서울특별시

강서구 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 577건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 3,638만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

320건

전체 대비 55.5%

갱신 계약

225건

전체 대비 39.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (225건)

인하 = 7% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (204건)

인하 = 3% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 49% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

554

2월

458

3월

521

4월

667

5월

791

6월

577

7월

전월 대비 -27.1% · 중간 보증금 8,320만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

261건 · 6,175만

중소형 40~60㎡

194건 · 1억 4,277만

중형 60~85㎡

106건 · 2억 7,774만

중대형 85~115㎡

8건 · 4억 969만

대형 115㎡~

8건 · 2억 7,000만

소형 45% 중소형 34% 중형 18% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

화곡동

평균 1억 1,836만 · 184건

내발산동

평균 1억 5,124만 · 97건

가양동

평균 1억 256만 · 65건

방화동

평균 1억 877만 · 63건

등촌동

평균 1억 2,731만 · 60건

염창동

평균 1억 6,658만 · 53건

마곡동

평균 2억 3,090만 · 52건

공항동

평균 8,333만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	우장산힐스테이트 10건	내발산동	59.98㎡ / 18평	16층	4억	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3억)	갱신	25.08~27.08	21년
2	07.31	방화스카이포레 4건	방화동	44.02㎡ / 13평	5층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	1년
3	07.31	아녜스타워4	화곡동	12㎡ / 4평	11층	1억 2,000만	5만	월세 ▼ -50.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.08~27.08	14년
4	07.31	우장산역해링턴타워 84건	화곡동	23.68㎡ / 7평	11층	5,680만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 5,680만)	갱신	25.09~27.09	5년
5	07.31	우장산역해링턴타워 84건	화곡동	23.68㎡ / 7평	14층	5,680만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 5,680만)	갱신	25.09~27.09	5년
6	07.31	우장산역해링턴타워 84건	화곡동	23.68㎡ / 7평	9층	5,680만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 5,680만)	갱신	25.09~27.09	5년
7	07.31	마곡현대아파트 2건	마곡동	84.95㎡ / 26평	8층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	27년
8	07.31	가양2단지(성지) 16건	가양동	49.65㎡ / 15평	9층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	34년
9	07.31	디아인스 2건	화곡동	23.93㎡ / 7평	9층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
10	07.31	가양2단지(성지) 16건	가양동	34.69㎡ / 10평	6층	1,500만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
11	07.31	가양2단지(성지) 16건	가양동	34.44㎡ / 10평	15층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	34년
12	07.31	마곡중앙하이츠아파트 8건	방화동	59.34㎡ / 18평	13층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	32년
13	07.30	우장산아이파크,이편한세상 9건	화곡동	84.97㎡ / 26평	8층	3억 5,000만	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	18년
14	07.30	방화4단지	방화동	134.61㎡ / 41평	8층	3억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	32년
15	07.30	주공3 5건	등촌동	58.14㎡ / 18평	15층	3억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	31년
16	07.30	방화스카이포레 4건	방화동	44.02㎡ / 13평	14층	1억 2,320만	46만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	1년
17	07.30	우장산역해링턴타워 84건	화곡동	43.04㎡ / 13평	12층	1억 400만	71만	월세 ▲ +4.4% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 1억 400만)	갱신	25.09~27.09	5년
18	07.30	마곡엠벨리(15단지) 8건	마곡동	49.87㎡ / 15평	3층	9,409만	15만	월세 - 보증금 -	갱신	24.08~26.07	12년
19	07.30	우장산역해링턴타워 84건	화곡동	43.04㎡ / 13평	14층	8,320만	57만	월세 ▲ +3.6% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 8,320만)	갱신	25.09~27.09	5년
20	07.30	AirPalace(619-7) 3건	방화동	14.1㎡ / 4평	6층	7,000만	10만	월세 ▲ +100.0% (전 5만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	25.08~27.08	13년
21	07.30	우장산역해링턴타워 84건	화곡동	23.68㎡ / 7평	15층	5,680만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 5,680만)	갱신	25.09~27.09	5년
22	07.30	우장산역해링턴타워 84건	화곡동	23.68㎡ / 7평	12층	5,680만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 5,680만)	갱신	25.09~27.09	5년
23	07.30	우장산역해링턴타워 84건	화곡동	23.68㎡ / 7평	4층	5,680만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 5,680만)	갱신	25.09~27.09	5년
24	07.30	우장산역해링턴타워 84건	화곡동	23.68㎡ / 7평	4층	5,680만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 5,680만)	갱신	25.09~27.09	5년
25	07.30	우장산역해링턴타워 84건	화곡동	23.68㎡ / 7평	4층	5,680만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
26	07.30	우장산역해링턴타워 84건	화곡동	23.68㎡ / 7평	12층	5,680만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 5,680만)	갱신	25.09~27.09	5년
27	07.30	우장산역해링턴타워 84건	화곡동	23.68㎡ / 7평	12층	5,680만	39만	월세 ▲ +2.6% (전 38만) 보증금 → 동결 (전 5,680만)	갱신	25.09~27.09	5년
28	07.30	센터스퀘어발산 57건	내발산동	22.16㎡ / 7평	8층	5,500만	73만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	1년
29	07.30	길훈	마곡동	51.28㎡ / 16평	6층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	37년
30	07.30	센터스퀘어발산 57건	내발산동	19.96㎡ / 6평	8층	2,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년

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