서울특별시 용산구

효창동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 28건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 6,814만

전체 평균

평균 월세

118만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

13건

전체 대비 46.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 67% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +833.3% · 중간 보증금 1억 4,593만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 1억 4,467만

중소형 40~60㎡

6건 · 1억 7,620만

중형 60~85㎡

6건 · 2억 333만

중대형 85~115㎡

2건 · 2,500만

대형 115㎡~

1건 · 5억

소형 46% 중소형 21% 중형 21% 중대형 7% 대형 4%

아파트별 계약 현황

용산롯데캐슬센터포레

평균 1억 1,943만 · 21건

효창파크푸르지오

평균 1억 6,667만 · 3건

용산데시앙포레

평균 4억 · 2건

세인트힐

평균 5억 · 1건

용산케이씨씨스위첸

평균 4억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	용산데시앙포레 2건	효창동	59.7642㎡ / 18평	12층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
2	12.30	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	13층	1억 8,035만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
3	12.30	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	13층	1억 5,687만	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
4	12.30	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	84.909㎡ / 26평	11층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	7년
5	12.29	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	110.1458㎡ / 33평	3층	1,000만	78만	월세 ▲ +4.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.03~27.03	7년
6	12.26	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	84.8757㎡ / 26평	13층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	7년
7	12.24	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	8층	1억 8,035만	47만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
8	12.24	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	8층	1억 5,687만	59만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.03	7년
9	12.20	용산데시앙포레 2건	효창동	59.8391㎡ / 18평	8층	4억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	4년
10	12.20	효창파크푸르지오 3건	효창동	84.45㎡ / 26평	23층	2억	290만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
11	12.20	효창파크푸르지오 3건	효창동	84.45㎡ / 26평	23층	2억	290만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	16년
12	12.20	효창파크푸르지오 3건	효창동	59.47㎡ / 18평	13층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
13	12.18	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	110.1458㎡ / 33평	6층	4,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
14	12.17	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	5층	1억 9,792만	50만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 8,848만)	갱신	26.01~27.12	7년
15	12.17	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	5층	1억 5,877만	46만	월세 - 보증금 ▲ +32.3% (전 1억 2,000만)	갱신	26.01~27.12	7년
16	12.17	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	9층	1억 2,372만	35만	월세 - 보증금 ▲ +4.4% (전 1억 1,852만)	갱신	26.01~27.12	7년
17	12.16	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	7층	1억 3,536만	38만	월세 - 보증금 ▲ +13.5% (전 1억 1,924만)	갱신	26.01~27.12	7년
18	12.16	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	5층	1억 2,520만	34만	월세 ▲ +6.3% (전 32만) 보증금 ▲ +4.3% (전 1억 2,000만)	갱신	26.01~27.12	7년
19	12.16	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	50.0106㎡ / 15평	8층	2,504만	31만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2,504만)	갱신	26.01~27.12	7년
20	12.15	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	12층	1억 5,649만	47만	월세 - 보증금 ▲ +32.0% (전 1억 1,852만)	갱신	26.01~27.12	7년
21	12.15	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	8층	1억 924만	42만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 404만)	갱신	26.01~27.12	7년
22	12.15	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	11층	1억 924만	42만	월세 - 보증금 ▲ +5.0% (전 1억 404만)	갱신	26.01~27.12	7년
23	12.15	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	38.1752㎡ / 12평	6층	9,036만	46만	월세 - 보증금 ▲ +6.1% (전 8,516만)	갱신	26.01~27.12	7년
24	12.15	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	50.0106㎡ / 15평	10층	8,216만	10만	월세 - 보증금 ▲ +1.2% (전 8,118만)	갱신	26.01~27.12	7년
25	12.14	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	84.9204㎡ / 26평	6층	3억	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
26	12.08	용산롯데캐슬센터포레 21건	효창동	59.9525㎡ / 18평	15층	5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
27	12.02	용산케이씨씨스위첸	효창동	84.92㎡ / 26평	3층	4억	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년
28	12.01	세인트힐	효창동	132.94㎡ / 40평	4층	5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	22년

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