서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 694건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 3,747만

전체 평균

평균 월세

66만

월세 평균

신규 계약

309건

전체 대비 44.5%

갱신 계약

373건

전체 대비 53.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (372건)

인하 = 8% 동결 = 47% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (277건)

인하 = 19% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

577

7월

543

8월

472

9월

488

10월

471

11월

694

12월

전월 대비 +47.3% · 중간 보증금 8,553만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

334건 · 5,831만

중소형 40~60㎡

222건 · 1억 6,278만

중형 60~85㎡

108건 · 2억 6,759만

중대형 85~115㎡

17건 · 3억 5,765만

대형 115㎡~

13건 · 3억 7,019만

소형 48% 중소형 32% 중형 16% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

화곡동

평균 1억 7,759만 · 169건

등촌동

평균 9,571만 · 167건

내발산동

평균 8,699만 · 132건

염창동

평균 1억 6,977만 · 75건

방화동

평균 8,756만 · 65건

가양동

평균 1억 6,598만 · 44건

마곡동

평균 2억 9,038만 · 42건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	59.74㎡ / 18평	2층	1억 7,757만	59만	월세 → 동결 (전 59만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,757만)	갱신	26.01~27.12	3년
2	12.31	세한(410-150)	화곡동	69.36㎡ / 21평	5층	1억 3,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
3	12.31	가양2단지(성지) 8건	가양동	49.65㎡ / 15평	13층	1억 2,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +9.1% (전 1억 1,000만)	갱신	26.01~28.01	34년
4	12.31	현대	방화동	84.99㎡ / 26평	5층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
5	12.31	우장산아이파크,이편한세상 17건	화곡동	84.97㎡ / 26평	8층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
6	12.31	마곡엠밸리9단지 8건	마곡동	49.53㎡ / 15평	10층	8,795만	15만	월세 ▼ -51.6% (전 31만) 보증금 ▲ +57.6% (전 5,581만)	갱신	26.01~27.12	5년
7	12.31	아임2030등촌역 10건	등촌동	15.17㎡ / 5평	9층	7,500만	35만	월세 ▲ +2.9% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 7,500만)	갱신	26.02~27.02	6년
8	12.31	엘크루발산 109건	등촌동	15.33㎡ / 5평	12층	5,800만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 5,800만)	갱신	26.02~28.02	4년
9	12.31	센터스퀘어등촌 12건	염창동	18.24㎡ / 6평	11층	5,200만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 5,200만)	갱신	26.02~28.02	6년
10	12.31	보눔하우스화곡 5건	화곡동	14.35㎡ / 4평	9층	4,700만	36만	월세 ▲ +9.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 4,700만)	갱신	26.01~28.01	5년
11	12.31	센터스퀘어등촌 12건	염창동	18.24㎡ / 6평	5층	4,160만	32만	월세 ▲ +6.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4,160만)	갱신	26.02~28.02	6년
12	12.31	방화5 13건	방화동	39.6㎡ / 12평	1층	3,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
13	12.31	등촌1,2단지주공아파트 2건	등촌동	31.5㎡ / 10평	13층	2,506만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 → 동결 (전 2,506만)	갱신	26.01~27.12	32년
14	12.31	마곡수명산파크1단지 66건	내발산동	39.8㎡ / 12평	10층	2,451만	22만	월세 ▲ +4.8% (전 21만) 보증금 ▲ +3.9% (전 2,359만)	갱신	26.01~27.12	19년
15	12.31	강변 11건	가양동	34.44㎡ / 10평	5층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
16	12.31	방화9단지 7건	방화동	39.84㎡ / 12평	5층	542만	13만	월세 ▲ +8.3% (전 12만) 보증금 ▼ -40.2% (전 907만)	갱신	26.01~27.12	30년
17	12.30	마곡엠밸리7단지 2건	마곡동	114.84㎡ / 35평	11층	7억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
18	12.30	강서한강자이 3건	가양동	84.9903㎡ / 26평	11층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
19	12.30	강서한강자이 3건	가양동	59.9382㎡ / 18평	3층	4억	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	13년
20	12.30	월드메르디앙	염창동	84.98㎡ / 26평	7층	3억 4,000만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년
21	12.30	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	55.91㎡ / 17평	17층	2억 2,389만	24만	월세 ▼ -56.4% (전 55만) 보증금 ▲ +34.9% (전 1억 6,600만)	갱신	26.01~27.12	3년
22	12.30	신마곡벽산블루밍 8건	방화동	59.9313㎡ / 18평	3층	2억 630만	27만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
23	12.30	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	49.86㎡ / 15평	11층	2억 377만	22만	월세 ▼ -56.0% (전 50만) 보증금 ▲ +36.2% (전 1억 4,960만)	갱신	26.01~27.12	3년
24	12.30	강서금호어울림퍼스티어(980-19) 61건	화곡동	49.86㎡ / 15평	4층	2억 377만	22만	월세 ▼ -56.0% (전 50만) 보증금 ▲ +36.2% (전 1억 4,960만)	갱신	26.01~27.12	3년
25	12.30	염창힐스테이트 4건	염창동	84.551㎡ / 26평	3층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	17년
26	12.30	신마곡벽산블루밍 8건	방화동	59.9313㎡ / 18평	3층	1억 5,280만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	6년
27	12.30	마곡수명산파크4단지 5건	내발산동	59.84㎡ / 18평	7층	1억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	18년
28	12.30	삼백	화곡동	65.88㎡ / 20평	4층	1억 4,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
29	12.30	우장산월드메르디앙 3건	내발산동	84.4476㎡ / 26평	13층	8,500만	180만	월세 ▲ +9.1% (전 165만) 보증금 ▲ +70.0% (전 5,000만)	갱신	26.01~28.01	21년
30	12.30	엘크루발산 109건	등촌동	15.33㎡ / 5평	12층	5,800만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 → 동결 (전 5,800만)	갱신	26.02~27.02	4년

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