서울특별시 노원구

하계동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 80건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

9,874만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

46건

전체 대비 57.5%

갱신 계약

33건

전체 대비 41.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 동결 = 82% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 4% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 44% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +37.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

27건 · 2,515만

중소형 40~60㎡

29건 · 7,339만

중형 60~85㎡

22건 · 2억 1,145만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 2,000만

소형 34% 중소형 36% 중형 28% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 3

장미(시영6)

평균 4,895만 · 19건

한신1

평균 4,607만 · 14건

건영

평균 1억 3,417만 · 6건

현대

평균 1억 6,400만 · 5건

연해피빌

평균 1,000만 · 5건

학여울청구

평균 2억 800만 · 5건

하계1청구

평균 1억 5,300만 · 4건

청솔(시영7)

평균 4,375만 · 4건

우방

평균 1억 2,667만 · 3건

청구

평균 3억 6,667만 · 3건

노원에너지제로주택

평균 1억 4,483만 · 3건

한신2

평균 1,667만 · 3건

학여울청구118동(356)

평균 891만 · 2건

우성

평균 5억 1,000만 · 1건

미성

평균 1억 3,000만 · 1건

청구3

평균 1억 · 1건

벽산

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	건영 6건	하계동	45.55㎡ / 14평	12층	1,000만	78만	월세 ▲ +4.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
2	12.30	한신1 14건	하계동	27.0㎡ / 8평	10층	1,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
3	12.30	장미(시영6) 19건	하계동	39.78㎡ / 12평	7층	1,000만	80만	월세 ▲ +14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	26.01~27.01	37년
4	12.30	연해피빌 5건	하계동	21.17㎡ / 6평	5층	1,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	7년
5	12.29	한신1 14건	하계동	27.0㎡ / 8평	7층	1억 2,000만	20만	월세 ▼ -65.5% (전 58만) 보증금 ▲ +500.0% (전 2,000만)	갱신	25.12~27.12	38년
6	12.29	건영 6건	하계동	53.14㎡ / 16평	9층	2,500만	100만	월세 ▲ +17.6% (전 85만) 보증금 ▲ +66.7% (전 1,500만)	갱신	25.12~27.12	38년
7	12.29	하계1청구 4건	하계동	84.6㎡ / 26평	11층	200만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	29년
8	12.28	청구 3건	하계동	84.97㎡ / 26평	7층	4억 5,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	38년
9	12.27	장미(시영6) 19건	하계동	59.22㎡ / 18평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
10	12.27	장미(시영6) 19건	하계동	49.75㎡ / 15평	1층	3,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	26.01~28.01	37년
11	12.26	하계1청구 4건	하계동	84.6㎡ / 26평	4층	3억 1,000만	53만	월세 ▲ +17.8% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 3억 1,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	29년
12	12.26	장미(시영6) 19건	하계동	49.5㎡ / 15평	13층	1억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	37년
13	12.26	벽산	하계동	57.71㎡ / 17평	7층	1억	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~28.01	38년
14	12.26	청솔(시영7) 4건	하계동	49.5㎡ / 15평	1층	5,500만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
15	12.24	청솔(시영7) 4건	하계동	49.85㎡ / 15평	3층	5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
16	12.23	장미(시영6) 19건	하계동	49.75㎡ / 15평	5층	1억 5,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
17	12.23	한신1 14건	하계동	27.0㎡ / 8평	12층	1억	37만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
18	12.23	건영 6건	하계동	53.14㎡ / 16평	9층	1억	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.12~26.12	38년
19	12.22	장미(시영6) 19건	하계동	49.5㎡ / 15평	7층	2,000만	76만	월세 ▲ +5.6% (전 72만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.01~27.01	37년
20	12.22	연해피빌 5건	하계동	21.22㎡ / 6평	6층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	7년
21	12.22	장미(시영6) 19건	하계동	39.78㎡ / 12평	4층	1,000만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	37년
22	12.20	청솔(시영7) 4건	하계동	39.78㎡ / 12평	5층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	37년
23	12.20	건영 6건	하계동	45.55㎡ / 14평	4층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	38년
24	12.19	우성	하계동	84.91㎡ / 26평	9층	5억 1,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 1,000만)	갱신	26.02~28.02	38년
25	12.19	학여울청구 5건	하계동	113.51㎡ / 34평	11층	2억 4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	27년
26	12.19	하계1청구 4건	하계동	84.6㎡ / 26평	6층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	29년
27	12.19	미성	하계동	72.17㎡ / 22평	1층	1억 3,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	37년
28	12.19	장미(시영6) 19건	하계동	59.22㎡ / 18평	4층	6,000만	90만	월세 ▲ +5.9% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	37년
29	12.19	장미(시영6) 19건	하계동	49.75㎡ / 15평	11층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	37년
30	12.19	연해피빌 5건	하계동	21.17㎡ / 6평	2층	1,000만	34만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	7년

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