎡ / 18평	2층	7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	27년
14	01.31	타워팰리스1 5건	도곡동	84.15㎡ / 25평	33층	7억	254만	월세 ▲ +10.4% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
15	01.31	역삼동월드메르디앙	역삼동	83.27㎡ / 25평	1층	6.3억	30만	월세 ▲ +100.0% (전 15만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6억)	갱신	26.02~28.02	21년
16	01.31	역삼래미안 12건	역삼동	59.4㎡ / 18평	4층	6억	137만	월세 ▲ +14.2% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	21년
17	01.31	역삼푸르지오 6건	역삼동	59.8848㎡ / 18평	7층	6억	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
18	01.31	래미안블레스티지 15건	개포동	49.909㎡ / 15평	3층	5억	170만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
19	01.31	우성7 5건	일원동	84.06㎡ / 25평	2층	5억	100만	월세 ▲ +53.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	26.02~28.02	39년
20	01.31	래미안라클래시 4건	삼성동	84.98㎡ / 26평	3층	4억	520만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
21	01.31	은마 40건	대치동	76.79㎡ / 23평	12층	4억	135만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
22	01.31	은마 40건	대치동	76.79㎡ / 23평	12층	4억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	47년
23	01.31	샘터마을 2건	일원동	101.97㎡ / 31평	3층	4억	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
24	01.31	역삼푸르지오 6건	역삼동	84.9097㎡ / 26평	3층	3.8억	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3.8억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	20년
25	01.31	은마 40건	대치동	76.79㎡ / 23평	5층	3.5억	98만	월세 ▲ +96.0% (전 50만) 보증금 ▼ -22.2% (전 4.5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	47년
26	01.31	삼성청담아파트 4건	청담동	84.98㎡ / 26평	9층	3.5억	269만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
27	01.31	대치현대 16건	대치동	59.82㎡ / 18평	21층	3.3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
28	01.31	은마 40건	대치동	84.43㎡ / 26평	6층	3억	190만	월세 ▲ +25.8% (전 151만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.04~28.04	47년
29	01.31	펜트힐루논현 2건	논현동	43.392㎡ / 13평	7층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	5년
30	01.31	은마 40건	대치동	84.43㎡ / 26평	11층	2.5억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년

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