서울특별시

용산구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 246건

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평균 보증금

2억 2,622만

전체 평균

평균 월세

204만

월세 평균

신규 계약

153건

전체 대비 62.2%

갱신 계약

88건

전체 대비 35.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (88건)

인하 = 7% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (74건)

인하 = 3% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 34% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

427

12월

191

1월

234

2월

238

3월

240

4월

246

5월

전월 대비 +2.5% · 중간 보증금 1억 2,653만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

34건 · 6,544만

중소형 40~60㎡

70건 · 1억 9,664만

중형 60~85㎡

64건 · 2억 2,104만

중대형 85~115㎡

47건 · 3억 62만

대형 115㎡~

31건 · 3억 6,726만

소형 14% 중소형 28% 중형 26% 중대형 19% 대형 13%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

이촌동

평균 2억 9,046만 · 83건

한강로2가

평균 2억 4,176만 · 28건

한남동

평균 1억 6,883만 · 23건

문배동

평균 2억 3,532만 · 19건

효창동

평균 2억 5,083만 · 12건

서빙고동

평균 7,000만 · 11건

한강로3가

평균 1억 8,491만 · 11건

원효로1가

평균 1억 2,448만 · 11건

산천동

평균 2억 4,782만 · 11건

이태원동

평균 8,111만 · 9건

도원동

평균 2억 6,000만 · 9건

신계동

평균 3억 1,667만 · 3건

원효로4가

평균 1억 9,417만 · 3건

용산동5가

평균 2억 · 2건

후암동

평균 8,250만 · 2건

보광동

평균 4억 3,000만 · 2건

동빙고동

평균 2,250만 · 2건

동자동

평균 5,100만 · 2건

용문동

평균 3억 · 1건

용산동2가

평균 1,500만 · 1건

원효로2가

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	강촌 4건	이촌동	114.595㎡ / 35평	18층	10억 5,000만	60만	월세 - 보증금 → 동결 (전 10억 5,000만)	갱신	25.07~27.07	28년
2	05.31	한가람 19건	이촌동	114.96㎡ / 35평	7층	8억 1,900만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억 1,900만)	갱신	25.06~27.06	28년
3	05.31	이촌코오롱(A) 9건	이촌동	84.78㎡ / 26평	20층	8억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	25.07~27.07	27년
4	05.31	한남더힐 2건	한남동	59.686㎡ / 18평	4층	5억	550만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	15년
5	05.31	래미안첼리투스 4건	이촌동	124.35㎡ / 38평	22층	4억	780만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	11년
6	05.31	한남동UNVILLAGE루하우스	한남동	183.78㎡ / 56평	6층	2억	790만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
7	05.31	북한강(성원) 3건	이촌동	59.55㎡ / 18평	16층	2억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
8	05.31	용산데시앙포레 4건	효창동	59.8391㎡ / 18평	6층	2억	190만	월세 - 보증금 ▼ -51.2% (전 4억 1,000만)	갱신	25.07~27.07	4년
9	05.31	북한강(성원) 3건	이촌동	59.55㎡ / 18평	16층	2억	145만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년
10	05.31	용산파크타워(24-0) 2건	용산동5가	154.47㎡ / 47평	33층	2억	735만	월세 ▲ +5.0% (전 700만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.08~27.08	17년
11	05.31	용산큐브 3건	문배동	13.01㎡ / 4평	14층	1억 6,600만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	13년
12	05.31	이촌코오롱(A) 9건	이촌동	59.82㎡ / 18평	6층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	27년
13	05.31	호반써밋A.DITION 6건	한강로2가	105.6071㎡ / 32평	19층	1억	800만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.06	1년
14	05.31	왕궁 4건	이촌동	102.48㎡ / 31평	4층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	52년
15	05.31	센트럴파크 9건	한강로3가	102.8617㎡ / 31평	40층	1억	800만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	6년
16	05.31	한가람 19건	이촌동	59.88㎡ / 18평	7층	1억	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	28년
17	05.31	한가람 19건	이촌동	114.96㎡ / 35평	10층	1억	390만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	28년
18	05.31	남산대림 6건	이태원동	84.75㎡ / 26평	4층	5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
19	05.31	효창한신	효창동	121.38㎡ / 37평	3층	5,000만	200만	월세 → 동결 (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	39년
20	05.31	강변	이촌동	66.08㎡ / 20평	-1층	4,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~28.06	55년
21	05.31	프라임펠리스 4건	문배동	21.39㎡ / 6평	15층	1,000만	93만	월세 ▲ +5.7% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.08~26.08	14년
22	05.30	리버힐삼성 9건	산천동	59.55㎡ / 18평	2층	3억 1,500만	42만	월세 ▲ +5.0% (전 40만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	25년
23	05.30	센트럴파크 9건	한강로3가	40.6709㎡ / 12평	9층	2억 4,280만	88만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	6년
24	05.30	남산대림 6건	이태원동	84.75㎡ / 26평	5층	1억 2,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	32년
25	05.30	이안용산프리미어 2건	문배동	109.03㎡ / 33평	26층	1억	260만	월세 → 동결 (전 260만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	19년
26	05.30	삼성래미안 9건	도원동	84.69㎡ / 26평	6층	1억	260만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	25년
27	05.30	삼라마이다스빌2	문배동	84.44㎡ / 26평	6층	5,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	22년
28	05.30	삼성래미안 9건	도원동	84.69㎡ / 26평	5층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.02~27.02	25년
29	05.30	한강맨숀 6건	이촌동	87.54㎡ / 26평	3층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	55년
30	05.30	삼성래미안 9건	도원동	84.69㎡ / 26평	11층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	25년

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