서울특별시 서대문구

홍제동 반전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 35건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

2억 4,525만

전체 평균

평균 월세

132만

월세 평균

신규 계약

26건

전체 대비 74.3%

갱신 계약

8건

전체 대비 22.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 25% 동결 = 50% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 동결 = 13% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +29.6% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

11건 · 1억 9,124만

중형 60~85㎡

21건 · 2억 4,905만

중대형 85~115㎡

2건 · 6억

대형 115㎡~

1건 · 5,000만

중소형 31% 중형 60% 중대형 6% 대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

홍제센트럴IPARK

평균 3억 6,796만 · 8건

홍제역해링턴플레이스

평균 3억 3,875만 · 8건

홍제한양

평균 1억 750만 · 4건

문화촌현대

평균 1억 8,000만 · 4건

서대문푸르지오센트럴파크

평균 1억 5,000만 · 2건

현대그린

평균 1억 5,000만 · 1건

홍제삼성래미안

평균 5억 · 1건

홍제원현대(459-0)

평균 1억 · 1건

고은

평균 1,000만 · 1건

홍제현대

평균 9,000만 · 1건

금호어울림

평균 2억 · 1건

성원

평균 2,000만 · 1건

인왕산벽산

평균 9,000만 · 1건

청구2차

평균 3억 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	홍제역해링턴플레이스 8건	홍제동	84.95㎡ / 26평	16층	2억	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.03~27.03	2년
2	10.30	홍제역해링턴플레이스 8건	홍제동	59.99㎡ / 18평	8층	3억	130만	월세 ▲ +23.8% (전 105만) 보증금 ▼ -14.3% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	2년
3	10.30	홍제역해링턴플레이스 8건	홍제동	59.99㎡ / 18평	8층	3억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
4	10.29	청구2차	홍제동	84.81㎡ / 26평	8층	3억 2,000만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +6.7% (전 3억)	갱신	25.11~27.11	29년
5	10.28	홍제센트럴IPARK 8건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
6	10.28	홍제센트럴IPARK 8건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	6층	3억 5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
7	10.27	홍제한양 4건	홍제동	120.14㎡ / 36평	12층	5,000만	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
8	10.25	홍제센트럴IPARK 8건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	6년
9	10.25	홍제역해링턴플레이스 8건	홍제동	59.99㎡ / 18평	2층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
10	10.23	홍제한양 4건	홍제동	60.06㎡ / 18평	5층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	33년
11	10.22	문화촌현대 4건	홍제동	84.99㎡ / 26평	13층	3억 2,000만	57만	월세 ▲ +42.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	26.02~28.02	24년
12	10.21	문화촌현대 4건	홍제동	59.94㎡ / 18평	19층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	24년
13	10.21	홍제센트럴IPARK 8건	홍제동	51.3218㎡ / 16평	12층	4,368만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~28.01	6년
14	10.20	홍제센트럴IPARK 8건	홍제동	59.9728㎡ / 18평	13층	4억 5,000만	29만	월세 ▲ +45.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	6년
15	10.20	금호어울림	홍제동	84.9054㎡ / 26평	8층	2억	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	10년
16	10.19	홍제원현대(459-0)	홍제동	59.93㎡ / 18평	18층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	26년
17	10.18	홍제역해링턴플레이스 8건	홍제동	114.95㎡ / 35평	2층	7억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	2년
18	10.18	문화촌현대 4건	홍제동	84.99㎡ / 26평	9층	1억 3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	24년
19	10.18	서대문푸르지오센트럴파크 2건	홍제동	75.2㎡ / 23평	9층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	3년
20	10.18	홍제현대	홍제동	75.15㎡ / 23평	4층	9,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	34년
21	10.17	현대그린	홍제동	84.96㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	30년
22	10.17	인왕산벽산	홍제동	59.82㎡ / 18평	14층	9,000만	95만	월세 ▲ +5.6% (전 90만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	23년
23	10.16	홍제삼성래미안	홍제동	114.75㎡ / 35평	6층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
24	10.16	문화촌현대 4건	홍제동	84.99㎡ / 26평	19층	1억 7,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 ▲ +70.0% (전 1억)	갱신	25.12~27.12	24년
25	10.14	홍제센트럴IPARK 8건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	9층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
26	10.13	홍제역해링턴플레이스 8건	홍제동	59.99㎡ / 18평	6층	2억	170만	월세 ▲ +54.5% (전 110만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3억)	갱신	26.01~27.05	2년
27	10.13	고은	홍제동	62.48㎡ / 19평	1층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	51년
28	10.11	홍제센트럴IPARK 8건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	14층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
29	10.11	홍제센트럴IPARK 8건	홍제동	84.9728㎡ / 26평	14층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	6년
30	10.11	홍제한양 4건	홍제동	60.06㎡ / 18평	7층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	33년

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