서울특별시 용산구

원효로1가 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 27건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 8,191만

전체 평균

평균 월세

140만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 63.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 37.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +17.4% · 중간 보증금 1억 3,533만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 1억 5,367만

중소형 40~60㎡

8건 · 1억 7,297만

중형 60~85㎡

2건 · 1억 5,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 6,500만

대형 115㎡~

2건 · 1억 5,000만

소형 48% 중소형 30% 중형 7% 중대형 7% 대형 7%

아파트별 계약 현황

용산원효루미니

평균 1억 3,047만 · 14건

용산더프라임

평균 1억 8,429만 · 7건

리첸시아용산A

평균 3억 4,333만 · 3건

용산파크뷰(46-3)

평균 2억 8,250만 · 2건

로얄카운티-2

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	용산더프라임 7건	원효로1가	59.557㎡ / 18평	3층	1,000만	320만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	12년
2	12.29	리첸시아용산A 3건	원효로1가	107.05㎡ / 32평	17층	3억	340만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
3	12.29	용산원효루미니 14건	원효로1가	29.9626㎡ / 9평	23층	5,245만	19만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
4	12.29	용산원효루미니 14건	원효로1가	29.9626㎡ / 9평	23층	2,622만	25만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	4년
5	12.27	용산파크뷰(46-3) 2건	원효로1가	27.57㎡ / 8평	9층	2억 8,500만	17만	월세 ▲ +41.7% (전 12만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,500만)	갱신	26.02~27.02	8년
6	12.23	용산더프라임 7건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	11층	1억	369만	월세 ▲ +5.4% (전 350만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	12년
7	12.22	리첸시아용산A 3건	원효로1가	107.45㎡ / 33평	16층	6억 3,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
8	12.19	용산원효루미니 14건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	29층	1억 3,533만	62만	월세 ▲ +8.8% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,533만)	갱신	26.02~28.02	4년
9	12.19	용산원효루미니 14건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	24층	1억 3,533만	61만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
10	12.18	용산원효루미니 14건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	7층	1억 2,106만	54만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
11	12.18	용산원효루미니 14건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	5층	1억 2,106만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
12	12.17	용산더프라임 7건	원효로1가	38.61㎡ / 12평	6층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	12년
13	12.17	용산원효루미니 14건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	20층	1억 7,344만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
14	12.17	용산원효루미니 14건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	25층	1억 7,344만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
15	12.17	용산원효루미니 14건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	15층	1억 7,344만	79만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
16	12.15	로얄카운티-2	원효로1가	133.35㎡ / 40평	1층	2억	250만	월세 ▲ +13.6% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.03~28.03	20년
17	12.13	용산더프라임 7건	원효로1가	55.989㎡ / 17평	5층	4억 8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
18	12.10	용산원효루미니 14건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	29층	1억 3,533만	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,533만)	갱신	26.02~28.02	4년
19	12.09	용산원효루미니 14건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	20층	1억 3,533만	61만	월세 ▲ +5.2% (전 58만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,533만)	갱신	26.02~28.02	4년
20	12.09	용산원효루미니 14건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	16층	1억 3,533만	62만	월세 ▲ +3.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,533만)	갱신	26.02~28.02	4년
21	12.06	리첸시아용산A 3건	원효로1가	122.54㎡ / 37평	10층	1억	500만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	16년
22	12.05	용산더프라임 7건	원효로1가	84.976㎡ / 26평	30층	2억	400만	월세 ▲ +21.2% (전 330만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.01~27.01	12년
23	12.05	용산원효루미니 14건	원효로1가	43.9656㎡ / 13평	16층	1억 7,344만	78만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
24	12.05	용산더프라임 7건	원효로1가	57.32㎡ / 17평	6층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	12년
25	12.04	용산원효루미니 14건	원효로1가	33.9588㎡ / 10평	28층	1억 3,533만	62만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	4년
26	12.03	용산파크뷰(46-3) 2건	원효로1가	29.67㎡ / 9평	17층	2억 8,000만	18만	월세 ▲ +50.0% (전 12만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	25.12~27.12	8년
27	12.02	용산더프라임 7건	원효로1가	57.32㎡ / 17평	4층	1억	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	12년

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