서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 318건

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평균 보증금

2억 4,323만

전체 평균

평균 월세

164만

월세 평균

신규 계약

188건

전체 대비 59.1%

갱신 계약

118건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (118건)

인하 = 5% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (109건)

인하 = 7% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

191

1월

234

2월

238

3월

240

4월

246

5월

318

6월

전월 대비 +29.3% · 중간 보증금 8,640만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

126건 · 6,476만

중소형 40~60㎡

76건 · 1억 6,546만

중형 60~85㎡

51건 · 2억 3,951만

중대형 85~115㎡

26건 · 4억 9,618만

대형 115㎡~

39건 · 8억 760만

소형 40% 중소형 24% 중형 16% 중대형 8% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

이촌동

평균 2억 7,803만 · 71건

한강로2가

평균 8,647만 · 68건

서계동

평균 8,246만 · 48건

한남동

평균 9억 2,458만 · 24건

효창동

평균 1억 2,028만 · 21건

도원동

평균 2억 4,600만 · 15건

문배동

평균 1억 1,133만 · 15건

원효로1가

평균 1억 8,842만 · 13건

한강로3가

평균 7억 1,538만 · 9건

산천동

평균 2억 6,448만 · 8건

신계동

평균 4억 5,773만 · 7건

서빙고동

평균 2억 1,000만 · 5건

원효로4가

평균 1억 2,500만 · 2건

후암동

평균 1억 2,500만 · 2건

신창동

평균 2억 2,500만 · 2건

갈월동

평균 1억 8,550만 · 2건

동자동

평균 1억 250만 · 2건

용산동5가

평균 5억 · 1건

이태원동

평균 1,000만 · 1건

보광동

평균 2억 · 1건

동빙고동

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	이촌동삼성리버스위트 3건	이촌동	137.37㎡ / 42평	7층	7억	328만	월세 ▲ +9.3% (전 300만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	24년
2	06.30	용산e편한세상 7건	신계동	84.21㎡ / 25평	13층	3억 1,500만	210만	월세 ▲ +5.0% (전 200만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.09~27.09	15년
3	06.30	강촌 13건	이촌동	59.12㎡ / 18평	14층	2억	205만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	28년
4	06.30	용산케이씨씨스위첸	효창동	59.97㎡ / 18평	7층	1억	230만	월세 → 동결 (전 230만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.07~26.07	8년
5	06.30	이촌코오롱(A) 8건	이촌동	114.69㎡ / 35평	15층	1억	420만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
6	06.30	어반허브서울스테이션(UrbanHubSeoulStation) 48건	서계동	20.8716㎡ / 6평	6층	8,640만	59만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	1년
7	06.30	어반허브서울스테이션(UrbanHubSeoulStation) 48건	서계동	20.8716㎡ / 6평	7층	7,560만	64만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	1년
8	06.30	용산베르디움프렌즈 60건	한강로2가	39.8036㎡ / 12평	30층	5,141만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	5년
9	06.30	용산베르디움프렌즈 60건	한강로2가	39.8036㎡ / 12평	26층	5,141만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	5년
10	06.30	동아그린 4건	이촌동	59.58㎡ / 18평	5층	5,000만	147만	월세 ▲ +5.0% (전 140만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.09~27.08	27년
11	06.30	용산베르디움프렌즈 60건	한강로2가	39.8036㎡ / 12평	30층	3,410만	5만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
12	06.30	용산베르디움프렌즈 60건	한강로2가	19.6951㎡ / 6평	25층	2,540만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	5년
13	06.30	용산베르디움프렌즈 60건	한강로2가	19.6951㎡ / 6평	35층	2,540만	9만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.08	5년
14	06.30	한강로대우아이빌 5건	한강로2가	31.05㎡ / 9평	14층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	22년
15	06.29	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	84.8757㎡ / 26평	1층	4,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
16	06.28	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	59.8677㎡ / 18평	9층	6억 4,950만	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 6억 4,950만)	갱신	25.08~27.07	7년
17	06.28	용산e편한세상 7건	신계동	84.89㎡ / 26평	4층	4억	170만	월세 ▲ +41.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	25.08~26.08	15년
18	06.28	강촌 13건	이촌동	84.85㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
19	06.28	효창파크푸르지오 3건	효창동	59.41㎡ / 18평	3층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	16년
20	06.28	세양청마루	효창동	84.18㎡ / 25평	13층	1억 4,000만	180만	월세 ▲ +38.5% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 1억 4,000만)	갱신	25.07~25.10	20년
21	06.28	리버힐삼성 7건	산천동	84.98㎡ / 26평	14층	1억	230만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
22	06.28	한가람 14건	이촌동	84.96㎡ / 26평	20층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	28년
23	06.28	삼라마이다스빌2	문배동	83.75㎡ / 25평	2층	5,000만	280만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	22년
24	06.28	한강맨숀 2건	이촌동	101.95㎡ / 31평	5층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	55년
25	06.28	용산롯데캐슬센터포레 14건	효창동	84.8757㎡ / 26평	16층	2,000만	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	25.07~26.06	7년
26	06.27	호반써밋A.DITION	한강로2가	105.6071㎡ / 32평	32층	8억	330만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~28.02	1년
27	06.27	강촌 13건	이촌동	114.595㎡ / 35평	11층	8억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	28년
28	06.27	이촌코오롱(A) 8건	이촌동	114.69㎡ / 35평	19층	6억	240만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
29	06.27	CJ나인파크	문배동	97.24㎡ / 29평	9층	5억 6,000만	56만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 6,000만)	갱신	25.06~27.06	19년
30	06.27	리버힐삼성 7건	산천동	59.55㎡ / 18평	20층	2억 5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	25년

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