서울특별시

성북구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 424건

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평균 보증금

1억 6,553만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

249건

전체 대비 58.7%

갱신 계약

161건

전체 대비 38.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (161건)

인하 = 5% 동결 = 48% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (99건)

인하 = 8% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이

264

7월

248

8월

296

9월

238

10월

305

11월

424

12월

전월 대비 +39.0% · 중간 보증금 1억 2,183만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

136건 · 7,830만

중소형 40~60㎡

162건 · 1억 6,971만

중형 60~85㎡

98건 · 2억 5,218만

중대형 85~115㎡

23건 · 2억 7,076만

대형 115㎡~

5건 · 2억 2,000만

소형 32% 중소형 38% 중형 23% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

길음동

평균 2억 2,395만 · 141건

장위동

평균 1억 6,032만 · 57건

종암동

평균 1억 4,144만 · 41건

하월곡동

평균 1억 3,289만 · 32건

동소문동6가

평균 7,713만 · 30건

돈암동

평균 1억 7,666만 · 28건

정릉동

평균 1억 1,588만 · 26건

석관동

평균 1억 3,273만 · 22건

동소문동5가

평균 4,890만 · 10건

보문동6가

평균 2억 1,157만 · 9건

삼선동2가

평균 1억 5,800만 · 5건

안암동3가

평균 3,000만 · 5건

동소문동4가

평균 2억 1,000만 · 5건

성북동1가

평균 1,000만 · 4건

보문동3가

평균 1억 5,000만 · 2건

동소문동7가

평균 1억 · 2건

안암동1가

평균 2억 3,500만 · 2건

보문동1가

평균 4억 · 1건

삼선동4가

평균 4억 · 1건

동선동3가

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	동부센트레빌 2건	돈암동	115.51㎡ / 35평	15층	5억 4,000만	65만	월세 ▲ +44.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 5억 4,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	23년
2	12.31	보문리슈빌하우트	보문동1가	59.7918㎡ / 18평	17층	4억	97만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
3	12.31	래미안장위퍼스트하이 13건	장위동	59.99㎡ / 18평	19층	2억 100만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +8.1% (전 1억 8,600만)	갱신	26.01~28.01	6년
4	12.31	월곡래미안루나밸리 4건	하월곡동	84.88㎡ / 26평	5층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	19년
5	12.31	래미안길음센터피스 31건	길음동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	230만	월세 ▲ +7.0% (전 215만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
6	12.31	경헌그린아파트	장위동	124.816㎡ / 38평	7층	1억 8,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	23년
7	12.31	롯데캐슬클라시아 24건	길음동	59.8826㎡ / 18평	21층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
8	12.31	래미안크리시엘 6건	종암동	59.99㎡ / 18평	13층	6,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
9	12.31	시티플레이스 4건	동소문동6가	14.01㎡ / 4평	17층	6,000만	58만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	11년
10	12.31	정릉풍림아이원 7건	정릉동	59.88㎡ / 18평	10층	4,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
11	12.31	길음뉴타운6단지(래미안) 9건	길음동	59.373㎡ / 18평	11층	3,000만	150만	월세 ▲ +15.4% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.03~28.03	19년
12	12.31	휴아름스튜디오 4건	성북동1가	16.53㎡ / 5평	9층	1,000만	75만	월세 → 동결 (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.02~28.02	11년
13	12.30	길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 4건	길음동	114.98㎡ / 35평	13층	5억 7,750만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 7,750만)	갱신	26.03~28.03	23년
14	12.30	롯데캐슬클라시아 24건	길음동	59.7812㎡ / 18평	11층	2억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	4년
15	12.30	롯데캐슬클라시아 24건	길음동	59.7812㎡ / 18평	11층	2억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
16	12.30	길음뉴타운6단지(래미안) 9건	길음동	84.049㎡ / 25평	3층	2억	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	19년
17	12.30	래미안포레카운티 8건	장위동	39.9㎡ / 12평	6층	1억 3,347만	49만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
18	12.30	보문파크뷰자이 9건	보문동6가	29.96㎡ / 9평	5층	1억 2,218만	32만	월세 ▼ -13.5% (전 37만) 보증금 ▲ +19.6% (전 1억 212만)	갱신	26.01~27.12	9년
19	12.30	종암라온프라이빗 22건	종암동	36.2201㎡ / 11평	16층	1억 700만	48만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	1년
20	12.30	래미안포레카운티 8건	장위동	39.9㎡ / 12평	6층	1억 677만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
21	12.30	래미안포레카운티 8건	장위동	39.9㎡ / 12평	8층	1억 677만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	5년
22	12.30	정릉풍림아이원 7건	정릉동	59.88㎡ / 18평	12층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
23	12.30	길음뉴타운9단지(래미안) 7건	길음동	59.96㎡ / 18평	19층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
24	12.30	안암동삼성래미안 2건	안암동1가	59.6983㎡ / 18평	9층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	21년
25	12.30	하이얀 15건	동소문동6가	12.7㎡ / 4평	8층	5,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
26	12.30	길음뉴타운9단지(래미안) 7건	길음동	59.96㎡ / 18평	19층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
27	12.29	보미리즌빌 11건	동소문동6가	14.18㎡ / 4평	13층	1억	49만	월세 ▲ +4.3% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	14년
28	12.29	해링턴플레이스안암 2건	안암동3가	84.95㎡ / 26평	12층	1억	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	2년
29	12.29	하이얀 15건	동소문동6가	13.55㎡ / 4평	5층	7,000만	31만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	13년
30	12.29	래미안길음센터피스 31건	길음동	33.46㎡ / 10평	12층	2,914만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +64.0% (전 1,777만)	갱신	25.12~27.12	7년

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