서울특별시 중구

황학동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 23건

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평균 보증금

1억 2,013만

전체 평균

평균 월세

117만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

9건

전체 대비 39.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 56% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 33% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -37.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 5,517만

중소형 40~60㎡

2건 · 1억 2,500만

중형 60~85㎡

7건 · 2억 729만

대형 115㎡~

2건 · 2억

소형 52% 중소형 9% 중형 30% 대형 9%

아파트별 계약 현황

1 / 2

롯데캐슬

평균 1억 4,620만 · 5건

황학동코아루

평균 2억 7,000만 · 3건

DUO302

평균 5,300만 · 3건

(73-1)

평균 1,333만 · 3건

황학아크로타워

평균 2억 · 2건

청계우성아트윈

평균 1,500만 · 2건

한양I-Class

평균 5,900만 · 2건

골드캐슬Ⅲ

평균 2억 6,500만 · 1건

청계리버팰리스B

평균 5,000만 · 1건

창성그린빌

평균 1억 6,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	롯데캐슬 5건	황학동	84.89㎡ / 26평	23층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
2	02.27	황학아크로타워 2건	황학동	134.301㎡ / 41평	11층	3억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.05~28.05	16년
3	02.27	황학아크로타워 2건	황학동	134.301㎡ / 41평	11층	1억	320만	월세 ▲ +4.9% (전 305만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	16년
4	02.25	롯데캐슬 5건	황학동	84.92㎡ / 26평	28층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
5	02.25	롯데캐슬 5건	황학동	59.91㎡ / 18평	26층	2억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	18년
6	02.25	한양I-Class 2건	황학동	16.37㎡ / 5평	17층	1,000만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.04~27.04	13년
7	02.23	창성그린빌	황학동	63.74㎡ / 19평	5층	1억 6,000만	69만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	23년
8	02.16	롯데캐슬 5건	황학동	84.9㎡ / 26평	29층	8,100만	198만	월세 → 동결 (전 198만) 보증금 ▲ +55.8% (전 5,200만)	갱신	26.03~28.03	18년
9	02.14	청계우성아트윈 2건	황학동	16.1㎡ / 5평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
10	02.11	청계우성아트윈 2건	황학동	37.52㎡ / 11평	6층	2,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
11	02.11	(73-1) 3건	황학동	16.41㎡ / 5평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	27년
12	02.11	DUO302 3건	황학동	15.97㎡ / 5평	11층	500만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.02~27.02	12년
13	02.09	한양I-Class 2건	황학동	16.37㎡ / 5평	17층	1억 800만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	13년
14	02.09	청계리버팰리스B	황학동	26.94㎡ / 8평	5층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	8년
15	02.09	(73-1) 3건	황학동	19.15㎡ / 6평	8층	2,000만	51만	월세 ▲ +4.1% (전 49만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	27년
16	02.08	롯데캐슬 5건	황학동	59.94㎡ / 18평	18층	5,000만	156만	월세 ▲ +2.6% (전 152만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.03~27.03	18년
17	02.07	DUO302 3건	황학동	15.97㎡ / 5평	7층	1억 4,400만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	12년
18	02.07	(73-1) 3건	황학동	18.44㎡ / 6평	10층	1,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	27년
19	02.07	DUO302 3건	황학동	15.97㎡ / 5평	12층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	12년
20	02.05	골드캐슬Ⅲ	황학동	33.47㎡ / 10평	8층	2억 6,500만	5만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
21	02.02	황학동코아루 3건	황학동	84.94㎡ / 26평	13층	2억 7,000만	150만	월세 ▼ -16.7% (전 180만) 보증금 ▲ +440.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	16년
22	02.02	황학동코아루 3건	황학동	84.94㎡ / 26평	13층	2억 7,000만	150만	월세 ▼ -16.7% (전 180만) 보증금 ▲ +440.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	16년
23	02.02	황학동코아루 3건	황학동	84.94㎡ / 26평	13층	2억 7,000만	150만	월세 ▼ -16.7% (전 180만) 보증금 ▲ +440.0% (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	16년

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