서울특별시 도봉구

방학동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 25건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

5,202만

전체 평균

평균 월세

97만

월세 평균

신규 계약

16건

전체 대비 64.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 36.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 44% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +13.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1,360만

중소형 40~60㎡

7건 · 3,571만

중형 60~85㎡

12건 · 7,771만

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

소형 20% 중소형 28% 중형 48% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

신동아아파트1

평균 4,143만 · 7건

성진파크뷰아파트

평균 2,333만 · 3건

청구아파트

평균 4,750만 · 3건

한원힐트리움아레나

평균 3,000만 · 2건

우성아파트2

평균 7,000만 · 2건

퍼스티안

평균 150만 · 2건

벽산아파트1

평균 1억 4,000만 · 1건

방학동삼성래미안1

평균 5,000만 · 1건

이에스에이아파트1

평균 1억 8,000만 · 1건

방학지음재힐스

평균 500만 · 1건

성원아파트

평균 2억 · 1건

송학휴스테이

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.29	방학지음재힐스	방학동	14.86㎡ / 4평	11층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	8년
2	11.28	신동아아파트1 7건	방학동	43.35㎡ / 13평	6층	2,000만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.12~27.12	40년
3	11.28	성진파크뷰아파트 3건	방학동	45.19㎡ / 14평	8층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
4	11.28	성진파크뷰아파트 3건	방학동	45.19㎡ / 14평	8층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
5	11.27	우성아파트2 2건	방학동	84.98㎡ / 26평	9층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
6	11.27	우성아파트2 2건	방학동	84.98㎡ / 26평	9층	7,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년
7	11.25	신동아아파트1 7건	방학동	62.22㎡ / 19평	7층	4,000만	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	40년
8	11.25	한원힐트리움아레나 2건	방학동	31.29㎡ / 9평	13층	3,000만	113만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
9	11.25	퍼스티안 2건	방학동	13.6794㎡ / 4평	10층	150만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	13년
10	11.24	성진파크뷰아파트 3건	방학동	49.71㎡ / 15평	10층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	7년
11	11.24	신동아아파트1 7건	방학동	70.62㎡ / 21평	10층	2,000만	91만	월세 ▲ +3.4% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.12~27.12	40년
12	11.18	신동아아파트1 7건	방학동	62.22㎡ / 19평	7층	5,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 ▲ +150.0% (전 2,000만)	갱신	25.11~27.11	40년
13	11.18	한원힐트리움아레나 2건	방학동	31.29㎡ / 9평	9층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	5년
14	11.17	송학휴스테이	방학동	51.021㎡ / 15평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
15	11.14	신동아아파트1 7건	방학동	43.35㎡ / 13평	1층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	40년
16	11.12	방학동삼성래미안1	방학동	118.381㎡ / 36평	7층	5,000만	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	24년
17	11.10	성원아파트	방학동	84.54㎡ / 26평	12층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
18	11.10	청구아파트 3건	방학동	84.97㎡ / 26평	10층	5,250만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5,000만)	갱신	25.12~27.12	32년
19	11.10	청구아파트 3건	방학동	84.97㎡ / 26평	5층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
20	11.07	청구아파트 3건	방학동	84.97㎡ / 26평	7층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
21	11.07	신동아아파트1 7건	방학동	62.22㎡ / 19평	11층	2,000만	90만	월세 ▲ +28.6% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.12~27.12	40년
22	11.06	퍼스티안 2건	방학동	13.6794㎡ / 4평	11층	150만	68만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	13년
23	11.04	이에스에이아파트1	방학동	84.98㎡ / 26평	7층	1억 8,000만	150만	월세 ▲ +25.0% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	23년
24	11.04	벽산아파트1	방학동	84.96㎡ / 26평	3층	1억 4,000만	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 ▲ +40.0% (전 1억)	갱신	25.12~27.12	35년
25	11.01	신동아아파트1 7건	방학동	53.16㎡ / 16평	1층	1억 3,000만	18만	월세 ▲ +20.0% (전 15만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.11	40년

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