서울특별시

은평구 반전세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 263건

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평균 보증금

1억 2,291만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

176건

전체 대비 66.9%

갱신 계약

57건

전체 대비 21.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (56건)

인하 = 5% 동결 = 66% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (53건)

인하 = 6% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

419

12월

277

1월

286

2월

302

3월

305

4월

263

5월

전월 대비 -13.8% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

100건 · 6,996만

중소형 40~60㎡

93건 · 1억 1,311만

중형 60~85㎡

51건 · 1억 7,452만

중대형 85~115㎡

11건 · 2억 8,636만

대형 115㎡~

8건 · 3억 4,500만

소형 38% 중소형 35% 중형 19% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진관동

평균 1억 1,788만 · 62건

응암동

평균 1억 3,332만 · 58건

대조동

평균 9,705만 · 43건

수색동

평균 1억 7,408만 · 25건

불광동

평균 6,071만 · 20건

녹번동

평균 1억 9,779만 · 19건

신사동

평균 1억 3,278만 · 11건

갈현동

평균 5,875만 · 8건

증산동

평균 1억 6,129만 · 7건

구산동

평균 6,171만 · 5건

역촌동

평균 8,400만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	동호스카이	불광동	81.56㎡ / 25평	4층	3억 3,000만	20만	월세 - 보증금 ▲ +6.5% (전 3억 1,000만)	갱신	25.06~26.10	16년
2	05.31	위산일리온시티	응암동	25.04㎡ / 8평	13층	2억 4,000만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	6년
3	05.31	응암역효성해링턴플레이스 7건	신사동	71.93㎡ / 22평	4층	2억	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	25.06~27.06	7년
4	05.31	백련산해모로 5건	응암동	39.1㎡ / 12평	8층	1억 2,446만	34만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	6년
5	05.31	백련산해모로 5건	응암동	39.1㎡ / 12평	8층	1억 754만	42만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	6년
6	05.31	신사동한신휴플러스 3건	신사동	59.76㎡ / 18평	14층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	23년
7	05.31	신사동한신휴플러스 3건	신사동	59.76㎡ / 18평	14층	1억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		23년
8	05.31	북한산푸르지오 3건	녹번동	97.06㎡ / 29평	3층	1억	185만	월세 ▲ +5.7% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.05~27.05	11년
9	05.31	녹번역e편한세상캐슬 8건	응암동	59.97㎡ / 18평	2층	5,000만	215만	월세 ▲ +23.6% (전 174만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	25.08~27.07	5년
10	05.30	은뜨락 8건	진관동	44.44㎡ / 13평	7층	1억 4,436만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
11	05.30	힐스테이트녹번역 4건	응암동	41.5㎡ / 13평	14층	1억 2,465만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	4년
12	05.30	은뜨락 8건	진관동	44.44㎡ / 13평	7층	1억 2,440만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
13	05.30	베르디움STAY1 22건	대조동	21.9733㎡ / 7평	4층	1억 300만	19만	월세 ▲ +5.6% (전 18만) 보증금 → 동결 (전 1억 300만)	갱신 갱신권	25.08~27.08	4년
14	05.30	은평스카이뷰자이 2건	진관동	84.3363㎡ / 26평	30층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	7년
15	05.30	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	2층	4,648만	10만	월세 - 보증금 -	갱신	24.10~26.09	16년
16	05.30	유진아이디움 2건	대조동	14.03㎡ / 4평	9층	1,000만	62만	월세 ▲ +5.1% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	25.06~26.06	7년
17	05.30	유호루하스 3건	갈현동	16.768㎡ / 5평	5층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~26.06	8년
18	05.30	유진아이디움 2건	대조동	14.03㎡ / 4평	10층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.05	7년
19	05.29	다원(107-4)	응암동	57.23㎡ / 17평	4층	2억 8,000만	10만	월세 → 동결 (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	15년
20	05.29	래미안베라힐즈 6건	녹번동	38.28㎡ / 12평	2층	1억 5,800만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
21	05.29	래미안베라힐즈 6건	녹번동	38.28㎡ / 12평	2층	1억 3,824만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
22	05.29	래미안베라힐즈 6건	녹번동	38.28㎡ / 12평	6층	1억 3,824만	49만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
23	05.29	은뜨락 8건	진관동	39.487㎡ / 12평	14층	1억 1,532만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
24	05.29	은뜨락 8건	진관동	39.487㎡ / 12평	14층	1억 1,532만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
25	05.29	은뜨락 8건	진관동	39.487㎡ / 12평	14층	9,936만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
26	05.29	은뜨락 8건	진관동	39.487㎡ / 12평	14층	9,936만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
27	05.29	은뜨락 8건	진관동	39.487㎡ / 12평	11층	9,384만	38만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
28	05.29	상림마을8단지롯데캐슬(801~809동)BL1-2 5건	진관동	39.83㎡ / 12평	5층	5,137만	8만	월세 - 보증금 -	신규	25.05~27.07	18년
29	05.29	북한산힐스테이트3차아파트(임대) 2건	불광동	30.73㎡ / 9평	6층	2,769만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.08	16년
30	05.29	메트하임 3건	대조동	14.03㎡ / 4평	12층	1,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.06	6년

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