서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 543건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 2,195만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

264건

전체 대비 48.6%

갱신 계약

217건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (217건)

인하 = 6% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (197건)

인하 = 3% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

458

3월

521

4월

667

5월

791

6월

577

7월

543

8월

전월 대비 -5.9% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

238건 · 5,752만

중소형 40~60㎡

196건 · 1억 594만

중형 60~85㎡

85건 · 2억 8,286만

중대형 85~115㎡

13건 · 3억 4,654만

대형 115㎡~

11건 · 2억 9,273만

소형 44% 중소형 36% 중형 16% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 354만 · 183건

내발산동

평균 1억 4,864만 · 78건

가양동

평균 1억 3,059만 · 65건

마곡동

평균 1억 8,163만 · 60건

등촌동

평균 9,404만 · 60건

방화동

평균 6,766만 · 51건

염창동

평균 1억 4,500만 · 44건

공항동

평균 4억 1,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	청솔 3건	방화동	39.36㎡ / 12평	4층	1,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	25.09~26.03	32년
2	08.30	우장산힐스테이트 8건	내발산동	126.65㎡ / 38평	4층	5억	115만	월세 ▲ +15.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	21년
3	08.30	진로,미주아파트	등촌동	84.96㎡ / 26평	9층	4억 9,000만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 9,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	32년
4	08.30	마곡 한진해모로	방화동	59.92㎡ / 18평	2층	3억 5,000만	7만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	25.09~27.09	22년
5	08.30	우장산아이파크,이편한세상 10건	화곡동	101.65㎡ / 31평	13층	3억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	18년
6	08.30	월드메르디앙	염창동	59.81㎡ / 18평	11층	3억	65만	월세 ▲ +14.0% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	22년
7	08.30	가양1차보람더하임	가양동	66.37㎡ / 20평	8층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	20년
8	08.30	주공5 8건	등촌동	58.14㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	31년
9	08.30	마곡13단지힐스테이트마스터 7건	마곡동	84.9805㎡ / 26평	8층	2억 5,000만	210만	월세 ▲ +162.5% (전 80만) 보증금 ▼ -44.4% (전 4억 5,000만)	갱신	25.10~27.10	9년
10	08.30	우장산힐스테이트 8건	내발산동	59.98㎡ / 18평	15층	2억	100만	월세 ▲ +1.0% (전 99만) 보증금 ▲ +11.1% (전 1억 8,000만)	갱신	25.09~27.09	21년
11	08.30	삼성한마음	염창동	84.87㎡ / 26평	1층	2억	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	31년
12	08.30	방화4단지	방화동	100.35㎡ / 30평	8층	1억 7,000만	114만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
13	08.30	e편한세상염창 5건	염창동	59.9812㎡ / 18평	10층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	7년
14	08.30	마곡수명산파크4단지 2건	내발산동	84.76㎡ / 26평	9층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~26.05	18년
15	08.30	e편한세상염창 5건	염창동	59.9812㎡ / 18평	10층	1억	240만	월세 - 보증금 -	갱신		7년
16	08.30	마곡엠밸리9단지 34건	마곡동	49.53㎡ / 15평	14층	5,799만	32만	월세 - 보증금 -	갱신	25.09~27.08	5년
17	08.30	주공3 8건	등촌동	58.14㎡ / 18평	10층	5,000만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	31년
18	08.30	가양2단지(성지) 10건	가양동	39.6㎡ / 12평	2층	5,000만	69만	월세 ▲ +6.2% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	34년
19	08.30	강서크라운팰리스	화곡동	19.91㎡ / 6평	15층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	7년
20	08.30	마곡중앙하이츠아파트 4건	방화동	39.58㎡ / 12평	6층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	32년
21	08.30	등촌7,8단지주공아파트 8건	등촌동	41.85㎡ / 13평	13층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
22	08.30	주공3 8건	등촌동	37.67㎡ / 11평	9층	2,000만	89만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
23	08.30	강변 12건	가양동	34.44㎡ / 10평	8층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	34년
24	08.30	등촌7,8단지주공아파트 8건	등촌동	41.85㎡ / 13평	13층	2,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	32년
25	08.30	노블하이츠	방화동	26.54㎡ / 8평	3층	1,200만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.08	13년
26	08.29	마곡13단지힐스테이트마스터 7건	마곡동	84.9881㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	9년
27	08.29	가양2단지(성지) 10건	가양동	34.44㎡ / 10평	12층	2억 1,000만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +65.4% (전 1억 2,700만)	갱신	25.10~27.10	34년
28	08.29	루체비스타 4건	화곡동	29.47㎡ / 9평	10층	1억 8,000만	20만	월세 ▲ +66.7% (전 12만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,000만)	갱신	25.09~27.09	9년
29	08.29	루체비스타 4건	화곡동	29.77㎡ / 9평	6층	1억 7,800만	15만	월세 ▲ +25.0% (전 12만) 보증금 ▲ +1.7% (전 1억 7,500만)	갱신	25.10~26.10	9년
30	08.29	우장산역해링턴타워 94건	화곡동	43.04㎡ / 13평	10층	8,320만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 8,320만)	갱신	25.09~27.09	5년

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