서울특별시

강북구 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 170건

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평균 보증금

9,076만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

102건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

65건

전체 대비 38.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (65건)

인하 = 8% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 40% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 11% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

132

7월

119

8월

147

9월

10월

114

11월

170

12월

전월 대비 +49.1% · 중간 보증금 6,362만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

59건 · 2,800만

중소형 40~60㎡

78건 · 1억 1,260만

중형 60~85㎡

30건 · 1억 3,650만

중대형 85~115㎡

3건 · 3억

소형 35% 중소형 46% 중형 18% 중대형 2%

하위 지역별 계약 현황

미아동

평균 1억 1,152만 · 115건

수유동

평균 2,752만 · 31건

번동

평균 7,302만 · 24건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	센트로힐	번동	72.7695㎡ / 22평	4층	2억 3,000만	45만	월세 ▲ +114.3% (전 21만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신	26.02~28.02	11년
2	12.31	유경와이케이라이마 2건	번동	18.47㎡ / 6평	9층	2억 1,600만	2만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 1,600만)	갱신	26.03~28.03	5년
3	12.31	주공1단지 9건	번동	49.94㎡ / 15평	1층	5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
4	12.30	두산위브트레지움 8건	미아동	84.97㎡ / 26평	17층	3억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	15년
5	12.30	두산위브트레지움 8건	미아동	84.99㎡ / 26평	13층	3억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
6	12.30	꿈의숲해링턴플레이스 41건	미아동	49.48㎡ / 15평	2층	1억	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
7	12.30	꿈의숲해링턴플레이스 41건	미아동	84.67㎡ / 26평	7층	8,500만	165만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
8	12.30	꿈의숲해링턴플레이스 41건	미아동	46.68㎡ / 14평	3층	7,269만	32만	월세 ▲ +3.2% (전 31만) 보증금 ▲ +5.0% (전 6,923만)	갱신	25.12~27.12	7년
9	12.30	꿈의숲해링턴플레이스 41건	미아동	49.48㎡ / 15평	2층	5,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
10	12.29	꿈의숲해링턴플레이스 41건	미아동	49.48㎡ / 15평	9층	1억 4,090만	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
11	12.29	꿈의숲해링턴플레이스 41건	미아동	49.48㎡ / 15평	9층	1억	41만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
12	12.29	송천센트레빌 3건	미아동	59.818㎡ / 18평	4층	7,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	16년
13	12.29	주공1단지 9건	번동	41.3㎡ / 12평	13층	4,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	35년
14	12.29	벽산라이브파크 3건	미아동	59.67㎡ / 18평	16층	3,000만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	22년
15	12.29	푸르지오시티 14건	미아동	18.6479㎡ / 6평	5층	500만	67만	월세 ▲ +6.3% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 500만)	갱신	26.02~27.02	12년
16	12.27	두산위브트레지움 8건	미아동	114.88㎡ / 35평	8층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	15년
17	12.27	꿈의숲한신더휴	미아동	59.9894㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
18	12.27	삼각산아이원 4건	미아동	84.705㎡ / 26평	4층	1억	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	23년
19	12.27	한화포레나미아 5건	미아동	59.9877㎡ / 18평	7층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
20	12.27	래미안트리베라1단지 4건	미아동	59.6㎡ / 18평	2층	5,000만	160만	월세 ▲ +14.3% (전 140만) 보증금 ▲ +66.7% (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	16년
21	12.26	올집네스트미아2차(374-11) 7건	미아동	49.63㎡ / 15평	6층	2억 5,000만	22만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	5년
22	12.26	두산위브트레지움 8건	미아동	84.95㎡ / 26평	17층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	15년
23	12.26	한화포레나미아 5건	미아동	53.985㎡ / 16평	26층	4,000만	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	1년
24	12.26	주공1단지 9건	번동	41.3㎡ / 12평	3층	2,200만	63만	월세 ▲ +5.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,200만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	35년
25	12.26	에피소드수유838 6건	수유동	19.7563㎡ / 6평	4층	1,000만	98만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	5년
26	12.26	푸르지오시티 14건	미아동	18.6479㎡ / 6평	3층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	12년
27	12.26	선경타워 2건	번동	15.88㎡ / 5평	7층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	3년
28	12.26	푸르지오시티 14건	미아동	18.6479㎡ / 6평	12층	1,000만	68만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
29	12.26	파크에비뉴	번동	12.36㎡ / 4평	5층	1,000만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.12	12년
30	12.25	래미안트리베라1단지 4건	미아동	59.6㎡ / 18평	4층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년

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