서울특별시

동대문구 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 500건

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평균 보증금

1억 1,647만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

383건

전체 대비 76.6%

갱신 계약

101건

전체 대비 20.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (101건)

인하 = 6% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 1% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 34% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

566

2월

344

3월

333

4월

567

5월

526

6월

500

7월

전월 대비 -4.9% · 중간 보증금 7,980만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

211건 · 6,591만

중소형 40~60㎡

159건 · 1억 1,968만

중형 60~85㎡

105건 · 1억 9,903만

중대형 85~115㎡

21건 · 1억 5,333만

대형 115㎡~

4건 · 2억 9,500만

소형 42% 중소형 32% 중형 21% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

휘경동

평균 1억 1,070만 · 194건

답십리동

평균 1억 2,094만 · 74건

용두동

평균 1억 3,792만 · 62건

장안동

평균 1억 668만 · 58건

전농동

평균 1억 5,408만 · 47건

이문동

평균 1억 674만 · 22건

회기동

평균 4,533만 · 15건

제기동

평균 1억 6,291만 · 13건

신설동

평균 1,794만 · 8건

청량리동

평균 7,668만 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	래미안이문2차 3건	이문동	59.79㎡ / 18평	1층	4억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
2	07.31	답십리파크자이 7건	답십리동	49.27㎡ / 15평	6층	4억 2,600만	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 ▲ +6.5% (전 4억)	갱신	25.11~27.11	7년
3	07.31	안암골벽산 3건	제기동	84.98㎡ / 26평	12층	4억	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.08~27.08	23년
4	07.31	장안현대홈타운(336) 5건	장안동	84.87㎡ / 26평	7층	2억 1,000만	130만	월세 → 동결 (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	24.09~26.09	23년
5	07.31	청량리역롯데캐슬 SKY-L65 5건	전농동	84.993㎡ / 26평	42층	2억	265만	월세 ▲ +6.0% (전 250만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	3년
6	07.31	래미안엘리니티 4건	용두동	84.98㎡ / 26평	17층	1억 8,000만	260만	월세 ▲ +13.0% (전 230만) 보증금 ▼ -10.0% (전 2억)	갱신	25.10~27.10	4년
7	07.31	휘경자이디센시아 140건	휘경동	39.83㎡ / 12평	18층	1억 4,790만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	1년
8	07.31	답십리파크자이 7건	답십리동	33.05㎡ / 10평	10층	1억 2,608만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	7년
9	07.31	리스트안암 5건	제기동	40.25㎡ / 12평	7층	1억 2,200만	72만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
10	07.31	답십리파크자이 7건	답십리동	33.05㎡ / 10평	10층	1억 872만	43만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	7년
11	07.31	휘경자이디센시아 140건	휘경동	39.83㎡ / 12평	9층	1억 640만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	1년
12	07.31	휘경SK뷰 14건	휘경동	59.39㎡ / 18평	16층	1억	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	7년
13	07.31	휘경자이디센시아 140건	휘경동	39.83㎡ / 12평	16층	7,980만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	1년
14	07.31	휘경자이디센시아 140건	휘경동	39.83㎡ / 12평	11층	7,980만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	1년
15	07.31	힐스테이트청량리메트로블 3건	용두동	26.1513㎡ / 8평	13층	6,336만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	1년
16	07.31	휘경자이디센시아 140건	휘경동	39.83㎡ / 12평	16층	5,000만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	1년
17	07.31	래미안미드카운티 5건	답십리동	59.98㎡ / 18평	4층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
18	07.31	휘경자이디센시아 140건	휘경동	39.83㎡ / 12평	11층	3,990만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	1년
19	07.31	휘경자이디센시아 140건	휘경동	39.83㎡ / 12평	21층	3,990만	39만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	1년
20	07.31	롯데캐슬피렌체 2건	용두동	30.4㎡ / 9평	11층	2,000만	85만	월세 ▲ +6.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.07~26.07	17년
21	07.30	청량리역한양수자인그라시엘 15건	용두동	84.97㎡ / 26평	9층	6억	11만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	3년
22	07.30	르메이에르장안타운II(342-11)	장안동	84.82㎡ / 26평	6층	4억	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	21년
23	07.30	래미안엘리니티 4건	용두동	74.94㎡ / 23평	15층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
24	07.30	주공1 3건	휘경동	84.8㎡ / 26평	15층	3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년
25	07.30	휘경자이디센시아 140건	휘경동	59.96㎡ / 18평	10층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	1년
26	07.30	회기역하트리움역세권청년주택 13건	휘경동	33.7442㎡ / 10평	17층	2억 2,200만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	3년
27	07.30	회기역하트리움역세권청년주택 13건	휘경동	33.7442㎡ / 10평	4층	1억 7,054만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	3년
28	07.30	현대홈타운3차	장안동	84.29㎡ / 25평	4층	1억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	20년
29	07.30	청량리역한양수자인그라시엘 15건	용두동	84.97㎡ / 26평	47층	1억 5,000만	213만	월세 ▲ +6.5% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	3년
30	07.30	휘경자이디센시아 140건	휘경동	39.83㎡ / 12평	3층	1억 4,790만	21만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	1년

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