서울특별시

서대문구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 261건

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평균 보증금

1억 6,521만

전체 평균

평균 월세

100만

월세 평균

신규 계약

135건

전체 대비 51.7%

갱신 계약

97건

전체 대비 37.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (96건)

인하 = 4% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (84건)

인하 = 6% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

264

1월

295

2월

279

3월

266

4월

227

5월

261

6월

전월 대비 +15.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

78건 · 4,665만

중소형 40~60㎡

73건 · 1억 8,909만

중형 60~85㎡

91건 · 2억 2,328만

중대형 85~115㎡

10건 · 2억 8,300만

대형 115㎡~

9건 · 2억 8,111만

소형 30% 중소형 28% 중형 35% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

홍제동

평균 1억 4,309만 · 47건

남가좌동

평균 1억 9,856만 · 43건

북아현동

평균 2억 1,071만 · 40건

충정로3가

평균 6,548만 · 30건

홍은동

평균 1억 6,812만 · 26건

연희동

평균 1억 1,976만 · 19건

대현동

평균 2억 918만 · 17건

북가좌동

평균 2억 3,119만 · 14건

천연동

평균 1억 5,500만 · 8건

창천동

평균 929만 · 7건

영천동

평균 2억 1,500만 · 4건

현저동

평균 2억 7,585만 · 4건

냉천동

평균 3억 7,844만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	DMC에코자이 4건	남가좌동	59.79㎡ / 18평	9층	3억 3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
2	06.30	성원 5건	연희동	115.06㎡ / 35평	14층	3억	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년
3	06.30	래미안남가좌2차 3건	남가좌동	59.788㎡ / 18평	5층	2억	115만	월세 ▲ +4.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	25.07~26.07	21년
4	06.30	e편한세상신촌2단지 7건	북아현동	84.95㎡ / 26평	19층	2억	290만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	8년
5	06.30	DMC한양	북가좌동	84.33㎡ / 26평	4층	2억	46만	월세 ▲ +15.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	39년
6	06.30	힐스테이트신촌 11건	북아현동	37.969㎡ / 11평	1층	1억 1,988만	31만	월세 - 보증금 -	갱신	25.07~27.06	3년
7	06.30	북한산두산위브2차 3건	홍은동	59.7501㎡ / 18평	14층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	5년
8	06.30	DMC래미안e편한세상 8건	북가좌동	84.95㎡ / 26평	13층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.08	14년
9	06.30	DMC래미안클라시스 5건	남가좌동	59.59㎡ / 18평	2층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	26년
10	06.30	홍제현대 2건	홍제동	75.15㎡ / 23평	15층	1억	83만	월세 → 동결 (전 83만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.06~27.06	34년
11	06.30	피어리스	충정로3가	84.24㎡ / 25평	17층	3,000만	160만	월세 ▲ +3.2% (전 155만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	39년
12	06.30	더스타일하우스디센트럴 22건	충정로3가	16.0626㎡ / 5평	18층	1,739만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	6년
13	06.30	신촌자이엘라 3건	대현동	21.96㎡ / 7평	19층	1,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	12년
14	06.29	풍림2 2건	홍은동	66.69㎡ / 20평	12층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	36년
15	06.29	풍림2 2건	홍은동	66.69㎡ / 20평	12층	2억 5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	36년
16	06.29	원일	홍제동	68.76㎡ / 21평	5층	1,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.06	56년
17	06.29	성원 5건	연희동	115.06㎡ / 35평	1층	1,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~26.07	25년
18	06.28	래미안루센티아 7건	남가좌동	59.98㎡ / 18평	9층	5억 2,500만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	6년
19	06.28	e편한세상신촌2단지 7건	북아현동	114.89㎡ / 35평	17층	5억	300만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
20	06.28	DMC에코자이 4건	남가좌동	84.823㎡ / 26평	19층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
21	06.28	독립문삼호 4건	영천동	84.78㎡ / 26평	11층	4억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	31년
22	06.28	두산 4건	북아현동	59.96㎡ / 18평	14층	4억	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	27년
23	06.28	신촌자이엘라 3건	대현동	25.21㎡ / 8평	16층	2억 5,000만	10만	월세 ▼ -33.3% (전 15만) 보증금 ▲ +11.1% (전 2억 2,500만)	갱신	25.08~27.08	12년
24	06.28	인왕산현대 4건	홍제동	59.93㎡ / 18평	8층	2억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		26년
25	06.28	인왕산현대 4건	홍제동	59.93㎡ / 18평	8층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	26년
26	06.28	DMC래미안클라시스 5건	남가좌동	84.9㎡ / 26평	8층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	26년
27	06.28	디엠씨엘가 5건	남가좌동	30.36㎡ / 9평	13층	1억 5,000만	53만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
28	06.28	홍제한양 10건	홍제동	60.06㎡ / 18평	13층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	33년
29	06.28	두산 4건	북아현동	59.96㎡ / 18평	14층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
30	06.28	연희자이엘라 4건	연희동	13.642㎡ / 4평	7층	3,000만	67만	월세 ▲ +21.8% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	25.06~26.06	12년

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