서울특별시 금천구 시흥동
관악산벽산타운5
2026년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 5,000만
▲전월비
중간가 · 9건 거래
이달 최고가
6억 8,000만
전세
3억 8,940만
▼전월비
중간 보증금 · 5건
전세가율
72.1%
월세
보증금 5,000 / 110만
중간 월세 · 8건
전월 월세
100만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 14.5% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 10.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 42.9% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
86건
2024
81건
▼5
2025
90건
▲9
2026
30건
● 현재
면적별 시세
2026년 1월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 4건
약 26평
5억 5,250만
평당
2,125만
59㎡
3건
약 18평
4억 4,500만
평당
2,472만
115㎡
2건
약 35평
6억 7,000만
평당
1,914만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 9층 | 5억 5,000만 | ▼250만 |
| 2026.04 | 59.34㎡ (18평) | 8층 | 4억 4,900만 | ▲1,400만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 1층 | 5억 5,250만 | ▲550만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 5층 | 5억 3,000만 | ▼1,700만 |
| 2026.04 | 114.84㎡ (35평) | 12층 | 7억 2,000만 | ▲6,000만 |
| 2026.04 | 59.34㎡ (18평) | 13층 | 4억 7,700만 | ▲2,800만 |
| 2026.04 | 59.34㎡ (18평) | 9층 | 4억 3,500만 | ▼1,400만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 17층 | 5억 4,700만 | ▼3,300만 |
| 2026.04 | 84.97㎡ (26평) | 15층 | 5억 8,000만 | ▲6,000만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 8층 | 5억 5,000만 | ▲1,700만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 4층 | 5억 2,000만 | ▼1,300만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 8층 | 5억 3,300만 | ▼5,000만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 10층 | 5억 8,300만 | ▲4,300만 |
| 2026.03 | 59.34㎡ (18평) | 11층 | 4억 4,900만 | ▲900만 |
| 2026.03 | 84.97㎡ (26평) | 10층 | 5억 4,000만 | ▲200만 |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 18층 | 5억 3,800만 | ▼500만 |
| 2026.02 | 59.34㎡ (18평) | 11층 | 4억 4,000만 | ▲3,200만 |
| 2026.02 | 59.34㎡ (18평) | 11층 | 4억 800만 | ▼3,700만 |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 8층 | 5억 4,300만 | ▼2,700만 |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 18층 | 5억 7,000만 | → |
| 2026.02 | 84.97㎡ (26평) | 12층 | 5억 7,000만 | ▲4,000만 |
| 2026.01 | 59.34㎡ (18평) | 12층 | 4억 4,500만 | ▼500만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 16층 | 5억 3,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.01 | 59.34㎡ (18평) | 10층 | 4억 5,000만 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 84.97㎡ (26평) | 15층 | 5억 8,000만 | ▲3,000만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 10층 | 4억 | 갱신 |
| 2026.05 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 2층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 21,000 / 68만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 13층 | 4억 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 3억 3,150만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 114.8㎡ (35평) | 16층 | 4억 6,700만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 59.3㎡ (18평) | 4층 | 10,000 / 80만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 114.8㎡ (35평) | 7층 | 4억 9,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 1층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 1층 | 3억 5,500만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 2층 | 3억 4,500만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 15층 | 25,000 / 60만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 114.8㎡ (35평) | 7층 | 4억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 114.8㎡ (35평) | 18층 | 4억 5,150만 | 갱신 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 3억 6,000만 | 신규 |
