서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 25건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

8,952만

전체 평균

평균 월세

82만

월세 평균

신규 계약

17건

전체 대비 68.0%

갱신 계약

8건

전체 대비 32.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 845만

중소형 40~60㎡

2건 · 3,500만

중형 60~85㎡

9건 · 1억 4,833만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억

대형 115㎡~

1건 · 3억 4,000만

소형 44% 중소형 8% 중형 36% 중대형 8% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

방학지음재힐스

평균 800만 · 5건

퍼스티안

평균 460만 · 5건

대상타운현대아파트

평균 2억 8,500만 · 4건

신동아아파트1

평균 5,667만 · 3건

우성아파트1

평균 1억 5,000만 · 1건

우성아파트2

평균 1억 5,000만 · 1건

청구아파트

평균 5,000만 · 1건

거성학마을아파트

평균 1억 500만 · 1건

한원힐트리움아레나

평균 3,000만 · 1건

방학동삼성래미안2

평균 5,000만 · 1건

벽산아파트1

평균 2억 5,000만 · 1건

삼익세라믹아파트

평균 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	신동아아파트1 3건	방학동	112.49㎡ / 34평	14층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	40년
2	12.31	방학지음재힐스 5건	방학동	14.79㎡ / 4평	8층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
3	12.29	대상타운현대아파트 4건	방학동	101.48㎡ / 31평	3층	3억	73만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
4	12.29	신동아아파트1 3건	방학동	43.35㎡ / 13평	10층	4,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.12~27.12	40년
5	12.23	방학지음재힐스 5건	방학동	14.86㎡ / 4평	2층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
6	12.17	대상타운현대아파트 4건	방학동	133.97㎡ / 41평	2층	3억 4,000만	125만	월세 - 보증금 ▼ -46.9% (전 6억 4,000만)	갱신	26.01~26.11	25년
7	12.17	벽산아파트1	방학동	63.38㎡ / 19평	9층	2억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	26.01~28.01	35년
8	12.16	청구아파트	방학동	84.97㎡ / 26평	4층	5,000만	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년
9	12.15	퍼스티안 5건	방학동	13.6794㎡ / 4평	9층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	13년
10	12.15	퍼스티안 5건	방학동	13.6794㎡ / 4평	13층	500만	52만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	13년
11	12.15	퍼스티안 5건	방학동	13.6794㎡ / 4평	12층	150만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.06	13년
12	12.14	방학지음재힐스 5건	방학동	14.86㎡ / 4평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	8년
13	12.13	방학지음재힐스 5건	방학동	14.79㎡ / 4평	3층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
14	12.13	방학지음재힐스 5건	방학동	14.79㎡ / 4평	3층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	8년
15	12.12	우성아파트2	방학동	84.98㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
16	12.12	거성학마을아파트	방학동	84.93㎡ / 26평	16층	1억 500만	100만	월세 ▲ +11.1% (전 90만) 보증금 ▲ +5.0% (전 1억)	갱신	25.12~27.12	32년
17	12.10	퍼스티안 5건	방학동	13.6794㎡ / 4평	11층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.01	13년
18	12.09	신동아아파트1 3건	방학동	53.16㎡ / 16평	11층	3,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.12~27.12	40년
19	12.06	대상타운현대아파트 4건	방학동	84.78㎡ / 26평	22층	4억 5,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	25년
20	12.04	한원힐트리움아레나	방학동	31.29㎡ / 9평	4층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
21	12.03	우성아파트1	방학동	84.69㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	34년
22	12.03	삼익세라믹아파트	방학동	84.96㎡ / 26평	14층	8,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	38년
23	12.03	대상타운현대아파트 4건	방학동	84.78㎡ / 26평	16층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
24	12.01	방학동삼성래미안2	방학동	84.937㎡ / 26평	13층	5,000만	190만	월세 ▲ +58.3% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	24년
25	12.01	퍼스티안 5건	방학동	13.6794㎡ / 4평	9층	150만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.06	13년

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