서울특별시

중구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 197건

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평균 보증금

1억 3,468만

전체 평균

평균 월세

139만

월세 평균

신규 계약

149건

전체 대비 75.6%

갱신 계약

44건

전체 대비 22.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 7% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 2%

갱신 계약 월세 변동 구간 (38건)

인하 = 3% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이

166

7월

170

8월

191

9월

151

10월

174

11월

197

12월

전월 대비 +13.2% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

83건 · 4,788만

중소형 40~60㎡

47건 · 1억 1,745만

중형 60~85㎡

61건 · 2억 4,736만

중대형 85~115㎡

4건 · 2억 7,500만

대형 115㎡~

2건 · 4억 2,500만

소형 42% 중소형 24% 중형 31% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신당동

평균 1억 6,869만 · 65건

황학동

평균 1억 3,613만 · 24건

만리동2가

평균 2억 8,864만 · 22건

인현동2가

평균 3,385만 · 13건

중림동

평균 1억 298만 · 11건

묵정동

평균 9,400만 · 10건

입정동

평균 1억 3,333만 · 9건

오장동

평균 1,922만 · 9건

흥인동

평균 3,500만 · 8건

장충동2가

평균 1,125만 · 8건

충무로4가

평균 7,875만 · 4건

광희동1가

평균 7,503만 · 4건

충무로5가

평균 1,000만 · 3건

회현동1가

평균 1억 5,500만 · 2건

순화동

평균 3,500만 · 2건

정동

평균 8,500만 · 2건

만리동1가

평균 5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	롯데캐슬 10건	황학동	84.97㎡ / 26평	15층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
2	12.31	롯데캐슬 10건	황학동	59.91㎡ / 18평	31층	5,000만	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	18년
3	12.31	충무로헤센스마트 2건	충무로5가	19.76㎡ / 6평	4층	1,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~26.07	8년
4	12.30	창성그린빌 2건	황학동	63.74㎡ / 19평	3층	2억 5,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
5	12.30	삼성사이버빌리지 3건	중림동	59.93㎡ / 18평	17층	2억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
6	12.30	세운푸르지오헤리시티 10건	인현동2가	28.4064㎡ / 9평	7층	3,000만	128만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	3년
7	12.30	더플레이스충정로 2건	중림동	14.32㎡ / 4평	3층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년
8	12.30	파크원빌 6건	장충동2가	13.51㎡ / 4평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
9	12.30	파크원빌 6건	장충동2가	13.51㎡ / 4평	4층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	15년
10	12.29	래미안하이베르 2건	신당동	84.98㎡ / 26평	11층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
11	12.29	남산타운 19건	신당동	84.88㎡ / 26평	15층	2억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	24년
12	12.29	리하우스(LEEHAUS) 3건	중림동	43.056㎡ / 13평	3층	1억	77만	월세 ▲ +14.9% (전 67만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	15년
13	12.29	DUO302 4건	황학동	15.97㎡ / 5평	18층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
14	12.29	롯데캐슬 10건	황학동	33.62㎡ / 10평	21층	5,127만	11만	월세 ▼ -57.7% (전 26만) 보증금 ▲ +123.6% (전 2,293만)	갱신	26.01~27.12	18년
15	12.29	장충 2건	장충동2가	31.64㎡ / 10평	2층	1,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	45년
16	12.29	파크원빌 6건	장충동2가	13.12㎡ / 4평	7층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	15년
17	12.29	신당아르브	신당동	18.08㎡ / 5평	7층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	12년
18	12.28	청계랜드힐아파트	황학동	52.66㎡ / 16평	5층	3억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
19	12.28	프라임2	신당동	82.17㎡ / 25평	4층	5,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	23년
20	12.27	서울역센트럴자이 11건	만리동2가	84.9918㎡ / 26평	11층	6억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
21	12.27	서울역센트럴자이 11건	만리동2가	84.972㎡ / 26평	21층	5억	130만	월세 ▲ +8.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
22	12.27	청구e편한세상 9건	신당동	59.88㎡ / 18평	1층	3억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
23	12.27	서울역센트럴자이 11건	만리동2가	72.9965㎡ / 22평	25층	3억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	9년
24	12.27	서울역센트럴자이 11건	만리동2가	72.9965㎡ / 22평	25층	3억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
25	12.27	서울역한라비발디센트럴 11건	만리동2가	84.9774㎡ / 26평	3층	3억	250만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
26	12.27	서울역한라비발디센트럴 11건	만리동2가	84.9774㎡ / 26평	3층	3억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
27	12.27	남산타운 19건	신당동	84.88㎡ / 26평	14층	2억	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	24년
28	12.27	청구e편한세상 9건	신당동	84.96㎡ / 26평	6층	1억	295만	월세 ▲ +3.5% (전 285만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~27.02	15년
29	12.27	신당파인힐하나유보라 5건	신당동	24.3931㎡ / 7평	5층	1,028만	67만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
30	12.27	더플레이스충정로 2건	중림동	13.36㎡ / 4평	6층	1,000만	63만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	14년

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