서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 238건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 4,782만

전체 평균

평균 월세

90만

월세 평균

신규 계약

154건

전체 대비 64.7%

갱신 계약

61건

전체 대비 25.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (61건)

인하 = 3% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (53건)

인하 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

277

1월

286

2월

302

3월

305

4월

263

5월

238

6월

전월 대비 -9.5% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

74건 · 6,378만

중소형 40~60㎡

75건 · 1억 4,761만

중형 60~85㎡

73건 · 2억 1,905만

중대형 85~115㎡

8건 · 2억 3,750만

대형 115㎡~

8건 · 1억 8,750만

소형 31% 중소형 32% 중형 31% 중대형 3% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 1억 4,717만 · 56건

응암동

평균 1억 6,513만 · 56건

불광동

평균 1억 5,308만 · 38건

대조동

평균 7,869만 · 29건

수색동

평균 2억 1,927만 · 15건

녹번동

평균 2억 6,319만 · 12건

구산동

평균 1억 1,055만 · 10건

신사동

평균 9,410만 · 10건

증산동

평균 1억 2,667만 · 6건

갈현동

평균 6,500만 · 4건

역촌동

평균 4,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	북한산힐스테이트7차 3건	불광동	84.891㎡ / 26평	13층	5억 5,000만	10만	월세 - 보증금 ▲ +3.8% (전 5억 3,000만)	갱신	25.07~26.12	15년
2	06.30	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	115.41㎡ / 35평	10층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	16년
3	06.30	힐스테이트녹번 5건	녹번동	84.898㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	25.10~27.10	7년
4	06.30	DMC아트포레자이 5건	수색동	59.9㎡ / 18평	8층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
5	06.30	상림마을6단지푸르지오(622~629동)BL1-5	진관동	59.85㎡ / 18평	2층	1억 1,025만	16만	월세 - 보증금 -	신규	25.03~27.05	18년
6	06.30	미성 3건	신사동	63.53㎡ / 19평	4층	1억	75만	월세 - 보증금 ▼ -60.0% (전 2억 5,000만)	갱신	25.07~27.06	39년
7	06.30	힐스테이트녹번역 13건	응암동	41.76㎡ / 13평	2층	6,116만	8만	월세 - 보증금 -	갱신	25.07~27.06	4년
8	06.30	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 4건	진관동	59.85㎡ / 18평	10층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~28.02	17년
9	06.30	구산주택 7건	구산동	17.6㎡ / 5평	6층	4,800만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	4년
10	06.29	대경아르체아파트	대조동	29.99㎡ / 9평	3층	3,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	5년
11	06.28	백련산해모로 5건	응암동	59.93㎡ / 18평	9층	4억 3,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 4억 3,000만)	갱신	25.07~26.07	6년
12	06.28	백련산에스케이뷰아이파크 9건	응암동	59.8545㎡ / 18평	19층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	6년
13	06.28	힐스테이트녹번역 13건	응암동	59.99㎡ / 18평	6층	2억 5,000만	140만	월세 ▲ +27.3% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	4년
14	06.28	북한산힐스테이트1차아파트 2건	불광동	84.734㎡ / 26평	11층	2억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	17년
15	06.28	박석고개1단지힐스테이트(116~131동)BL2-1	진관동	84.72㎡ / 26평	9층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	17년
16	06.28	라이프미성 6건	불광동	84.65㎡ / 26평	11층	1억 5,000만	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	38년
17	06.28	청구	수색동	59.97㎡ / 18평	3층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	26년
18	06.28	한성벨라루체 2건	증산동	46.46㎡ / 14평	10층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
19	06.28	한성벨라루체 2건	증산동	46.46㎡ / 14평	10층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	4년
20	06.28	박석고개1단지힐스테이트(101~111동)BL2-12 4건	진관동	59.85㎡ / 18평	8층	1,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	17년
21	06.28	은평뉴타운솔하임 6건	진관동	14.235㎡ / 4평	19층	1,000만	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.06~26.06	9년
22	06.27	불광롯데캐슬 4건	불광동	84.99㎡ / 26평	16층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	8년
23	06.27	베르디움STAY1 11건	대조동	38.9758㎡ / 12평	4층	2억 2,200만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
24	06.27	백련산힐스테이트4차 2건	응암동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	8년
25	06.27	우물골2단지두산위브(209~222동)BL2-8 7건	진관동	84.51㎡ / 26평	6층	2억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	17년
26	06.27	북한산현대힐스테이트3차아파트 3건	불광동	84.98㎡ / 26평	5층	1억 500만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
27	06.27	베르디움STAY1 11건	대조동	20.2367㎡ / 6평	26층	7,900만	29만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	4년
28	06.27	남해그린힐	불광동	59.87㎡ / 18평	1층	7,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년
29	06.27	우물골2단지두산위브(204~208동)BL2-5 3건	진관동	84.51㎡ / 26평	4층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~26.01	17년
30	06.27	미래하임(9-46)	대조동	48.32㎡ / 15평	7층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	13년

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