| 2026.04 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 8,500 / 122만 | 갱신 |
| 2026.04 | 반전세 | 114.8㎡ (35평) | 2층 | 5,000 / 165만 | 신규 |
| 2026.04 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 3억 4,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 8층 | 5,000 / 105만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 114.8㎡ (35평) | 14층 | 5억 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 18층 | 4억 3,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 114.8㎡ (35평) | 3층 | 5억 2,500만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 10층 | 3억 2,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 59.3㎡ (18평) | 6층 | 3억 4,000만 | 갱신 |
| 2026.03 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 4억 1,000만 | 신규 |
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금천구 인근 단지 비교
2026년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 독산동 | 금천롯데캐슬골드파크1차 | 11억 3,000만 | 54.2% | 9건 |
| 독산동 | 금천롯데캐슬골드파크3차 | 9억 9,500만 | 61.5% | 11건 |
| 독산동 | 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 | 8억 9,750만 | - | 4건 |
| 시흥동 | 남서울힐스테이트 | 8억 1,000만 | 59.4% | 3건 |
| 독산동 | 이랜드해가든 | 7억 5,000만 | 70.7% | 1건 |
| 독산동 | e편한세상독산더타워 | 7억 5,000만 | 63.3% | 3건 |
| 시흥동 | 시흥베르빌 | 7억 4,700만 | 71.0% | 1건 |
| 독산동 | 독산동중앙하이츠빌 | 7억 3,000만 | 75.3% | 3건 |
| 독산동 | 독산동한양수자인 | 7억 1,000만 | 62.0% | 1건 |
| 시흥동 | 성지 | 6억 7,500만 | - | 1건 |
| 가산동 | 두산 | 6억 5,000만 | 66.1% | 7건 |
| 독산동 | 한신아파트 | 6억 3,500만 | 66.1% | 6건 |
| 독산동 | 청광플러스원 | 6억 2,000만 | - | 1건 |
| 독산동 | 금천현대 | 6억 500만 | 60.4% | 8건 |
| 시흥동 | SM엘루이 | 5억 9,000만 | - | 2건 |
| 시흥동 | 벽산 | 5억 7,000만 | 76.9% | 3건 |
| 시흥동 | 관악산벽산타운5 현재 | 5억 5,000만 | 72.1% | 9건 |
| 시흥동 | 우방 | 5억 4,900만 | 70.3% | 4건 |
| 독산동 | 삼익 | 5억 2,000만 | 69.2% | 1건 |
| 독산동 | 독산현대 | 5억 2,000만 | - | 1건 |
| 시흥동 | 벽산3 | 4억 9,500만 | 70.7% | 1건 |
| 시흥동 | 남서울건영아파트 | 4억 9,250만 | 43.7% | 2건 |
| 시흥동 | 시흥동월드메르디앙 | 4억 9,000만 | - | 1건 |
| 가산동 | 삼익 | 4억 8,000만 | - | 1건 |
| 시흥동 | 무지개 | 4억 6,700만 | 17.1% | 3건 |
| 독산동 | 예전이룸(965-1) | 4억 6,500만 | - | 1건 |
| 독산동 | 독산주공14단지 | 4억 5,500만 | 43.9% | 4건 |
| 시흥동 | 삼익 | 4억 5,000만 | 64.6% | 7건 |
| 시흥동 | 경남아파트 | 4억 3,750만 | 72.0% | 2건 |
| 시흥동 | 우림메르디앙 | 4억 3,000만 | - | 1건 |
| 독산동 | 성웅 | 4억 2,000만 | - | 1건 |
| 시흥동 | 럭키남서울아파트 | 4억 1,800만 | 43.1% | 1건 |
| 독산동 | 청호센트레빌 | 4억 | - | 1건 |
| 독산동 | 독산동아아파트 | 3억 9,200만 | - | 1건 |
| 독산동 | 진도1차 | 3억 8,500만 | - | 1건 |
| 가산동 | 주상복합두산 | 3억 8,100만 | - | 1건 |
| 시흥동 | 삼일 | 3억 7,000만 | - | 1건 |
| 시흥동 | 남서울건영2 | 3억 1,250만 | 52.0% | 4건 |
| 시흥동 | 시흥(817-29) | 2억 4,800만 | - | 1건 |
| 가산동 | 가산지웰에스테이트2차 | 1억 1,000만 | - | 2건 |
| 가산동 | 가산지웰에스테이트 | 1억 500만 | - | 1건 |
| 가산동 | 가산양우내안에애플 | 1억 50만 | - | 1건 |
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