서울특별시

송파구 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 611건

평균 보증금

3.0억

전체 평균

평균 월세

132만

월세 평균

신규 계약

293건

전체 대비 48.0%

갱신 계약

305건

전체 대비 49.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (304건)

인하 = 8% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (270건)

인하 = 20% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

606

9월

699

10월

776

11월

1,339

12월

961

1월

611

2월

전월 대비 -36.4% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

151건 · 0.7억

중소형 40~60㎡

151건 · 2.3억

중형 60~85㎡

229건 · 4.2억

중대형 85~115㎡

41건 · 3.9억

대형 115㎡~

39건 · 6.1억

소형 25% 중소형 25% 중형 37% 중대형 7% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

잠실동

평균 4.2억 · 106건

장지동

평균 1.6억 · 101건

가락동

평균 3.3억 · 83건

신천동

평균 3.8억 · 80건

거여동

평균 3.0억 · 57건

문정동

평균 2.5억 · 46건

풍납동

평균 2.3억 · 34건

오금동

평균 1.8억 · 33건

방이동

평균 3.8억 · 29건

송파동

평균 3.4억 · 18건

마천동

평균 1.7억 · 15건

석촌동

평균 0.3억 · 6건

삼전동

평균 0.6억 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	헬리오시티 52건	가락동	84.99㎡ / 26평	11층	10.3억	100만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10.3억)	갱신	26.04~28.04	8년
2	02.28	잠실엘스 16건	잠실동	84.8㎡ / 26평	8층	9.9억	44만	월세 ▲ +100.0% (전 22만) 보증금 → 동결 (전 9.9억)	갱신	26.06~28.06	18년
3	02.28	송파레이크파크호반써밋Ⅱ 2건	거여동	108.8119㎡ / 33평	19층	8.7억	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8.7억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
4	02.28	e편한세상송파파크센트럴 5건	거여동	84.94㎡ / 26평	14층	8.2억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	5년
5	02.28	파크리오 47건	신천동	84.9㎡ / 26평	20층	8억	57만	월세 ▲ +42.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신 갱신권	26.06~28.06	18년
6	02.28	리센츠 39건	잠실동	84.99㎡ / 26평	5층	7억	88만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	18년
7	02.28	문정래미안	문정동	120.97㎡ / 37평	15층	7억	110만	월세 ▲ +83.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	26.05~28.05	22년
8	02.28	파크리오 47건	신천동	84.79㎡ / 26평	26층	7억	140만	월세 - 보증금 ▼ -31.4% (전 10.2억)	갱신	26.03~28.03	18년
9	02.28	송파시그니처롯데캐슬 25건	거여동	84.98㎡ / 26평	20층	6.1억	360만	월세 ▲ +620.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6.1억)	갱신	26.07~27.03	5년
10	02.28	현대백조 2건	오금동	84.92㎡ / 26평	18층	5.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	29년
11	02.28	송파더센트레 5건	장지동	51.82㎡ / 16평	19층	5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	13년
12	02.28	트리지움 20건	잠실동	114.7㎡ / 35평	1층	5억	280만	월세 ▲ +7.7% (전 260만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
13	02.28	잠실엘스 16건	잠실동	59.96㎡ / 18평	21층	4.9억	165만	월세 → 동결 (전 165만) 보증금 ▲ +9.9% (전 4.5억)	갱신	26.02~28.02	18년
14	02.28	장미2 8건	신천동	71.2㎡ / 22평	3층	4.5억	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	47년
15	02.28	주공아파트 5단지 12건	잠실동	76.5㎡ / 23평	11층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	48년
16	02.28	씨티극동1 2건	풍납동	59.95㎡ / 18평	1층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	28년
17	02.28	리센츠 39건	잠실동	84.99㎡ / 26평	17층	3억	320만	월세 ▲ +6.7% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	18년
18	02.28	가락(1차)쌍용아파트 7건	가락동	84.69㎡ / 26평	21층	2.8억	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 ▲ +13.2% (전 2.5억)	갱신	26.03~28.03	29년
19	02.28	대림 2건	방이동	125.075㎡ / 38평	14층	2.8억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	41년
20	02.28	주공아파트 5단지 12건	잠실동	76.5㎡ / 23평	12층	2.5억	72만	월세 ▲ +10.8% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 2.5억)	갱신 갱신권	26.03~28.03	48년
21	02.28	송파더센트레 5건	장지동	59.96㎡ / 18평	22층	2.5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
22	02.28	풍림1	가락동	80.52㎡ / 24평	6층	2.1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.06~28.06	31년
23	02.28	파크리오 47건	신천동	84.97㎡ / 26평	8층	2억	300만	월세 → 동결 (전 300만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~27.03	18년
24	02.28	송파두산위브 3건	오금동	59.9823㎡ / 18평	13층	2억	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~29.04	7년
25	02.28	파크리오 47건	신천동	59.64㎡ / 18평	23층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
26	02.28	한강극동 6건	풍납동	114.76㎡ / 35평	13층	2억	260만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
27	02.28	한강극동 6건	풍납동	114.76㎡ / 35평	13층	2억	260만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	31년
28	02.28	동광팰리스	방이동	24.03㎡ / 7평	14층	1.2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	8년
29	02.28	장미1 10건	신천동	82.45㎡ / 25평	1층	1억	220만	월세 - 보증금 -	갱신		47년
30	02.28	장미1 10건	신천동	99㎡ / 30평	4층	1억	230만	월세 ▲ +3.6% (전 222만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.04~28.04	47년

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