서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 255건

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평균 보증금

1억 5,088만

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

153건

전체 대비 60.0%

갱신 계약

76건

전체 대비 29.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (76건)

인하 = 3% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (64건)

인하 = 5% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

295

2월

279

3월

266

4월

227

5월

261

6월

255

7월

전월 대비 -2.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

98건 · 4,486만

중소형 40~60㎡

77건 · 1억 5,104만

중형 60~85㎡

63건 · 2억 7,856만

중대형 85~115㎡

9건 · 3억 7,444만

대형 115㎡~

8건 · 1억 9,125만

소형 38% 중소형 30% 중형 25% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

남가좌동

평균 1억 9,912만 · 65건

북아현동

평균 1억 4,441만 · 49건

홍제동

평균 1억 6,881만 · 32건

연희동

평균 4,467만 · 25건

충정로3가

평균 9,441만 · 23건

대현동

평균 1억 7,420만 · 15건

홍은동

평균 1억 5,439만 · 13건

북가좌동

평균 1억 7,805만 · 12건

현저동

평균 1억 7,493만 · 6건

천연동

평균 1억 4,000만 · 5건

창천동

평균 5,800만 · 5건

냉천동

평균 3억 7,500만 · 2건

영천동

평균 2억 · 1건

대신동

평균 1,000만 · 1건

미근동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	두산 9건	북아현동	59.96㎡ / 18평	2층	1억 9,000만	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	27년
2	07.31	디엠씨엘가 8건	남가좌동	13.03㎡ / 4평	11층	1억 2,500만	13만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.08	9년
3	07.31	e편한세상신촌1단지 7건	북아현동	32.74㎡ / 10평	8층	1억 1,828만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	8년
4	07.31	e편한세상신촌1단지 7건	북아현동	32.74㎡ / 10평	8층	1억 224만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	8년
5	07.31	e편한세상신촌1단지 7건	북아현동	32.74㎡ / 10평	8층	1억 224만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	8년
6	07.31	e편한세상신촌1단지 7건	북아현동	32.74㎡ / 10평	8층	1억 224만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	8년
7	07.31	두산 9건	북아현동	59.96㎡ / 18평	7층	1억	118만	월세 ▲ +5.4% (전 112만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.08~27.08	27년
8	07.31	유원 2건	홍은동	64.26㎡ / 19평	2층	1억	105만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	39년
9	07.31	DMC에코자이 4건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	12층	5,000만	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
10	07.31	DMC래미안e편한세상 7건	북가좌동	39.96㎡ / 12평	1층	4,842만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +2.3% (전 4,733만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	14년
11	07.30	신촌럭키 8건	대현동	83.38㎡ / 25평	11층	4억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	27년
12	07.30	신촌럭키 8건	대현동	83.38㎡ / 25평	11층	4억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		27년
13	07.30	DMC파크뷰자이1단지 7건	남가좌동	59.992㎡ / 18평	16층	3억 5,000만	70만	월세 ▲ +2.9% (전 68만) 보증금 ▲ +2.9% (전 3억 4,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	11년
14	07.30	DMC한양 3건	북가좌동	84.33㎡ / 26평	11층	2억 8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.09	39년
15	07.30	DMC래미안클라시스 2건	남가좌동	84.9㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	26년
16	07.30	연희파크푸르지오 5건	연희동	59.9835㎡ / 18평	8층	1억 4,080만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	8년
17	07.30	연희파크푸르지오 5건	연희동	59.9835㎡ / 18평	8층	1억 80만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	8년
18	07.30	천연뜨란채 5건	천연동	75.8㎡ / 23평	14층	1억	175만	월세 ▲ +9.4% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.09~27.09	20년
19	07.30	DMC래미안e편한세상 7건	북가좌동	39.96㎡ / 12평	4층	2,938만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	14년
20	07.30	디엠씨엘가 8건	남가좌동	13.03㎡ / 4평	8층	1,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.08~27.08	9년
21	07.29	연희파크푸르지오 5건	연희동	59.9835㎡ / 18평	2층	1억 4,080만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	8년
22	07.29	래미안루센티아 8건	남가좌동	34.12㎡ / 10평	9층	1억 1,702만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	6년
23	07.29	래미안루센티아 8건	남가좌동	34.12㎡ / 10평	9층	1억 266만	36만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	6년
24	07.29	래미안루센티아 8건	남가좌동	34.12㎡ / 10평	7층	9,696만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	6년
25	07.29	더스타일하우스디센트럴 17건	충정로3가	36.1962㎡ / 11평	9층	7,720만	77만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	6년
26	07.29	연희파크푸르지오 5건	연희동	59.9835㎡ / 18평	2층	7,040만	71만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	8년
27	07.29	DMC퍼스트뷰 2건	남가좌동	13.19㎡ / 4평	11층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	2년
28	07.29	3RU-City 2건	창천동	16.93㎡ / 5평	9층	1,000만	88만	월세 ▲ +4.8% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.08~26.08	13년
29	07.29	독립문극동(201-0)	현저동	27㎡ / 8평	6층	355만	13만	월세 - 보증금 -	갱신	25.08~27.07	28년
30	07.28	홍제역해링턴플레이스 3건	홍제동	59.93㎡ / 18평	8층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	2년

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